VerkochtOPEN HUIS: 29-10 Emanzana 27 Amsterdam 1103 AV

OPEN HUIS: 29 oktober 2024, 16:00 - 17:30

!! OPEN HUIS DAG OP DINSDAG 29 OKTOBER VAN 16:00 TOT 17:30 !!

Wat een aantrekkelijke woning is dit! Op een rustige locatie is deze mooie en uitstekend geïsoleerde HOEKWONING (2008) met tuin te koop. Het fijne huis heeft een ruime living en een open keuken. Het huis heeft drie volwaardige verdiepingen. Iedereen heeft hier de ruimte! Daarnaast ligt het huis in een centraal gelegen kindvriendelijke buurt. Ideaal dus wanneer je in het bruisende Amsterdam wilt wonen en toch van rust houdt. We nemen je mee:

•    Woongenot: 131 m²
•    Ruime, lichte woonkamer met open keuken
•    Drie fijne slaapkamers
•    Ruime multifunctionele zolderkamer met opgetild zadeldak
•    Mogelijkheid voor het creëren van nog een of twee slaapkamers
•    Energielabel: A+
•    De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
•    6 moderne zonnepanelen (2024)
•    Buitenom geschilderd in 2024
•    Keurig sanitair met o.a. een ligbad
•    Uitstekend geïsoleerd
•    Beschutte, deels groene voor- en achtertuin
•    Ruime parkeergelegenheid
•    Kindvriendelijke, centraal gelegen buurt

Loop je met ons mee?

Voor het huis ligt een brede groenstrook met een kinderspeelplaats waar je op uitkijkt. Via de brede stoep bereiken we de overkapte voordeur van de woning. Ruime entree met garderobe en meterkast, staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, aan de voorzijde is de rechte keuken gesitueerd. De keuken, een originele American Kitchen van Loewy, heeft blauwgroene fronten en is voorzien van inbouw – en losse apparatuur.
De buurt is volledig aardgasvrij en voorzien van stadswarmte. Je kookt hier dus elektrisch. Vijf raampartijen geven deze ruimte een mooie lichtinval. De woonkamer is voorzien van een ruime bergkast. Op de begane grond liggen eikenhouten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak met trendy kleuren afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de met halvemaantjes beklede trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie royale slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een draaikiepraam, een wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche, een staand toilet en een ligbad. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de hoge en ruime multifunctionele zolderverdieping. Deze lichte verdieping heeft een marmoleum vloer en is voor vele doeleinden geschikt. Hobbyruimte, thuiswerkplek of kan als slaapkamer dienstdoen. Het daglicht komt hier weldadig binnen via een Velux dakserre met vier hoge ramen en aan de straatkant zijn ook nog twee grote dakramen gesitueerd. Ook tref je hier de aansluiting voor het witgoed en een bergruimte met schuifdeuren.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is hoofdzakelijk groen met bomen en je hebt door de hoekligging veel privacy. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. In de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Parkeren:
Parkeren in de buurt kan met vergunning(en).

Erfpacht
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

Ken je de omgeving al?
Deze ruime hoekwoning (2008) is gelegen aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke buurt Laag Eeftink. Je woont hier op korte fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam Zuidoost, waar je talrijke voorzieningen en diverse culturele faciliteiten aantreft. Denk aan winkelgebied Amsterdamse Poort met een bioscoop, modezaken en terrasjes. Ook de Arena Boulevard met poppodia zoals Afas Life en de Ziggo Dome zijn daar aanwezig. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend en per fiets goed bereikbaar. Het park de Bijlmerweide en het Diemerbos bevinden zich ook op loopafstand evenals de nieuwe buurt Park Holland met zijn horeca.

Zowel de bushalte als het NS-station en metrostation Diemen Zuid vind je op loopafstand van de woning. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
•    Ruime, goed onderhouden HOEKWONING met voor- en achtertuin
•    Rustig gelegen en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam
•    Uitstekend geïsoleerd
•    Houten Amerikaanse vloer
•    Velux dakkapel Serre
•    Supermarkt, kinderopvang en scholen vlakbij
•    Openbaar vervoer (trein en metro) op loopafstand
•    Uitvalswegen goed bereikbaar