Te koop Verkocht onder voorbehoud Kluiverkamp 46 Koog aan de Zaan 1541 XZ

Starters en senioren opgelet! Te koop een mooi, instapklaar 2-kamerappartement met tuin op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Dit fijne appartement is keurig afgewerkt, je kunt er meteen je meubels neerzetten. Wat een fijn vooruitzicht! De woning heeft een lichte living met open keuken, een royale slaapkamer en eigentijds sanitair. Daarnaast heeft het appartement een beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging. De ligging is heerlijk rustig maar toch nabij alle voorzieningen!

Over de buurt:
Dit appartement (1982) bevindt zich aan een rustige weg in de populaire woonwijk Westerkoog. Dit is een kindvriendelijke, bomenrijke wijk op loopafstand van vele voorzieningen, zoals het winkelcentrum Westerkoog, het gezondheidscentrum, kinderopvang en basisscholen. Voortgezet onderwijs is per fiets goed bereikbaar. Eveneens op fietsafstand bevinden zich onder meer diverse sportfaciliteiten en het zwembad Zaangolf. Vanuit huis loop je in een paar minuten naar de rand van het uitgestrekte polderlandschap ten westen van Koog aan de Zaan, waar een wandelpad langs het natuurgebied loopt.

Op korte loopafstand vind je de bushalte, en iets verder, op 1 km van de woning, staat het NS-station van Koog aan de Zaan. Doordeweeks gaat er van hier 4x per uur een trein naar Amsterdam. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de snelweg A8, die aansluit op de A7 en de ring A10. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via het gezamenlijke portiek bereik je de voordeur van de woning. De meterkast bevindt zich aan de buitenzijde, naast de voordeur. Entree met garderobe en direct aan je linkerhand de keurige, ruime slaapkamer, die aan de voorkant van de woning is gelegen. Daarnaast ligt de mooie, tot aan het plafond betegelde badkamer met zwevend toilet, badmeubel, inloopdouche en regendouche. Ook de aansluitingen voor het witgoed tref je hier aan. Verder is hier een bergkast met de cv-installatie te vinden, alsmede de toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken.

De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een toegangsdeur tot de tuin. Achterin de woonkamer bevindt zich de dubbele rechte keuken. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De lichte woonkamer is groot genoeg om er een ruime zithoek en een eettafel te plaatsen. In het gehele appartement ligt laminaat op de vloer en de muren en de plafonds zijn strak afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een beschutte, onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin met een groene haag. In de tuin (aan de woning vast) staat een stenen berging met elektra en een kleine overkapping. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en om buiten te eten in de zomermaanden. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Instapklaar, praktische ingedeeld en keurig onderhouden 2-kamerappartement met tuin op de begane grond
• Tuingerichte woonkamer met mooie open keuken, ruime slaapkamer en keurig sanitair
• Beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging
• Energielabel: C
• Rustig gelegen in fijne buurt met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkt, gezondheidscentrum en kinderopvang
• Vanuit huis loop je in een paar minuten naar de rand van het uitgestrekte polderlandschap ten westen van Koog aan de Zaan, waar een wandelpad langs het natuurgebied loopt.
• Op korte loopafstand vind je de bushalte, en op 1 km van de woning het NS-station van Koog aan de Zaan. Doordeweeks gaat er van hier 4x per uur een trein naar Amsterdam
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom