Te koop Verkocht onder voorbehoud Kralingen 126 Assendelft 1566 CC

Een prachtige INSTAPKLARE woning met tuin aan open vaarwater in een fijne, groene, kindvriendelijke buurt. Deze stijlvolle woning is heerlijk comfortabel en energiezuinig. Een heel fijn familiehuis, waarin je meteen zorgeloos kunt gaan genieten. We nemen je mee:

• Woongenot: 76,8 m2
• Ruime, lichte living met fraaie open keuken
• Hoogwaardige keukenapparatuur
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Drie keurig afgewerkte slaapkamers
• Eigentijds sanitair
• Tuin aan open vaarwater
• Stenen (fietsen)berging aan de voorzijde
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
• Voldoende parkeergelegenheid

Loop je met ons mee?
Via de betegelde voortuin met stenen (fietsen)berging bereiken we de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, bergkast met de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Koel Keukens) heeft mat zwarte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een combi (stoom)oven/magnetron, een inductiefornuis en een koelkast met vriezer. De apparatuur is van Siemens en Bosch. Op de begane grond liggen tegels met vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en in het verlaagde plafond zijn inbouwspots verwerkt. Het plafond is afgewerkt met een Amsterdamse plint.

Eerste verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de grote slaapkamer met vaste kast tref je aan de voorzijde aan. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en een bijzonder raamconstructie. De ruime, eigentijdse badkamer is voorzien van een fraai badmeubel met wastafel en spiegelkast, een zwevend toilet, inbouwspots en een inloopdouche met regendouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De woning heeft een betegelde, beschutte tuin met betonnen bloembakken met groene accenten. De tuin kijkt uit op open vaarwater. Je kunt hier een bootje aanleggen en zo het open water opvaren. De tuin is groot genoeg om er een heerlijke loungeplek met vrij uitzicht op het water te realiseren of een buitentafel te plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning (2014) is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt in het centrum van Assendelft. De woning ligt aan het water. Je woont hier in een heel groene omgeving, vlakbij een uitgestrekt weidegebied. Het centrum, met tal van voorzieningen, bevindt zich op korte fietsafstand. De supermarkt bevindt zich op loopafstand. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of korte fietsafstand. Een aantal sportfaciliteiten, een hondenlosloopgebied en een speeltuin bevinden zich alle op loopafstand.
De bushalte staat op enkele minuten lopen en naar het NS-station Krommenie-Assendelft fiets je in minder dan een kwartier. Met de auto is de snelweg A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. Hetzelfde geldt voor de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A9 naar Alkmaar en Haarlem.

Goed om te weten:
• Instapklare, uitstekend onderhouden, comfortabele eengezinswoning
• Tuin aan open vaarwater
• Goed geïsoleerd. Energielabel: A
• In kindvriendelijke, groene buurt
• Speeltuin en hondenlosloopgebied vlakbij
• Centrale ligging ten opzichte van supermarkt en scholen
• Goed openbaar vervoer
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom