Te koop Verkocht onder voorbehoud Dudenpark 43 Assendelft 1567 HN

Comfortabel wonen in een hedendaags pakhuis in Amsterdamse stijl! Deze prachtige, ruime woning (165 m2) ligt aan een rustige straat en heeft een achtertuin die aan het water grenst. Je hebt in deze woning bovendien optimale privacy. Dit huis moet je echt van binnen zien! Je zult dan zonder twijfel genieten van de prachtige lichtinval, de bijzondere videverdieping, de fraaie moderne keuken en het eigentijdse sanitair. Bovendien heeft het huis op de begane grond en de eerste verdieping vloerverwarming, is de woning uitstekend geïsoleerd en v.v. zonnepanelen. Dit is zonder meer een fantastisch familiehuis op een ideale locatie! We nemen je mee:

• Woongenot: 165,9 m2
• Bijzondere architectuur (eigentijds pakhuis)
• Vier verdiepingen
• Ruime living met moderne keuken
• Multifunctionele videverdieping (meerdere kamers mogelijk!)
• Gietvloer met vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping
• Drie ruime slaapkamers
• Modern sanitair met o.a. een ligbad
• Onderhoudsvriendelijke tuin met vlonder aan het water
• Rustige en centrale ligging
• Veel bergruimte

Loop je met ons mee?
Je kunt de woning op twee manieren binnengaan: via de deur met de inpandige berging of via de naastgelegen voordeur. Via de voordeur kom je in de entree met direct aan je rechterhand het zwevende toilet met fonteintje. Links is er toegang tot de inpandige berging. Naast het toilet bevinden zich een afgesloten kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een sfeervolle pelletkachel en aan de achterzijde vind je een raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Achterin de kamer tref je de zeer fraaie U-vormige keuken met eetbar aan (Keller Gold Line keuken met Belgisch hardsteen aanrechtblad). Deze heeft taupe grijze fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een gasfornuis, een koelkast, een vriezer en een Quooker (Miele ovens, overige apparatuur is van Bosch, Siemens en Atag). Er ligt een gietvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een buitengewoon fraaie lichtinval, mede door de vide die boven de keuken is gesitueerd.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de lichte videverdieping. Deze ruime multifunctionele verdieping is geschikt als een werk-/hobbyruimte of een binnenruimte om heerlijk te loungen. Je kunt hier heerlijk van het ochtendzonnetje genieten achter de (open) schuifpui. De ruimte is strak afgewerkt en is voorzien van een praktische kastenwand. Ook hier ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de open trap kom je op de overloop. Hier vind je een zeer ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer loopt van voor naar achter op de verdieping en omvat een ware walk-in-closet. Heb je liever een extra kamertje, dan kan dit eenvoudig weer gecreëerd worden. Op deze verdieping ligt laminaat. De stijlvolle moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche.

Derde verdieping:
Op deze verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers aan. Een ervan ligt aan de achterzijde en de tweede (die over de hele breedte loopt) aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ook hier ligt laminaat op de vloer. Op de overloop tref je de aansluitingen voor het witgoed aan, alsmede een luik naar de bergvliering.

Vierde verdieping:
Via een vlizorap is deze ruime, hoge bergvliering bereikbaar. Zelfs deze ruimte is mooi licht door het grote dakraam.

Tuin:
De tuin is bestraat met fraaie oude klinkers met aansluitend een verdiepte houten vlonder aan het water. In de zomer kun je al op de vroege uurtjes genieten van het zonnetje op je eigen vlonder terwijl je luistert naar het ruizen van het riet.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (2009) is gelegen aan een rustige straat in de fijne, kindvriendelijke wijk Parkrijk/Saendelft. De wijk is doorsneden met veilige wandel- en fietspaden. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Saen, met supermarkten, een ruime selectie aan winkels, restaurantjes en een huisartsenpraktijk. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten van Assendelft.
De bushalte vind je op loopafstand van de woning, evenals het NS-station Krommenie-Assendelft. Er zijn goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 naar Zaandam en Amsterdam vlot bereikbaar.

Goed om te weten:
• Zeer ruim en comfortabel familiehuis met tuin aan het water
• De indeling biedt optimale privacy
• Wijk met veilige wandel- en fietspaden
• Op loopafstand van veel voorzieningen
• Energiezuinig: energielabel A en zonnepanelen
• Uitstekend openbaar vervoer
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom