Te koop Verkocht onder voorbehoud Ridderspoorweg 80+ PP Amsterdam 1032 LL

LET OP: In de splitsingsakte staat een minimum van 20% bedrijfsruimte opgenomen

Uniek aanbod: wonen en werken op één plek! Ruime en fraaie woning met bedrijfsruimte in Amsterdam! Op een zeer representatieve locatie in Amsterdam ligt dit moderne appartement met een fraaie, lichte bedrijfsruimte met hoge ramen en plafonds. Het pand (2020) is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een moderne uitstraling. De bedrijfsruimte is gelegen op de tweede verdieping en de woning op de derde. Het pand is direct te betrekken. Het is voorzien van een dubbele entree, maar beide ruimtes zijn wel onderling verbonden door een deur. Het pand is uitstekend geïsoleerd en heeft veel hoge raampartijen met driedubbel glas. Het ruime woongedeelte heeft aan de voorzijde een breed terras met een prachtig uitzicht en aan de achterzijde een breed balkon. Je beschikt over een gezamenlijke binnentuin en je auto kun je altijd kwijt in de eigen parkeergarage.

We nemen je mee:
• Woon/werkgenot totaal: 177,6 m2
• Bedrijfsruimte: 66.7 m2
• Strak uitgevoerde, lichte bedrijfsruimte met hoog plafond
• Mogelijkheid voor een vide
• Grote, hoge raampartijen
• Fraaie trap naar het woongedeelte
• Ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren naar een breed terras
• Grote woonkeuken met moderne keuken (betonstyle)
• Fijne slaapkamer
• Eigentijds sanitair
• Woongedeelte en bedrijfsgedeelte hebben eigen opgang
• Binnenin het pand zijn de ruimtes verbonden met een deur
• Je kunt gebruik maken van de gezamenlijke binnentuin
• Eigen parkeergarage met 1 parkeerplaats
• Centrale ligging
• Het gehele pand is uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis.

Woon-/werkgedeelte:
Met de trap of de lift bereiken we de entree van zowel het bedrijfsgedeelte als het woongedeelte. We komen binnen in het bedrijfsgedeelte en treffen een ruime en zeer hoge ruimte aan die voor diverse doeleinden is geschikt (bijv. kantoor, showroom). Er bestaat hier de mogelijkheid voor uitbreiding met een vide. De ruimte heeft aan de voorzijde grote, hoge, goed geïsoleerde raampartijen. Verder tref je er een vaste kast aan en een fraaie decoratieve trap naar de woonverdieping. Op de vloer ligt laminaat met eronder vloerverwarming en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de splitsingsakte staat een minimum van 20% bedrijfsruimte opgenomen. 

Appartement:
Via de trap of de lift bereik je de entree van de woning. Entree met ruime bergkast, zwevend gastentoilet met fonteintje, kleinere bergkast met de cv-installatie. Aan je rechterhand tref je aan de voorzijde een ruime, lichte woonkamer aan met twee openslaande deuren naar een ruim terras. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken gesitueerd. De rechte keuken heeft fronten met een betonlook en er is een vaatwasser aanwezig. De keuken heeft openslaande deuren naar een balkon. Naast de keuken ligt een tussenhal met de slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar het balkon, een tweede toilet en de eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een inloopdouche. Op deze verdieping ligt laminaat op de vloer met eronder vloerverwarming.

Parkeren:
Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplek in de parkeergarage.

Ken je de omgeving al?
Dit fraaie, moderne woon-/werkpand (2020) met mooi uitzicht aan de voorzijde is gelegen aan een doorgaande weg in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Noord. Je woont hier op een fantastische locatie, vlakbij het centrum en de NDSM-werf en midden tussen de hippe horecagelegenheden zoals Cornerstore, Kometenbrood, Klaproos en Schietclub. De supermarkt vind je op loop- of korte fietsafstand. Diverse winkels zijn lopend te bereiken. Dat geldt ook voor kinderopvang en scholen. Diverse sportfaciliteiten en parken, zoals het Noorderpark, zijn per fiets eenvoudig te bereiken.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het metrostation Noorderpark fiets je in iets meer dan vijf minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Goed om te weten:
• Representatief, modern, ruim woon-/werkappartement met buitenruimte
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Lichte ruimtes met hoge raampartijen
• Centraal gelegen in aantrekkelijke, hippe buurt
• Alle voorzieningen vlakbij
• Goed openbaar vervoer
• Plek in eigen parkeergarage
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• In de splitsingsakte staat een minimum van 20% bedrijfsruimte opgenomen
• De woning is belast met erfpacht