Te koop Paul Rodenkolaan 8 Amstelveen 1187 VA

Een netjes afgewerkte hoekwoning met vrij uitzicht! Met drie ruime slaapkamers, mooie keuken, keurig sanitair, grote zolder en tuin waar je van je rust en privacy kunt genieten is dit een bijzondere plek om te wonen. Interesse? We nemen je mee:
• Woongenot: 118,2 m2
• Fijne achtertuin met volop privacy en een ruime tuin aan de voor- en zijkant van het huis
• Drie netjes afgewerkte slaapkamers
• Mooie Almat keuken met veel bergruimte
• Prima sanitair
• Zolder met mogelijkheden
• Diverse voorzieningen op loopafstand
• Goede OV-verbindingen

Indeling van de woning:

Begane grond:
Middels de betegelde voortuin is de voordeur te bereiken, die jou toegang geeft tot deze ruime woning. Achter de voordeur tref je de entreehal aan met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, kastruimte, licht betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje en toegang tot de grote woonkamer.

De woonkamer kenmerkt zich door de meerdere raampartijen, waaronder een aantal brede. Deze raampartijen zorgen voor een goede lichtinval in de ruimte. De woonkamer heeft een lichte tegelvloer en voor de muren en het plafond is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Naar wens kan de achterzijde van de woning worden uitgebouwd.

Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de open keuken. Deze keuken is afkomstig van het merk Almat. De keuken is te herkennen aan de beige- en auberginekleurige keukenkastjes en het houtkleurige werkblad. De volgende apparatuur is hier aanwezig: vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en combimagnetron. Je beschikt hier over veel bergruimte. De keukenruimte heeft een dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De begane grond van deze ruime woning heeft vloerverwarming en een sfeer-gashaard.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Verder biedt de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk afgewerkt met een tapijtvloer. Van de drie slaapkamers zijn er twee gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is het meest ruim. De ruimtes zijn voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is centraal gelegen op de eerste verdieping. In deze karakteristiek betegelde badkamer tref je een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en inloopdouche aan.

Tweede verdieping:
Via de trap is de tweede verdieping te bereiken: de zolderverdieping. De zolder is ruim in opzet en biedt daardoor veel mogelijkheden. Hier kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Het is ook mogelijk om de zolderverdieping te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De zolderverdieping beschikt over een kleurrijke vloer van tapijt en de muren en het plafond zijn hier keurig afgewerkt. Op deze verdieping zijn de wasmachine- en droger aansluitingen te vinden. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je toegang tot een berging om spullen op te bergen.

Tuin:
De woning heeft een deels betegelde, deels groene achtertuin. In deze tuin kan het heerlijk toeven zijn en er is dan ook voldoende ruimte voor het maken van een loungeplek. Dankzij de hoge beplanting beschik je hier over veel privacy. Aan de achterzijde van de tuin vind je een ruime houten berging. Deze berging is geschikt voor het opruimen van tuinspullen of het stallen van fietsen en voorzien van een brede elektrisch bediende roldeur. De berging is voorzien van elektra, warm en koud stromend water en afvoer. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime woning (1996) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg aan de Paul Rodenkolaan in Amstelveen. Je woont in de Schrijversbuurt: een rustige, kindvriendelijke buurt.

Het centrum van Amstelveen is gelegen op fietsafstand of korte afstand met de auto. Dit centrum voorziet jou van een groot en divers winkelaanbod. Van winkels voor je dagelijkse boodschappen tot kleine boetiekjes en ketens van grote merken: je vindt het hier allemaal. Je beschikt over prima OV-verbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en het voortgezet onderwijs zijn gelegen op loopafstand. De uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar. Het duurt slechts 4 minuten om de dichtstbijzijnde uitvalsweg te bereiken.

Goed om te weten:
• Ruim huis met goede indeling
• Heerlijke tuin met veel privacy
• Vrij uitzicht in rustige straat
• Vloerverwarming op begane grond
• Goede geluidisolatie
• Prima OV-verbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom