Te koop Verkocht onder voorbehoudOPEN HUIS: 11-03 Kringloop 41 Amstelveen 1186 GS

OPEN HUIS: 11 maart 2025, 16:30 - 17:30

INSTAPKLAAR in 2020 geheel gerenoveerd 4-kamerappartement met ruim balkon met vrij uitzicht. De woning ligt boven het water en is gelegen op de 4e verdieping. Het huis kan gestoffeerd en gemeubileerd worden verkocht en kan snel worden betrokken. Een ideale woning voor starters en/of senioren of voor een gezin. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen.

We nemen je mee:

• Woongenot: 90,6 m2
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht
• Zonnige balkon boven het water
• Compleet gerenoveerd in 2020
• Separate keuken met inbouwapparatuur (2020)
• Eigentijds sanitair (2020)
• 3 fijne slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het ruime balkon
• (Fietsen)berging op de begane grond
• Gunstige ligging
• Voldoende parkeergelegenheid
• Lift en trappenhuis

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement:
De lift of de trap bergt je naar de galerij op de 4 verdieping en de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, tochtdeur naar de ruime hal. In de hal tref je direct aan je linkerhand een open verbinding aan naar de L-vormige keuken. De keuken heeft witte fronten en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. De keuken heeft een nis met de aansluiting voor de wasmachine en de boiler.

Terug in de hal, zijn naast de keuken het separate zwevende toilet met fonteintje en de badkamer te vinden. In de badkamer vind je een brede wastafel met 2 kranen en spiegel, een designradiator en een hoekdouchecabine met hand- en regendouche. Aan de voorzijde van het appartement liggen de twee overige slaapkamers en de woonkamer. De grootste slaapkamer heeft toegang tot een ruim overkapt balkon met vrij uitzicht waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. Naast de slaapkamer ligt de lichte woonkamer. De woonkamer heeft aan de voorzijde een raampartij. De woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek en een eettafel. In het appartement ligt een drempelloze laminaatvloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.
Op de begane grond heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE Kringloop 1-159 heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een gezonde (onderhoud) reserve opgebouwd. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 320,26 en daarnaast is er een voorschot stookkosten van € 62,92 per maand.

Verduurzamen
Er wordt periodiek vergadert en er is flink gespaard voor de geplande uitgaven in de toekomst, waaronder het vervangen van de centrale verwarmingsketels en het renoveren én isoleren van de oost- en westgevel. De verwarming wordt aangestuurd door de gemeenschappelijke CV ketels die de individuele radiatoren in de woning verwarmen. Verbruikt u weinig warmte, dan zult u een deel van uw stookkosten terugkrijgen, ná het stookseizoen.

Parkeren:
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Dit INSTAPKLARE, gerenoveerde appartement (1971) met open ligging en vrij uitzicht ligt op een rustige, groene locatie in de populaire wijk Groenelaan in Amstelveen, vlakbij het natuur- en recreatiegebied Bovenkerkerpolder en het golfterrein Amsteldijk. Het appartementencomplex ligt aan het water. De winkelcentra Groenhof en Waardhuizen zijn lopend of per fiets makkelijk te bereiken en het overdekte winkelcentrum Stadshart is slechts 5 minuten met de auto. Hier vind je behalve talloze winkels, ook diverse culturele faciliteiten.
De bushalte staat op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam zijn lopend of met de fiets uitstekend bereikbaar. Amstelveen kent vele sportverenigingen, die per fiets in korte tijd te bereiken zijn. Met de auto ben je in iets meer dan 5 minuten op de A9, en met nog een paar minuten rijdt u op de A2, de A4 of de ring A10.

Goed om te weten:
• Instapklaar, gestoffeerd en gemeubileerd 4-kamerappartement met balkon
• De woning is in 2020 geheel gerenoveerd
• Energielabel: E (oud label)
• Goed openbaar vervoer
• Voldoende sport- (o.a. golf) en recreatiemogelijkheden in de buurt
• Internationale School van Amsterdam vlakbij
• Kinderopvang, scholen en winkelcentra op loopafstand
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Schiphol niet ver
• Volle eigendom