Verkocht Chirurgijn 37 Amstelveen 1188 DK

** For English see below ***

Wonen aan het water in een prachtig, uitstekend onderhouden huis met een bijzondere architectuur! Deze lichte, ruime woning is zeer comfortabel en recentelijk op veel punten hoogwaardig gerenoveerd. Het huis heeft een eigen inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dat is fijn thuiskomen! We nemen je mee:
• Leefruimte: 143 m2
• Inpandige garage van 18 m2
• Zeer lichte living met fraaie open keuken (2019)
• Eigen oprit voor 3 auto’s en inpandige garage, gratis parkeren voor de deur
• Prachtige nieuw aangelegde tuin met terras aan het water
• Optimale privacy
• Vier zeer royale slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan een nu in gebruik is als werkkamer
• Eigentijds sanitair
• Uitstekend openbaar vervoer
• Gelegen aan een rustige weg in kindvriendelijke wijk

Laten we binnen gaan kijken:
Via de ruime oprit bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer met unieke lichtinval heeft aan de achterzijde een fraaie schuine glaspartij en een schuifpui naar de tuin. Je geniet hier optimale privacy en je hebt een prachtig zicht op de tuin. De fraaie keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken (Rotpunkt 2019) heeft white highgloss fronten en je vindt er een vaatwasser en koelkast (Bosch), vriezer en afzuigkap (AEG), combi-magnetron (Boretti), inductiefornuis en een Quooker. Op de vloer van de begane grond ligt lamelparket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we deze verdieping, waar twee ruime slaapkamers, een werkkamer en de badkamer zijn te vinden. Een slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een ruime werkkamer. Hierboven bevindt zich nog een ruime berging. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, uitkijkend over de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer ligt centraal op de verdieping. De eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badkamermeubel met waskom en verlichte spiegel, een riante inloopdouche met hand- en regendouche en een designradiator. Tevens is er een in de muur ingebouwde design toiletrolhouder. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Tweede verdieping:
Via de fraaie open trap bereiken we de zeer royale derde slaapkamer. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Aan de voorzijde komt daglicht via een Velux dakraam binnen. Deze slaapkamer heeft een hoog plafond en een ruimtelijke uitstraling. Ook is hier nog bergruimte te vinden, de Warmte Terug Win installatie en ook de cv-installatie (2019). Op de vloer ligt laminaat.

Parkeren:
De woning heeft een inpandige garage met elektra. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed en tevens bergruimte. Ook heb je een oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Tuin:
De prachtige, zonnige, beschutte tuin op het westen is tussen 2019 en 2021 smaakvol gerenoveerd met o.a. een nieuwe hedraschutting, verhoogde plantenbak, grind- en vlonderpartijen met heerlijke plekken om te relaxen aan het water of in de schaduw van de karaktervolle oude wilg. Ook is de beschoeiing aan de waterkant volledig vernieuwd. Je hebt hier optimale privacy en kijkt uit over water, groen en bomen.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (1986) met vrij uitzicht is gelegen aan een weg met alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Middenhoven. De achtertuin van de woning grenst aan water. Winkelcentrum Middenhoven vind je op loopafstand, daar wandel je naartoe door het gezellige park.
Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Naar de Internationale School van Amsterdam fiets je in ca. 5 minuten. Vlakbij de woning bevindt zich een ruime keus aan sportfaciliteiten en tevens het zwembad. De OV-hub ‘Poortwachter’ ligt op slechts 1 minuut lopen. Hier rijden GVB tram 25 en Connexxion buslijnen 347 en 348 rechtstreeks naar de Amsterdamse Zuidas en de Jordaan. Je bent in minder dan 10 minuten in het Amstelveense Stadshart! Met de auto ben je in 5 minuten op de A9, die aansluit op de A2 en de A4. Vandaar is ook de ring A10 en Schiphol goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Stijlvolle, instapklare, ruime woning, gelegen aan water
• De woning is recent grondig gerenoveerd
• Nieuw toilet en badkamer (2015)
• Nieuwe keuken met hoogwaardige apparatuur, o.a. Quooker (2019)
• Nieuwe garagedeur en dakgoten
• Achtergevel aluminium kozijnen en extra geïsoleerd (2020)
• Nieuwe WTW-installatie met afstandbediening (2021)
• Buitenzijde huis geschilderd (2020, nog 2 jaar garantie)
• Energielabel: C
• Volle eigendom

———————————————————————————————————————————————————————–

Living by the water in a beautiful, excellently maintained house with a striking architecture! This bright, spacious house is very comfortable and recently renovated to a high standard in many aspects. The house has its own interiour garage and on-site parking. That is a nice way of homecoming! We take you through:
• Living pleasure: 143 m2
• Interiour garage of 18 m2
• Very bright living room with beautiful open kitchen (2019)
• Private driveway for 3 cars and indoor garage, free parking in the street
• Beautiful newly landscaped garden with waterfront terrace
• Optimal privacy
• Three very spacious bedrooms on two floors
• Private office on the first floor
• Contemporary sanitary fittings
• Excellent public transport
• Located on a quiet road in child-friendly neighbourhood

Let’s take a look inside:
Via the spacious driveway we reach the covered front door. Entrance with cloakroom, neatly tiled floating toilet with hand basin, staircase to the first floor and access to the living room with open kitchen. The garden-oriented living room with unique light has a beautiful sloping glass section at the rear and sliding doors to the garden. You enjoy optimal privacy here and have a beautiful view of the garden. The stylish kitchen is located at the front. The kitchen (Rotpunkt 2019) has white high-gloss fronts and you will find a dishwasher and fridge (Bosch), freezer and extractor hood (AEG), combi microwave (Boretti), induction cooker and a Quooker. There is parquet flooring on the ground floor and the walls and ceilings have a sleek finish.

First floor:
Via the stairs we reach this floor, where two spacious bedrooms, an office and the bathroom can be found. One bedroom is located at the rear and provides access to a spacious office that runs the entire length of the floor. The second bedroom is located at the front. The bathroom is centrally located on the floor. The contemporary bathroom is fitted with a floating toilet, a vanity unit with basin and illuminated mirror, a walk-in shower with hand and rain shower and a design radiator. This floor has laminate flooring and walls and ceilings are neatly finished.

Second floor:
Through the open staircase we reach the very spacious third bedroom. It has a dormer window at the rear. At the front, daylight enters via a Velux skylight. This bedroom has a high ceiling and a spacious feel. Storage space can also be found here, as well as the central heating system (2019). There is laminate flooring troughout.
Parking:
The house has an indoor garage with electricity. Here you will find the connections for washer and dryer and also storage space. You also have a driveway with parking for 3 cars.

Garden:
The beautiful, sunny, sheltered west-facing garden was tastefully renovated between 2019 and 2021, including a new hedge fence, raised planter, gravel and decking areas with lovely spots to relax by the water or in the shade of the characterful old willow tree. The waterfront shoring has also been completely renewed. You have optimum privacy here, overlooking water, greenery and trees.

Do you already know the surroundings?
This beautiful house (1986) with unobstructed views is located on a road with only local traffic in the child-friendly Middenhoven neighbourhood. The home’s back garden borders on water. The supermarket is within walking distance. Childcare and schools are within walking or short cycling distance. You can cycle to the International School of Amsterdam in about 5 minutes. Close to the house you will find a wide choice of sports facilities and also the swimming pool. The public transport hub ‘Poortwachter’ is just a 1-minute walk away. Here, GVB tram 25 and Connexxion bus lines 347 and 348 run directly to Amsterdam’s Zuidas and the Jordaan. You can be in the Amstelveen city centre in less than 10 minutes! By car, you can be on the A9 motorway, which connects to the A2 and A4, in 5 minutes. From there, the A10 ring road around Amsterdam is also easily accessible.

Good to know:
• Stylish, move-in-ready, spacious home, located by water
• The house has recently been thoroughly renovated
• New toilet and bathroom (2015)
• New kitchen with high-quality appliances, including Quooker (2019)
• New garage door and gutters
• Rear facade aluminium window frames and extra insulation (2020)
• New heat recovery installation ( with remote, 2021)
• Exterior of house painted (2020, 6-year warranty remaining)
• Energy label: C
• Full ownership