Te koop Parallelweg 78 Koog aan de Zaan 1541 BC

Wat een sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren ’30 woning is dit! Speels ingericht en toch is niets is aan het toeval overgelaten. De woning is tussen 2017 en 2018 bijna volledig gestript en opnieuw ingedeeld. Je ziet dat de verbouwing door de huidige bewoners met veel plezier en liefde voor de woning is uitgevoerd. Veel authentieke accenten zoals glas-in-lood-bovenlichten en ramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven en de aanpassingen die zijn doorgevoerd zijn geheel in stijl. De living heeft een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Je treft twee ruime slaapkamers en een slaapzolder aan en een tuin met loungeplek, buitenkeuken en berging. De woning is INSTAPKLAAR en je kunt hem zo betrekken. Zullen we binnen gaan kijken?

• Woonoppervlakte: 103 m2
• Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Authentieke glas-in-lood bovenlichten en ramen
• Unieke keuken met inbouwapparatuur
• Mooie houten vloer in visgraatverband
• 3 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen
• Behouden paneeldeuren
• Verrassende zolderkamer en berging voor het witgoed
• Voortuin en achtertuin met pergola en buitenkeuken
• Rustig gelegen in fijne kindvriendelijke buurt

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Via de deels groene en deels betegelde voortuin en steeg bereiken we de overkapte authentieke voordeur met glas-in-lood-raam. Entree met garderobe en meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker. Boven de erker tref je nog een glas-in-lood raampartij aan. Aan voorzijde is een kleine werk-/speelkamer met vaste kasten gerealiseerd. Achter in de kamer tref je de openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten aan, de palletkachel en de unieke U-vormige keuken. De keuken heeft mat oudgroene fronten en een marmeren aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur. Er liggen houten vloerdelen in visgraatverband en de muren en plafonds zijn strak en smaakvol gestyled.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Deze verdieping heeft in het trappenhuis een dakkapel met glas-in-loodramen. Op de overloop zijn de badkamer en twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vrijstaand bad en openslaande deuren naar een Frans balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt. De badkamer (2018) is voorzien van een badmeubel met twee waskommen, spiegel, zwevend toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. In de punt onder de balken is plaats voor een tweepersoonsbed. Aan de andere zijde van de zolder vind je de aansluiting voor het witgoed en een vaste bergkast. Ook deze verrassende verdieping is keurig afgewerkt.

Tuin:
De woning heeft een voortuin en een beschutte, deels groene, deels betegelde achtertuin met pergola met loungeplek, overkapping met buitenkeuken en (fietsen)berging.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor en rond de woning.

Ken je de omgeving al?
Deze vrijstaande jaren ‘30 woning (1933) is gelegen aan een doorgaande weg in de kindvriendelijke buurt Oud Koog. Je woont hier op loopafstand van het centrum en van de supermarkt. Ook kinderopvang en scholen vind je op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.
Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en d A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam goed te bereiken.

Goed om te weten:
• Sfeervolle en smaakvol gestylede VRIJSTAANDE jaren’30 woning met voor- en achtertuin
• Tussen 2017 en 2018 geheel gestript en gerenoveerd
• Goed geïsoleerd. Energielabel: E
• De fundering wordt door de gemeente gemonitord. Meetrapport aanwezig
• Rustige ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Openbaar vervoer (bus en trein) op loopafstand
• Kindvriendelijke buurt met kinderopvang en scholen dicht in de buurt
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom