Charmante en goed onderhouden dijkwoning van ca. 180m2 met heerlijk vrij uitzicht over het Noorderpark!

Huis te koop: AMSTERDAM, Leeuwarderweg 82


  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto

 Te koop € 850.000 k.k.

Op de Waterlandse zeedijk, op een werkelijk unieke locatie in Amsterdam Noord, staat dit karakteristieke twee-onder-een-kap dijkhuis. Direct gelegen aan de rand van het Noorderpark, op korte afstand van de binnenstad én de landelijk gelegen polder. Je woont in een rustige wijk en aan een rustige straat met een brede kindvriendelijke stoep en vrije parkeergelegenheid voor de deur. Dit huis is tevens geschikt voor een praktijk aan huis.

Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse scholen, het winkelcentrum Boven ‘t Y, diverse supermarkten o.a. de Foodmarkt, het Noorderparkbad, het Vliegenbos en het ziekenhuis BovenIJ.

Het openbaar vervoer naar de stad en naar de streek is prima geregeld. Op korte fietsafstand ben je zo met de pont in het bruisende centrum van Amsterdam en op 400 m loopafstand bij de metrohalte Noorderpark van de Noord/Zuidlijn. In 4 minuten bereik je met de auto de ringweg A10 naar de diverse uitvalwegen richting Haarlem, Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Schiphol en via de IJtunnel ben je zo in de stad.

Het huis staat op eigen grond en is gedeeltelijk gemoderniseerd met behoud van veel karakteristieke details. Significant: deze twee-onder-een-kap dijkhuizen zijn de enigen op de Leeuwarderweg die onderheid zijn en een fundament hebben met houten palen. In 1954 is bij een grondige restauratie van dit pand ter stabilisatie een pulspaal geslagen (bouwtekeningen van fundatie en pulspaal aanwezig)

Dijkniveau:
Entree met hal en een prachtig glas-in-loodraam boven de voordeur. Klapdeur naar de gang met mahoniehouten-parket naar woonkamer, kantoor, keuken, toilet en trap naar de bovenste verdieping en souterrain.

Alle deuren in de hal zijn van 5cm dik massief mahoniehout en voorzien van dik en geslepen glas met goudrand.

De woonkamer inclusief serre met een totale oppervlakte van ca. 40m2 is met recht ruim te noemen. De karakteristieke details zoals een Art-Deco-meubel, ingebouwde hoekkasten met geslepen en gegraveerd glas, speciaal ontworpen lampen, de prachtige houten parketvloer en de ingebouwde open haard geven een bijzondere sfeer aan deze kamer. De radiatoren voor en achter zijn ingebouwd in een koof. Daardoor zijn er brede en praktische vensterbanken gecreëerd. De serre, voor- en zijmuur van de woonkamer zijn bij de laatste restauratie geïsoleerd en de voorkant is voorzien van dubbel glas. Het raam aan de voorkant is afsluitbaar met een rolluik.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een werkkamer van 12m2 die nu als kantoor gebruikt wordt maar voor veel andere doeleinden geschikt is. Door het met dubbelglas en voorzethor voorziene kiepraam heb je een mooi groen uitzicht naar de tuin. Karakteristiek detail is de originele opbergkast uit 1900 met glas-in-loodramen.

De ingebouwde keuken is klein en knus maar van alle gemakken voorzien. Met een inbouw Bosch-vaatwasser en losstaande apparatuur zoals een Liebherr-koelkast, een Boretti-fornuis en smeedijzeren ophangmogelijkheden voor pannen en keukengereedschap heb je alles wat nodig is binnen handbereik. Ook hier is een mooi glas-in-loodraam

Tot slot bevindt zich op deze etage een recent gerestaureerde, moderne toiletruimte met zwevend toilet met intern luchtafzuigsysteem.

Aan de voorkant van het huis, omheind door een smeedijzeren hek en poort ligt een leuk aangelegde met natuurstenen betegelde tuin met meerdere zitgelegenheden waar het goed toeven is. Op warme zomeravonden zit je heerlijk onder de beschutting van de leibomen.

