Te koop Verkocht onder voorbehoud Willem Gertenbachstraat 98 Amsterdam 1106 WC

Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning op een geweldige locatie? Dan is dit een unieke kans! Dit charmante huis heeft 91,6 m2 aan woonoppervlak en energielabel B. Met een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, goed sanitair en een heerlijke achtertuin met privacy, biedt deze woning veel woonplezier. Maar dat is niet alles, want ook de locatie laat niets te wensen over. Je woont in een leuke buurt, vlakbij de Gaasperplas, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Is je interesse gewekt? We nemen je mee:

• Woongenot: 91,6 m2
• Lichte woonkamer met grote keuken
• Drie keurig afgewerkte slaapkamers
• Goed sanitair
• Gezellige achtertuin met veel privacy

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de deels betegelde en deels groene voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze fijne eengezinswoning. Achter de voordeur bevindt zich de ruime entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een toiletruimte met staand toilet en wastafel.

De ruime woonkamer is voorzien van een mooie, donkere PVC-vloer die magnetisch is gelegd. De wanden zijn hier fraai afgewerkt in rustige tinten. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde (2007), komt er veel natuurlijk licht binnen. Een convectorput bij de glazen pui zorgt voor vrij uitzicht, zonder radiatoren. Via de woonkamer heb je toegang tot de trapkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keuken, afkomstig uit 2000, bestaat uit een keukenblok en kastenwand en is te herkennen aan de witte keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: een inbouwkookplaat, oven, koelkast, vrieskast en een 60 cm brede vaatwasser. De magnetron is vrijstaand. Daarnaast is de keuken voorzien van een apothekerskast, een close-in boiler van 10 liter en een kick-heater. De keukenruimte wordt verlicht met inbouwspots.

Eerste verdieping:
De trap in de entreehal is opnieuw bekleed met laminaat en biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Op de eerste verdieping van het huis vind je drie slaapkamers en de badkamer.

Van de drie slaapkamers zijn er twee aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de gehele breedte van het huis en is daardoor het ruimst. Deze kamer is uitgerust met vloerbedekking. In alle kamers zijn de wanden en plafonds keurig afgewerkt en is de lichtinval uitstekend. De kunststof vensterbanken en de elektrische plisségordijnen, geplaatst in 2023, maken het geheel compleet. De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en een luxe douchecabine met stoomfunctie. Ook de wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier te vinden. Een lichtkoepel van kunststof op de overloop zorgt voor extra lichtinval.

Tuin:
Het huis heeft een netjes verzorgde achtertuin. De tuin bestaat uit zowel tegels als groen en biedt voldoende ruimte om meerdere loungeplekken te creëren. Dankzij de houten schuttingen ervaar je veel privacy, waardoor je hier in alle rust van het zonnetje kunt genieten. Aan de achtergevel is een elektrische zonwering over de gehele breedte van de woning bevestigd, met een uitval van 3 meter. Achterin de tuin staat een houten berging met een betonnen vloer en een kunststof deur. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Je hebt geen parkeervergunning nodig.

Erfpacht
Huidige tijdvak tot 5 juni 2035 afgekocht.
Canon vanaf 5 juni 2035 eeuwigdurend vastgezet voor € 407,55 per jaar

Ken je de omgeving al?
Deze charmante tussenwoning, gebouwd in 1986, bevindt zich aan een rustige weg in de Willem Gertenbachstraat in Amsterdam. Het huis ligt in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. Op steenworp afstand van de woning vind je de Gaasperplas. Rond deze plas kun je heerlijk wandelen, fietsen en recreëren.

Je woont op loopafstand van Winkelcentrum Gein, waar je terechtkunt voor diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen. Met de fiets zijn ook winkelcentra Reigersbos en Amsterdamse Poort snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Amsterdam is met de metro in slechts 30 minuten te bereiken.

In de nabije omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, het ziekenhuis en de huisarts. Met metrostation Gein en een bushalte op loopafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Je woont vlakbij de A1, A2, A9 en A10.

Goed om te weten:
• Goed onderhouden woning met fraai aangelegde tuin
• Voorzien van kunststof kozijnen
• Uitstekende lichtinval
• Cv-ketel van mei 2024
• Winkelcentra dichtbij
• Veel voorzieningen in de omgeving
• Uitvalswegen snel bereikbaar
• Energielabel: B
• Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht
• Per direct te aanvaarden
• Mogelijkheid tot overname van inboedel/meubels