Charmante jaren '30 woning van buiten, moderne woning van binnen!

Huis te koop: KOOG AAN DE ZAAN, Prins Hendrikstraat 2


  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto
  • Foto

 Verkocht onder voorbehoud € 320.000 k.k.

Dit vrijstaande huis is echt een plaatje! Charmante jaren ’30 woning van buiten, moderne woning van binnen! In één van de rustigere straten van ‘oud-Koog’ vindt je deze bijzondere vrijstaande woning. Het is een huis waar je zo in kunt, uitstekend onderhouden en erg netjes bewoond. Vanaf 2014 hebben de huidige eigenaren veel verbouwd en gemoderniseerd! Zo is een aanbouw aan de achterzijde geplaatst, waardoor de woonkamer echt riant te noemen is. Alle ruimtes zijn aangepakt, alleen mag je zelf nog een badkamer op de eerste verdieping realiseren naar eigen zin. De keuken is vernieuwd, het sanitair op de begane grond en de tweede verdieping zijn nieuw geplaatst, wanden zijn gestuct. En ook water-, elektra- en gasleidingen zijn vervangen. De tuin is aan de zijkant en is ruim en lekker zonnig.
Op korte afstand winkels, openbaar vervoer (NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam CS en Alkmaar en busverbindingen), scholen en sportfaciliteiten. Tevens is er een goede verbinding naar het rijkswegennet.
Echt een leuke woning om te komen bekijken! 

Indeling van de woning:
Begane grond: 
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met fontein, trapkast en meterkast, moderne open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, 6 pits-gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, magnetron, aparte warm water boiler en een hardstenen aanrechtblad. Zeer riante en lichte woonkamer (door de aanbouw aan de achterzijde) met eiken vloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin met vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: 
overloop, twee goede slaapkamers waarvan een met vaste kasten, aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting, de badkamer op deze verdieping kan door een nieuwe eigenaar gerealiseerd worden, de voorzieningen zijn reeds getroffen.

Tweede verdieping:
ruime zolderverdieping, bereikbaar via vaste trap, te gebruiken als slaapkamer, speelruimte of werkruimte, moderne badkamer met wastafel, douchehoek en toilet, veel vaste kasten voor bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1930;
- perceeloppervlakte 178 m2 eigen grond;
- de aanbouw aan de achterzijde is in 2017 gerealiseerd, dit betreft een aanbouw met een nieuwe fundering. Met het plaatsen van deze aanbouw heeft aan de achterzijde van de oorspronkelijke woning gedeeltelijk funderingsherstel plaatsgevonden. De woning rust met de achterzijde op deze nieuwe fundering;
- van de oorspronkelijke woning is de fundering onbekend, er is een meetboutenonderzoeksrapport aanwezig;
- vloeren en wanden zijn geïsoleerd (d.m.v. voorzetwanden);
- elektra-, gas-, en waterleidingen zijn vervangen;
- het dak is geïsoleerd;
- c.v.-ketel bouwjaar 2008;
- aanvaarding in overleg.

  • Soort woningeengezinswoning, vrijstaande woning
  • Bouwjaar1928
  • Woonoppervlakte126 m2
  • Perceeloppervlakte178 m2
  • Inhoud423 m3
  • Verdiepingen3
  • Aantal kamers4
  • Aanvaardingin overleg
  • Oppervlakte tuin65 m2
  • Ligging tuinzuid
  • Achteromnee
  • Schuur / Berging
  • Garagegeen garage

Tristan Jacobs

Mijn naam is Tristan Jacobs, 36 jaar oud en werkzaam als makelaar bij Bert van Vulpen Makelaars. Als makelaar begeleid ik al meer dan acht…
Meer

Neem contact met ons op over
Prins Hendrikstraat 2, KOOG AAN DE ZAAN

Loading...