Naast het huis bevindt zich een ruime berging van 3,50m2 (in 2010 volledig vernieuwd) die is voorzien van elektriciteit en water. Kan o.a. als fietsenstalling gebruikt worden. Deze ruimte heeft een extra brede opklapbare deur (makkelijk voor de bakfiets)

Souterrain:
Er is een sfeervolle ruimte (annex slaapkamer) van 19m2 die momenteel als muziekstudio gebruikt wordt. Deze kamer is in 2014 geheel vernieuwd en voorzien van eikenhouten parket met vloerverwarming, nieuw plafond met inbouwspots en nieuwe, openslaande hardhouten tuindeuren met dubbelglas. Naast deze kamer is een bijkeuken met een eenvoudig maar origineel keukenblok op een authentiek gegoten rood gemêleerde granieten vloer. Er is een aansluiting voor een wasmachine, wasdroger en gasfornuis. Verder bevindt zich hier een afgesloten, geheel betegelde doucheruimte van ruim 2m2. In de gang is een tweede separate toiletruimte. Twee andere kamers worden thans gebruikt als bergruimte.

Het souterrain geeft de mogelijkheid om het geheel naar eigen inzicht in te delen door hier b.v. een praktijkruimte of aparte woonverdieping te creëren aangezien alle facetten van wonen, slapen, koken en sanitair aanwezig zijn.

Aan het einde van de gang bevindt zich de deur naar de overdekte en afsluitbare zijkant van het huis en tevens toegang naar de tuin. Deze wordt nu gebruikt als bergruimte voor tuingereedschap.

Alle ramen en deuren van de benedenverdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De mooi aangelegde en makkelijk te onderhouden tuin met een visvijver en vruchtbomen is een oase van rust van 55m2. Tijdens een regenbui kun je lekker loungen onder de overkapping van de serre.

Eerste verdieping:
Vanuit de ruime trapopgang en overloop met lichtkoepel heb je toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De ruime ouderslaapkamer (15m2) met inbouwkasten ligt aan de voorkant van het huis en heeft direct toegang tot de badkamer. De openslaande hardhouten ramen van de slaapkamer zijn voorzien van dubbelglas en een bovenraam met authentiek glas-in-lood.

De met houtaccenten ontworpen badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, inbouwkasten, cv-installatie en derde toilet. Karakteristiek detail zijn de originele tegels met de mooie authentieke lichtgroen gegoten granietvloer.

De twee kleinere slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt. Beide kamers hebben een wasgelegenheid.

In slaapkamer 3 is een inbouwcombinatie van bed, tafel en wandmeubel. In beide kamers is een ingebouwde bergruimte. Deze kamers zijn voorzien van een kiep/draairaam met voorzethor en dubbelglas. Op de gehele verdieping ligt laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1900
- Geheel onderheid
- Woonoppervlakte 159 m²
- Veel bergruimte
- Drie slaapkamers met mogelijkheid voor meer
- Geïsoleerd dak, dubbele beglazing
- Woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- Rolluiken op begane grond en souterrain
- Bewakingscamera’s voor en achter
- Satellietaansluiting in studio
- Vrij uitzicht over het park
- Beschermd stads- en dorpsgezicht
- Woning is uitstekend onderhouden
- Oplevering in overleg

  • Soort woningeengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar1900
  • Woonoppervlakte159 m2
  • Perceeloppervlakte140 m2
  • Inhoud615 m3
  • Verdiepingen3
  • Aantal kamers7
  • Aanvaardingin overleg
  • Schuur / Berging
  • Garagegeen garage
Locatie

Tristan Jacobs

Mijn naam is Tristan Jacobs, 36 jaar oud en werkzaam als makelaar bij Bert van Vulpen Makelaars. Als makelaar begeleid ik al meer dan acht…
Meer

Neem contact met ons op over
Leeuwarderweg 82, AMSTERDAM

Loading...