VerkochtOPEN HUIS: 27-02 Van Noordtstraat 9H Amsterdam 1013 SM

OPEN HUIS: 27 februari 2025, 14:30 - 16:00

Charmant en knus 1-kamerappartement nabij het Westerpark in een gezellige buurt in Amsterdam! Het karakteristiek appartementencomplex is in 2011/2012 totaal gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden. Op zoek naar een heerlijke woonplek, met zonnig balkon, nabij het bruisende centrum? Dan is dit je kans!

De Zoete Haring
Het gebouw is vernoemd naar een vis (haring)verkoper die er jaren lang zijn zaken deed. Het zijn 3 panden, deels oud (1901) en deels nieuwbouw welke in 2011 volledig gerenoveerd werden opgeleverd, inclusief een nieuwe fundering en dak. De karakteristieke gevels zijn met mooie ornamenten in ere hersteld. Er is een gemeenschappelijk dakterras van circa 20 m2, een gemeenschappelijke fitnessruimte en twee gemeenschappelijke ruimtes om wat te kunnen eten en drinken.

We nemen je mee:

• Woongenot: 29,4 m2
• Balkon op het Zuiden
• Gemeenschappelijk dakterras, recreatieruimte en fitness
• Lopend naar het Westerpark
• Erfpacht is afgekocht tot 31-08-2061
• Lichte, stijlvolle woonkamer/slaapkamer
• Gehele pand is gerenoveerd in 2011
• Open keuken met elektrische kookplaat
• Eigentijds sanitair
• Energielabel B, HR++ glas
• Mooie lichtinval
• Gelegen in gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij

Loop je met ons mee?

Begane grond:
Via een authentieke portiek bereik je de toegangsdeur tot het appartementencomplex. Gemeenschappelijke hal met trappenhuis en toegang tot de voordeur van het appartement.

Appartement:
De voordeur geeft direct toegang tot de woon-/slaapkamer met open keuken. Aan de voorzijde heeft de kamer een raam en openslaande deuren naar een balkon met vrij uitzicht. Hier is plaats voor een zithoek. Achterin de woonkamer is plaats voor een tweepersoonsbed en is de keuken gesitueerd. De rechte keuken (2012) heeft lichtgrijze fronten en is voorzien van losse en inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch (2024). Ook de aansluiting voor de wasmachine tref je hier aan. Aan de voorzijde is ook de badkamer gelegen. De licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een zwevend toilet en een douchecabine met hand- en regendouche.

Op de vloer van het appartement ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.
Het appartementencomplex is recent van binnen geschilderd en verder voorzien een gemeenschappelijke ruimte, zoals een gym- en loungeruimte.

Vereniging van Eigenaren:
De VvE van Noordtstraat 9 heeft de administratie uitbesteed aan een professionele beheerder. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de VvE heeft ook een (onderhoud) reserve opgebouwd. De maandelijkse VVE kosten bedragen € 207,- inclusief voorschot gas, water en elektra, schoonmaak algemene ruimte en onderhoud.

Erfpacht
De canon is afgekocht tot 31-08-2061

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Dit charmante appartement (2012) met open ligging is gelegen aan een rustige weg in de fijne, gezellige Spaarndammerbuurt. Je woont hier op fietsafstand van het centrum, waar je talrijke voorzieningen en culturele faciliteiten aantreft. Supermarkt, restaurants, cafeetjes en leuke winkeltjes vind je op loopafstand en hetzelfde geldt voor kinderopvang en scholen. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook het Westerpark is vlakbij huis.
De bushalte vind je op loopafstand, terwijl het NS-station zich op korte fietsafstand bevindt. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Charmant en knus goed onderhouden 1-kamerappartement met balkon
• Energielabel: B
• Gelegen in de gezellige Spaarndammerbuurt
• Alle voorzieningen om de hoek
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht, afgekocht tot 2061