Verkocht Legmeerdijk 89 Amstelveen 1187 NT

WONEN AAN HET WATER!
Op een werkelijk prachtige en unieke plek aan het water (Amstelveense Poel) met vrij uitzicht op het Amsterdamse Bos, ligt deze keurig onderhouden uitgebouwde twee-onder-1 kap woning uit de jaren ’30 op een ruim perceel. Aan dit deel van de Poel liggen slechts 5 percelen en deze komen zelden in de verkoop!

• Woonoppervlakte: 94m2
• Mogelijkheden voor aan- en uitbouw
• Vrij uitzicht aan het water
• Voor-, zij- en achtertuin met de gehele dag zon
• Lichte living met open keuken en schuifpui
• Twee badkamers, een boven en een beneden
• Twee slaapkamers waarvan één met thuiswerkplek
• Beloopbare bergzolder
• Parkeermogelijkheden voor 4 auto’s op eigen terrein
• Ruime berging met veranda
• Steiger met mogelijkheid om eigen bootje aan te leggen
• 20 Minuten fietsen door het bos en je bent in Amsterdam!

Indeling begane grond:
Ruime entree aan de zijkant van het huis met meterkast, grote garderobe en opbergkasten. In de hal bevindt zich een moderne badkamer voorzien van een zwevend toilet, een wastafel met spiegelkast en ruime inloopdouche. Naast de badkamer vind je de bijkeuken met cv-installatie, keukenblok, grote bergruimte, aansluitingen voor wasmachine/droger en een toegangsdeur naar de achtertuin. Vanuit de hal bereik je via een schuifdeur de woonkamer met een open trap naar de 1e verdieping. De open keuken -in lichte kleurstelling- heeft een oven, koelkast en elektrische kookplaat. De ruime, lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar het terras. Met een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm is dit één van de heerlijke plekjes voor een kopje koffie of een drankje. In de woonkamer liggen houten vloerdelen en in de hal liggen tegels.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop van deze verdieping met toegang tot de bergvliering. Hier is een ruime slaapkamer met grote kasten en een aparte thuiswerkplek. De dakkapel aan de achterzijde heeft screens. Verder is hier een tweede slaapkamer met vaste kasten en een tweede badkamer. Deze heeft een staand toilet, een douchecabine en een wastafel met spiegel. De bovenverdieping is vrijwel geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en trespa boeidelen.

Bergvliering:
De woning is voorzien van een beloopbare vliering met veel bergruimte en een dakraam.

Tuin:
Veel ruimte en bijna 180 graden vrij uitzicht op het water en het Amsterdamse Bos! Hier zie je hoe de seizoenen van kleur veranderen en de watervogels hun jongen grootbrengen. Vanaf je eigen steiger spring je zo in het water en is er plek genoeg om je bootje aan te meren. Aan de waterkant staat een ruime houten berging voorzien van elektra met daaraan een grote veranda. Ook op dit riante terras is het heerlijk loungen en eet je samen met vrienden en familie tot je de zon achter de bomen ziet verdwijnen.

Parkeren:
Je hebt parkeerruimte voor 4 auto’s op eigen terrein naast de woning.

De omgeving:
De woning ligt centraal aan een rustige weg en grenst met de achtertuin aan open water. Het huis ligt in de kindvriendelijke wijk Bovenkerk en grenst aan het Amsterdamse Bos. Je woont op iets meer dan 10 minuten fietsen van het grote winkelcentrum Stadshart, waar je alle denkbare voorzieningen aantreft, en ook een aantal culturele faciliteiten. Een supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand en hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. De Internationale School van Amsterdam vind je op minder dan 10 minuten fietsen. Amstelveen heeft vele sportfaciliteiten,
waarvan er een aantal uitstekend per fiets bereikbaar is. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen van de woning. Met de auto ben je in een paar minuten op de A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10. Naar Schiphol is het slechts een kwartier rijden.

Goed om te weten:
• Op een werkelijk unieke plek aan het water met vrij uitzicht op Amsterdamse Bos
• Goed onderhouden jaren ’30 woning met mogelijkheden voor eigen styling en indeling
• Mogelijkheden om de woning aan de zij- en achterkant flink uit te breiden
• Betegelde, gefundeerde betonplaat aan de waterzijde van het perceel over de gehele breedte
• Energielabel: G
• Op 10 minuten fietsen van het winkelcentrum Stadshart met al zijn voorzieningen
• Supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand
• Bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Schiphol op 15 autominuten
• Volle eigendom