Te koop Verkocht onder voorbehoud Dokter Koomansstraat 8 Abcoude 1391 XB

Sfeervolle, goed onderhouden en comfortabele HOEKWONING met dubbele garage en tuin rondom. Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden voor een flinke uitbouw, zowel aan de achterzijde als aan de zijkant!

De woning is voorzien van een royale, deels uitgebouwde woonkamer met schouw en open haard. Een mooie keuken en drie ruime slaapkamers. Een heel fijn familiehuis in een centraal gelegen, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Kom snel kijken naar deze mooie, comfortabele woning. Beneden kun je het woonoppervlak aanzienlijk vergroten en de woning volledig aanpassen aan jouw woonwensen!

We nemen je mee:

• Woongenot: 103,7 m2
• Ruime, lichte woonkamer
• Strakke schouw met open haard
• Uitgebouwde open keuken met inbouwapparatuur (2002)
• Goed onderhouden parketvloer
• 3 royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Hoofdslaapkamer met inloopkast
• Eén slaapkamer heeft een balkon
• Keurig sanitair met o.a. een ligbad (1996)
• Dakkapel achter
• Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin
• Achtertuin op het zonnige zuiden
• Stenen garage in de achtertuin
• Parkeren in garage of op eigen terrein
• Door de hoekligging veel privacy
• Gelegen in fijne, kindvriendelijke buurt
• Leuk speeltuintje op het binnenterrein

Loop je met ons mee?

Via de deels groene, deels betegelde voortuin bereiken we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer met strakke schouw en open haard heeft aan de voorzijde en in de zijwand een raampartij en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de rechte keuken gesitueerd. De keuken is uitgebouwd en heeft eveneens een deur naar de tuin. De keuken (2002) heeft brede crèmekleurige fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer van de hal en keuken liggen lichte tegels en in de woonkamer ligt de mooie, originele parketvloer. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt. Dankzij de ruime kavel is er volop ruimte om de begane grond te verruimen, bijvoorbeeld met een grote leefkeuken of extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we twee royale slaapkamers, een bergkast en de badkamer aan. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren en een balkon.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een L-vormige vaste kast, een tweede kast en een inloopkast. Naast deze kamer ligt de comfortabele badkamer (1996). In de badkamer tref je een badmeubel met brede wastafel aan, een zwevend toilet, een hoekligbad en een douchecabine. Deze verdieping is eveneens keurig afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier tref je een ruime derde slaapkamer aan. Deze kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel. Je vindt hier ook een afgesloten bergkast met de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie. Tevens is hier nog veel bergruimte te vinden.

Tuin:
De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom de woning. De tuin is gedeeltelijk groen met fraaie hagen en vaste planten. Direct achter de woning tref je een mooi betegeld terras aan. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en/of een eettafel plaatsen om gezellig met vrienden en familie te eten in de zomermaanden. Achter in de tuin staat een goed onderhouden stenen garage met twee garagedeuren en voorzien van een daklicht en elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Parkeren rond de woning, op eigen terrein en in de garage.

Ken je de omgeving al:
Deze sfeervolle eengezinswoning (1961) met open ligging is gelegen aan een rustige weg in het kindvriendelijke Abcoude. Je woont hier op loopafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. Ook de supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang en basisschool, terwijl voortgezet onderwijs per fiets bereikbaar is. Diverse sportfaciliteiten zijn tevens per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto zijn de snelwegen A2, A9, A1 en de ring richting de grote steden in de omgeving binnen enkele ogenblikken bereikbaar.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden, sfeervolle HOEKWONING met ruime tuin rondom
• 3 Royale slaapkamers
• Eigen garage
• 9 zonnepanelen
• Energielabel: D
• Alle voorzieningen op loop- of korte fietsafstand
• Goed openbaar vervoer (bus en trein)
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Vergeet het egelhotel in de zijtuin niet!