Verkocht Mauritslaan 2hs Amstelveen 1182 BC

Op een unieke plek – te midden van 3 heemparken en naast het Amsterdamse Bos – bevindt zich dit bijzondere en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. Deze INSTAPKLARE woning op de begane grond van een 2-onder-1-kapwoning heeft een grote tuin rondom én een bootsteiger op loopafstand. Nieuwsgierig? We nemen je mee!
• Woongenot: 87,7 m2
• Zeer ruim appartement met mogelijkheid voor een kantoor/praktijkruimte/atelier/extra slaapkamer
• Ruime woonkamer met prachtige open keuken
• Sfeervolle gashaard
• Royale slaapkamer, met 2 dakkapellen gelegen op de eerste verdieping
• Eigentijds sanitair
• Eigen bootsteiger op loopafstand
• Grote tuin aan de voor-, zij- en achterkant
• Eigen oprit

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de voordeur. Gesloten entree met bel, gemeenschappelijk halletje en toegang tot de woning. Verder zijn er diverse eigen ingangen (voorkant, zijkant, achterkant).
Entree met garderobe en bergkast, toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De eigentijdse badkamer is voorzien van een breed badkamermeubel met twee kranen en een spiegel, een zwevend toilet, inbouwspots, een inloopdouche en een designradiator.

De ruime en bijzonder sfeervolle woonkamer met open keuken heeft aan de zijkant een grote uitbouw. Deze kan worden afgesloten en heeft een eigen ingang via openslaande deuren; ideaal als kantoor, praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer.
De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde openslaande deuren naar de tuin en in de keuken zowel een deur naar de tuin als een raam. De fraaie L-vormige keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken (Superkeukens) heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser (Siemens), een combimagnetron (Zanussi), een gasfornuis (Zanussi), een afzuigkap (Smeg), een koelkast met vriezer (AEG) en een ingebouwde was/droogcombinatie (Siemens).
De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard (Kalfire GP 70/55S). Via een tussendeur met glas in lood ramen, bereik je de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Hier bevindt zich ook de uit het zicht onttrokken cv-ketel en een open trap naar de ruime slaapkamer op de eerste verdieping. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping en de toegang tot de royale slaapkamer met 2 dakkapellen. Ook deze kamer is keurig en strak afgewerkt. Op de vloer ligt wit tapijt.

Tuin:
De woning heeft een zeer ruime en goed onderhouden tuin aan drie zijden. Je vindt hier onder meer gras, planten, struiken, fraaie hagen, een vlonder, grind, kokossnippers, een vijvertje en 3 moestuinbakken op stahoogte. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje te vinden in de zon, om fijn buiten te kunnen eten in de zomermaanden. Met name in de achtertuin is er veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Via de voortuin (oprit) is er een achterom.

Parkeren:
Via een smeedijzeren hek is de eigen oprit bereikbaar. Ook is er vooralsnog gratis parkeergelegenheid op de openbare weg voor de woning.

Ken je de omgeving al?
Dit unieke appartement (1948) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Oranjebuurt, op een fraaie locatie aan de rand van het Amsterdamse Bos en met uitzicht op het Koos Landwehrpark. Ook het Dr. Jac. P. Thijssepark en park De Braak zijn dichtbij. Bovendien heb je een eigen bootsteiger in de Hoornsloot, op loopafstand van de woning. Van hieruit kun je varen naar De Poel of via de Koenensluis naar Amsterdam en omstreken. Je woont hier op fietsafstand van het Oude Dorp van Amstelveen en van het (winkel)centrum Stadshart. Op loopafstand bevinden zich de supermarkt, diverse winkels en een aantal restaurants. Kinderopvang en scholen zijn eveneens op loop- of korte fietsafstand. In de nabije omgeving zijn veel sportfaciliteiten aanwezig. De bushalte staat op enkele minuten lopen. Met de auto rijd je vlot naar de A9, die aansluit op de A2 en de A4. Ook de ring A10 is goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Instap klaar 3-kamerappartement in bijzonder groene omgeving
• Aan de rand van het Amsterdamse Bos, met uitzicht op een heempark
• Uitgebouwde woonkamer met mogelijkheid voor eigen praktijk/kantoor/atelier/extra slaapkamer
• Energielabel: C
• Grote tuin rondom
• Eigen bootsteiger. Je vaart zo naar Amsterdam!
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom