Te koop Cannenburgh 13 Amstelveen 1187 DC

Deze prachtige, onder architectuur gebouwde 3-onder-1-kapwoning is zowel van buiten als van binnen een pareltje en biedt de bewoners optimaal wooncomfort. Het huis heeft een lichte living, een mooie keuken, vijf royale slaapkamers, eigentijds sanitair en een heerlijke grote tuin op het zuidoosten die grenst aan het water. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, het gehele pand is voorzien van vloerverwarming/koeling en voorzien van zonnepanelen. Een eigen oprit met carport maakt dat het heerlijk thuiskomen is!

We nemen je mee:
• Woongenot: 206,8 m2
• Ruime, speels ingedeelde living met openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie, strakke keuken met eetbar en kookeiland
• Vijf royale slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Eigentijdse badkamer met o.a. een ligbad
• Het gehele pand is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Aparte waskamer en inpandige berging op de tweede verdieping
• Voor- en achtertuin. Achtertuin op het zuidoosten grenzend aan het water
• Eigen oprit en carport
• Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij

Loop je met ons mee?
We zetten de auto op de oprit of onder de carport en bereiken via de voortuin de overkapte voordeur van de woning. Entree met kastenwand, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, lichte woonkamer is speels ingedeeld. Er is ruimte genoeg voor verschillende zitjes en een 6-persoons eettafel. De woonkamer heeft twee paar openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer is de keuken gesitueerd. De fraaie, strakke keuken heeft hoogglans witte fronten en is voorzien van een eetbar en een kookeiland. Je kookt hier elektrisch. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en er liggen houten vloerdelen met eronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de fraaie hardhouten open trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Een ervan heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, de andere heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de ruime badkamer. In de ruime, wit betegelde badkamer zijn een ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met brede wastafel met twee kranen en spiegel te vinden. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Ook deze verdieping is voorzien van houten vloeren met eronder vloerverwarming en koeling.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap (voorzien van een daklicht) bereik je deze verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate waskamer te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en de tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde naast de waskamer aan. In de waskamer tref je de aansluiting voor het witgoed en de technische installatie aan. Het daglicht wordt op deze verdieping gerealiseerd via Velux dakramen. Ook hier liggen houten vloerdelen voorzien van vloerverwarming en koeling.

(Fietsen)berging:
Via de carport is deze berging met elektra bereikbaar, De berging is aan de woning vast gebouwd en heeft aan de achterzijde een toegangsdeur tot de tuin.

Tuin:
De woning heeft een deels betegelde, deels groene, goed verzorgde voortuin met carport en eigen oprit. De beschutte, deels omhaagde achtertuin (110 m2) ligt op het zuidoosten, kent verschillende terrassen en grenst aan het water. Een gedeelte heeft een hardhouten vlonder waar je een heerlijke loungeplek kunt realiseren of een grote eettafel kunt plaatsen. Op het grasveld kunnen de kinderen fijn spelen. In de zomer kun je hier volop van de zon genieten. Je heb er veel privacy.

Parkeren:
Op de eigen oprit en onder de carport.

Ken je de omgeving al?
Deze fraaie 2-onder-1-kap-woning (2014) ligt aan een zeer rustige straat, dichtbij alle voorzieningen, in de kindvriendelijke buurt Westwijk Zuid en grenst met de achtertuin aan het water. Dit is een buurt met veel afwisseling in architectuur en veel groen, water en speelruimte voor de kinderen. De woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, waar zich een ruime selectie aan winkels, de supermarkt, de apotheek en de bibliotheek bevinden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. De Internationale School van Amsterdam bevindt zich op een kwartiertje fietsen. Amstelveen kent een grote hoeveelheid sportfaciliteiten, die alle per fiets vlot bereikbaar zijn.
De bushalte staat op loopafstand, terwijl het metrostation Westwijk in 5 minuten met de fiets te bereiken is. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A9, die onder meer aansluit op de A2 en de A4.

Goed om te weten:
• Fraaie, comfortabele en ruime 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin
• Carport en eigen oprit
• Goed geïsoleerd. Energielabel: A
• Gehele pand heeft vloerverwarming en koeling.
• Gelegen in gewilde buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Internationale School van Amsterdam op 15 fietsminuten
• Bus- en metrostation goed bereikbaar
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom