Verkocht Gravenweg 36 Alkmaar 1823 AP

Zeer goed onderhouden, lichte 2 onder 1 kap woning met zeer ruime, keurig verzorgde zonnige tuin. Dit fijne familiehuis staat garant voor jarenlang woonplezier! We nemen je mee:

• Woongenot: 118 m2
• Perceeloppervlakte 287 m2
• Ruime, lichte living met open keuken en bijkeuken
• Serre/tuinkamer
• Drie fijne slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen (voorheen vier slaapkamers)
• Keurig sanitair
• Mooi aangelegde en verzorgde, groene voor-, zij- en achtertuin
• Veel privacy
• Eigen oprit en eigen garage
• Gelegen In kindvriendelijke en veilige buurt

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de oprit en bereiken de overkapte voordeur. De woning is ook via de inpandige garage bereikbaar. Entree met meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld staand toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en aan de achterzijde een glazen schuifpui naar de lichte serre en vervolgens naar de tuin. Achterin de woonkamer is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Rational) heeft gebroken witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combi-magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer (alles van Siemens). De keuken heeft een toegangsdeur tot de bijkeuken. Daar is plaats voor het witgoed en een extra koelkast. In de bijkeuken is een toegangsdeur naar de inpandige garage en naar de zonnige, aangebouwde serre. Je kunt hier een heerlijke loungeplek realiseren. In de serre liggen tegels en in de woonkamer ligt laminaat op de vloer. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de keurig beklede trap bereik je de overloop. Je hebt hier toegang tot de grote slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers), die aan de voorzijde is gesitueerd, en een kleinere slaapkamer die naast de badkamer ligt aan de achterzijde van de verdieping. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Op de vloer ligt laminaat. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een staand toilet, een badmeubel met wastafel en spiegelkast en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Deze heeft een rond zijraam. Hier bevindt zich de cv-installatie. Verder is hier de derde keurig afgewerkte slaapkamer te vinden en veel bergruimte. In de slaapkamer komt via twee Velux dakramen daglicht binnen.

Tuin:
De woning heeft een prachtig aangelegde, grote tuin met terrassen, een fontein met waterval en een pergola met loungeplek. Een heerlijke tuin om in te vertoeven en te genieten van de bloemen en planten De tuin is grotendeels groen en deels bestraat. Achterin de tuin is een kleine vlonder aan het water. De beschutte tuin biedt mede door de hoekligging optimale privacy. Er staat een houten berging met elektra en er is een achterom via een poort.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op de eigen oprit, in de garage en je kunt vrij parkeren in de buurt van de woning

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie hoekwoning (1995) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een watertje. Je woont hier op vijf minuten fietsen van het centrum van Alkmaar, waar je tal van winkels, horeca en culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook kinderopvang en scholen zijn lopend te bereiken. De vele sportfaciliteiten van Alkmaar zijn met de fiets meestal prima bereikbaar.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station fiets je in vijf minuten. Er zijn goede treinverbindingen naar onder meer Den Helder, Amsterdam en Utrecht. Met de auto rijd je via de rondweg vlot naar de snelweg A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden, lichte en sfeervolle hoekwoning met fraai aangelegde grote tuinen
• Vrij uitzicht en veel privacy
• Gelegen aan hofje met speelpleintje en speeltoestellen
• Recent van binnen en buiten geschilderd
• Energielabel: B
• Centraal gelegen met alle voorzieningen vlakbij
• Uitstekend openbaar vervoer naar o.a. Den Helder, Amsterdam en Utrecht
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom