Te koop Verkocht onder voorbehoud Ridderspoorweg 131 Amsterdam 1032 LL

Op een fantastische locatie in Amsterdam, in een buurt die volop in ontwikkeling is, ligt dit zeer aantrekkelijke en bijzondere 2-kamerappartement met een enorm dakterras. De heerlijk lichte woning (2017) is uitstekend onderhouden en speels maar ook praktisch ingedeeld. De woning, die is gelegen op de tweede verdieping, is instapklaar en uitstekend geïsoleerd. Over de energierekening hoef je je dus geen zorgen te maken! Dit is een ideaal appartement voor starters op de woningmarkt.

Is je interesse gewekt? Loop dan met ons mee:
• Woongenot: 52,8 m2
• Lichte living met moderne open keuken
• Ruime slaapkamer
• Hoge plafonds (3,4 m) en zeer mooie lichtinval
• Openslaande deuren voorzien van Frans balkon
• Open trap naar groot en zonnig dakterras
• Eigentijds sanitair
• Gehele pand heeft vloerverwarming
• Geen bovenburen (terras loopt over het gehele appartement)
• Ruim gemeenschappelijk dek. Ideaal voor een feestje
• Alleen een trappenhuis

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met trappenhuis naar de verdiepingen.

Appartement:
Via de trap bereik je de voordeur van de woning. In de entree vind je de garderobe en de meterkast. Tegenover de meterkast bevindt zich een kast met de aansluitingen voor het witgoed. Ertussenin is de toegang tot de badkamer. In de fraaie eigentijdse badkamer zijn een zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en een inloopdouche aanwezig.

Vanuit de entree is er een open doorgang naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer met fraai hoog plafond heeft zowel aan de voor- als de achterzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Boven de deuren bevinden zich bovenlichten. Je hebt hier dus een ideale lichtinval. Direct bij binnenkomst in de woning tref je de rechte keuken (Ikea) aan. Deze heeft antracietgrijze fronten en er zijn een vaatwasser, een oven en een inductiefornuis aanwezig. In de woonkamer bevindt zich de deur naar de slaapkamer. De ruime slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar een Frans balkon. De open trap die zich eveneens in de woonkamer bevindt leidt naar een (luik) met toegang tot het zeer grote dakterras, dat over de hele breedte van het appartement loopt. Op de vloer van het appartement ligt laminaat met eronder vloerverwarming.

Dakterras:
Met de open trap bereik je het prachtige, zeer ruime dakterras (7,10 bij 5,50 m). Op de vloer ligt een houten vlonder. Het dakterras is voorzien van een pergola en houten plantenbakken. Je kunt er heerlijk loungen en relaxen en gezellig met vrienden buiten eten.

Parkeren:
Er is een gemeenschappelijke garage waar regelmatig parkeerplaatsen te koop komen. Verder is er rond de woning betaald parkeren. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Erfpacht:
De voor het appartement verschuldigde jaarlijkse canon voor de periode van 01-09-2014 tot en met een en 30-08-2024 bedraagt vier honderd een euro (€ 401,–) per jaar. Na verloop van iedere tien (10) jaar tot het einde van het tijdvak, zijnde 31-08-2064, zal de canon worden aangepast conform artikel 8 van de Algemene Bepalingen.

De aanvraag onder gunstige voorwaarden is gedaan en de volgende opties zijn mogelijk:
– Optie 1: Vastzetten jaarlijkse canon. Kosten tot einde tijdvak (31-08-2064) € 401,– per jaar. Vanaf 01-09-2064 =
€ 1373,54 per jaar;
– Optie 2: Afkoop van eeuwigdurende canon. Kosten tot einde tijdvak (31-08-2064) € 401,– per jaar. Afkoopsom vanaf
01-09-2064 = € 20.825,–;
– Optie 3: Afkoop van huidige en eeuwigdurende canon € 32.410,–.

Ken je de omgeving al?
Dit fraaie appartement (2017) is gelegen in Amsterdam Noord in een buurt die volop in ontwikkeling is. Je woont hier op een fantastische locatie, vlakbij het centrum en de NDSM-werf en midden tussen de hippe horecagelegenheden zoals Cornerstore, Kometenbrood, Klaproos en Schietclub. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse winkels zijn lopend te bereiken, evenals kinderopvang en scholen. Diverse sportfaciliteiten en parken, zoals het Noorderpark, zijn per fiets eenvoudig te bereiken.

De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het metrostation Noorderpark fiets je in iets meer dan vijf minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Speels ingedeeld en rustig gelegen 2-kamerappartment
• Lichte woning met enorm groot en zonnig dakterras
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Gelegen in een hippe buurt
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Modern CPO-appartementengebouw met betrokken VVE en goede onderlinge sfeer