Charmante 2-kamer benedenwoning gelegen nabij alle voorzieningen, op eigen grond!

Huis te koop: AMSTERDAM, Erasmusgracht 7HS


  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto

 Verkocht onder voorbehoud € 350.000 k.k.

***English summary below***

Dit is een klassieke, charmante, vooroorlogse benedenwoning met een moderne uitstraling en een riant wooncomfort – in 2009 compleet en hoogwaardig gerenoveerd en strak afgewerkt; op eigen grond, dus zonder erfpacht!

De locatie is top: aan de rand van de zich in rap tempo ontwikkelende wijk Bos en Lommer, aan de voet van het Erasmuspark, en zowel met auto als met openbaar buitengewoon goed bereikbaar. En ondanks die goede bereikbaarheid ligt de woning erg rustig, met uitzicht op de Erasmusgracht. Met bus of tram zónder overstap naar Station Sloterdijk (6 min!), Centrum, Mercatorplein, Kinkerstraat, Leidse Plein, maar ook Amsterdam Centraal Station, Station Zuid en zelfs Haarlem.

Ten opzichte van vergelijkbare woningen heeft deze woning op de begane grond een opvallend ruime slaap-kamer. Ja logisch, want vóór de renovatie was dat de woonkamer! Verder is er een moderne badkamer met een heerlijke vloerverwarming, en een luxe open keuken met o.a. wokbrander. Karakteristiek zijn de openslaande deuren over de breedte van het hele huis, en omdat de tuin op het zuiden ligt, komt er veel licht naar binnen.

Na de renovatie is de woning altijd keurig onderhouden. Dat wil zeggen, je kunt er zo in!

INDELING:
Entree/hal met tochtportaal; berging onder de trap met meterkast; lichte woonkamer aan de achter- (zuid)zijde met 3x dubbele deur naar de tuin; luxe open keuken met spoeleiland, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, veel bergruimte met o.a. een praktische apothekerskast; riante slaapkamer aan de voorzijde; luxe badkamer met inloopdouche, hangtoilet, wastafel en vloerverwarming; wasruimte met wasmachineaansluiting; cv-kast; tuin op het zuiden; woon- en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie.

OMGEVING:
De woning ligt in een groene en rustige omgeving, aan de NW-hoek van het Erasmuspark, ruwweg op de grens tussen de wijken Bos en Lommer en De Baarsjes. Binnen een straal van 1 km vind je een tiental lagere en middelbare scholen, kinderopvang, en alle winkels die je je kunt wensen. Op 500 m ligt de hippe Jan Evertsenstraat en het bruisende Mercatorplein. En niet te vergeten, 3 deuren verder is er de beste pizzeria van Amsterdam: Buurman en Buurman!

Binnen 5 tram- of fietsminuten ben je al in het Rembrandtpark of op de Ten Katemarkt met daarnaast de fameuze Food- en Filmhallen. Iets verderop liggen de Clerqstraat en Bilderdijkstraat met hotspots als Fa. Speijkervet, Radijs, Fier, Hendrix, Bar Spek, Stach en Bar Baarsch. Met de auto ben je zo op de ring A10; op dit moment is er géén wachttijd voor een parkeervergunning! Parkeren gaat voor Amsterdamse begrippen dan ook vrij simpel.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond
- Ideale locatie nabij alle voorzieningen
- Volledig dubbele beglazing
- Servicekosten € 90,- p/m
- Kozijnen Buitenzijde geschilderd in 2016
- Oplevering in overleg

———————————————————English Summary————————————————————-

This is a classic, charming, pre-war ground-floor apartment with a modern look and spacious living comfort – complete and high-quality renovated and tightly finished in 2009; on private land, so without leasehold!

The location is top-notch: on the edge of the rapidly developing district of Bos en Lommer, at the foot of the Erasmus Park, and extremely well accessible both by car and public. And despite the easy accessibility, the house is very quiet, overlooking the Erasmusgracht. By bus or tram without a step over to Station Sloterdijk (6 min!), Centrum, Mercatorplein, Kinkerstraat, Leidse Plein, but also Amsterdam Central Station, Station Zuid and even Haarlem.

Compared to comparable houses, this house has a remarkably spacious bedroom on the ground floor. That’s logical, because before the renovation it was the living room! There is a modern bathroom with floor heating, a luxurious open kitchen with, among others, a wok burner. Characteristic are the French doors across the width of the entire house, and because the garden is south facing, a lot of light comes in.
After the renovation, the house is always well maintained. It’s a “turn key” apartment!

LAYOUT:
Entrance / hall with portal; storage under the stairs; bright living room on the back (south) side with 3x double door to the garden; luxurious open kitchen with island, 5 burner gas hob, fridge and freezer, dishwasher, microwave oven / microwave, plenty of storage space including a practical apothecary cabinet; spacious bedroom at the front; luxurious bathroom with walk-in shower, hanging toilet, sink and floor heating; laundry room with washing machine connection; cv cabinet; garden on the south; living and bathroom are equipped with mechanical ventilation.

SURROUNDINGS:
The house is located in a green and quiet area, on the North/West corner of the Erasmus Park, roughly on the border between the districts Bos en Lommer and De Baarsjes. Within a radius of 1 km you will find a dozen primary and secondary schools, childcare, and all the shops that you could wish for. 500 meters away is the trendy Jan Evertsenstraat and the bustling Mercatorplein. And not to forget, 3 doors further there is the best pizzeria in Amsterdam: Buurman and Buurman!

Within 5 minutes by tram or bike you are already in the Rembrandt and the Ten Kate market with next to the famous Food- and movie halls. A little further are the Clerqstraat and Bilderdijkstraat with hotspots like Fa. Speijkervet, Radijs, Fier, Hendrix, Bar Spek, Stach and Bar Baarsch. The ring A10 is easy accessible by; at the moment there is no waiting time for a parking permit! Parking is quite simple for Amsterdam standards.

PARTICULARITIES:
- Private ground (no lease hold)
- Ideal location near all amenities
- Fully double glazing
- Service costs € 90, – p / m
- Frames Exterior painted in 2016
- Delivery in consultation

  • Bouwjaar1932
  • Woonoppervlakte54 m2
  • Inhoud216 m3
  • Verdiepingen1
  • Aantal kamers2
  • Aanvaardingin overleg
  • Schuur / Berging
  • Garagegeen garage
Locatie

Tristan Jacobs

Mijn naam is Tristan Jacobs en ik ben werkzaam als makelaar bij Bert van Vulpen Makelaars. Als makelaar begeleid ik al meer dan acht jaar…
Meer

Neem contact met ons op over
Erasmusgracht 7HS, AMSTERDAM

Loading...