VerkochtOPEN HUIS: 25-11 Anemoonstraat 85 Koog aan de Zaan 1541 AV

OPEN HUIS: 25 november 2024, 15:00 - 17:30

** LET OP: TIJDSWIJZIGING OPEN HUIS **

Stijlvol gerenoveerde en uitstekend onderhouden 2-onder-kap jaren ’30 woning met behouden karakteristieke accenten. Deze mooie woning heeft een voortuin en een heerlijk beschutte achtertuin. Echt een woning waar je je meteen thuis voelt en de sfeer van weleer nog herkenbaar is. Je treft hier o.a. een sfeervolle woonkamer aan met een mooie open keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte. Is je belangstellig gewekt?
We nemen je mee:
• Woonoppervlakte: 102,8 m2
• Ruime, lichte woonkamer met schouw en erker met glas-in-lood bovenlichten
• Openslaande deuren naar de tuin
• Robuuste houten vloeren
• Drie ruime slaapkamers, waarvan een met erker
• Paneeldeuren zijn behouden
• Eigentijds sanitair, de badkamer heeft vloerverwarming
• Separate waskamer
• Dakkapel achter
• Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, positief meetrapport aanwezig. Zakking klein
• Ruime multifunctionele zolderruimte
• Voortuin en achtertuin met houten berging
• Centrale ligging in kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Via de deels groene en deels betegelde voortuin bereiken we de overkapte voordeur met zijraam voorzien van glas-in-lood. Entree met meterkast (vernieuwd in 2019) en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, staand toilet en toegang tot de woonkamer met hoge plafonds, schouw, erker en openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten. In de woonkamer is aan de voorzijde plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, is plaats voor een ruime eettafel met zicht op de tuin.
De fraaie L-vormige keuken heeft witte greeploze fronten, een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. Je kookt hier elektrisch. Ook de keuken heeft een deur naar de tuin en een zijraam voorzien van glas-in-loodramen. Op de gehele begane grond liggen robuuste houten vloerdelen en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap in de hal bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. Hier zijn de paneeldeuren behouden. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker en een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De eigentijdse badkamer is voorzien van een badmeubel met spiegel, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche met hand- en regendouche. Je voeten worden comfortabel warm gehouden door de vloerverwarming. In de afgesloten wasruimte tref je de aansluiting voor het witgoed aan.

Tweede verdieping:
De goed afgewerkte, multifunctionele ruimte heeft aan de achterzijde een dakkapel. Deze ruimte is voor vele doeleinden geschikt, als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Je treft hier ook afgesloten bergruimte aan.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels betegelde voortuin en een goed onderhouden beschutte achtertuin met veel privacy gelegen op het westen. Aan de woning vast tref je een terras aan waar je een fijne loungeplek kunt realiseren en een grote buitentafel kunt plaatsen om gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Er is een elektrisch zonnescherm bevestigd, zodat er ook altijd een plekje in de schaduw is te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging waarvan het dak in 2023 vernieuwd is. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Ken je de omgeving al:
Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, op loopafstand van het centrum van Koog aan de Zaan. De supermarkt bevindt zich op loop- of korte fietsafstand en de oever van de Zaan met al zijn bedrijvigheid is slechts een paar minuten lopen. Hier vind je onder meer diverse restaurantjes. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich allemaal in een straal van 1 km rond de woning. Wie een avondje uit wil in het bruisende centrum van Zaandam, fietst daar in slechts 10 minuten naartoe. De vele sportfaciliteiten van Koog aan de Zaan en van Zaandam zijn per fiets uitstekend bereikbaar.
Zowel de bushalte als het treinstation van Koog aan de Zaan bevinden zich op slechts een paar minuten lopen van de woning, waar je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, die aansluit op de A7 richting Purmerend en Hoorn en op de ring A10.

Goed om te weten:
• Uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning (1933) met voor- en achtertuin
• Energielabel: C
• Sfeervolle karakteristieke accenten behouden
• Centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Bus en trein op loopafstand
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom