Verkocht Zuideinde 31 Koog aan de Zaan 1541 CA

Sfeervolle, instapklare, karakteristieke woning (1916) met behouden authentieke elementen. Een prachtig gerenoveerde woning met voor- en achtertuin en garage. We nemen je mee:
• Woongenot 87,4 m2
• Met kwaliteit verbouwd en zowel binnen als buiten goed onderhouden
• Ruime, sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin
• Fraaie, moderne, uitstekend geoutilleerde keuken
• Drie fijne slaapkamers
• Dakkapel voor en achter
• Eigentijds sanitair
• Beschutte tuin met veel privacy
• Eigen oprit
• Garage/berging en overkapping

Loop je met ons mee?
Via de deels groen, deels bestrate voortuin bereiken we de authentieke voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde twee raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is ook de moderne keuken gesitueerd. De fraaie, goed geoutilleerde keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een inductiefornuis, een koelkast en een kokend waterkraan. Op de muur zijn exclusieve handgeschilderde tegels van Koninklijke Tichelaar Makkum aangebracht. De inductiekookplaat is voorzien van een geïntegreerde afzuiging (recirculatie). Op de begane grond liggen fraaie houten vloerdelen en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De karakteristieke paneeldeuren zijn behouden.

Eerste verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Deze heeft zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Je treft hier drie fijne slaapkamers en de badkamer aan. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De mooie eigentijdse badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een jacuzzi, een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots en een inloopdouche. Aan de voorzijde zijn de twee overige slaapkamers gesitueerd. Op één slaapkamer is achter een gedeeltelijke muur de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd. Op deze verdieping liggen eveneens houten vloerdelen.
De woning heeft een kleine bergzolder, waar de cv-installatie te vinden is.

Garage:
De woning heeft een ruime garage/berging met elektra, een waterbak en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin:
De woning heeft een deels groene, deels bestrate voortuin met oprit naar de garage/berging. De deels groene, deels bestrate achtertuin biedt veel privacy. Aan één kant is de tuin ommuurd en aan de andere kant tref je de garage aan met aansluitend een overkapping waaronder een fijne loungeplek is gerealiseerd. Aansluitend aan de woning is een terras met een automatisch zonnescherm. De tuin is groot genoeg om verschillende loungeplekken te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen.

Parkeren:
Je kunt parkeren in de eigen garage met elektra, op de eigen oprit en er is parkeergelegenheid rond het huis
Ken je de omgeving al?
Deze prachtige woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Oud Koog, een gezellige buurt met een dorpachtige sfeer. Je woont hier vlakbij de oever van de Zaan en op loopafstand van het centrum, waar je tal van voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op een paar minuten lopen en hetzelfde geldt voor enkele restaurants. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets goed bereikbaar. Uiteraard zijn ook de vele voorzieningen van het naburige Zaandam vlakbij.
Zowel de bushalte als het NS-station van Koog aan de Zaan zijn lopend in korte tijd te bereiken. Met de auto rijd je vlot naar de A8 richting Zaandam en Amsterdam of de A7 richting Purmerend en Hoorn.

Goed om te weten:
• Instapklare, karakteristieke, fraai gerenoveerde woning met voor- en achtertuin
• Kwalitatief verbouwd en zowel binnen als buiten uitstekend onderhouden
• Sfeervolle living en drie fijne slaapkamers
• Eigentijds sanitair en moderne keuken
• Achtertuin met veel privacy en voorzien van overkapping
• Energielabel: F (vloerisolatie later aangebracht)
• Eigen oprit en garage
• Uitstekende ligging in kindvriendelijke, gezellige buurt met alle voorzieningen vlakbij
• Bushalte en NS-station van Koog aan de Zaan zijn lopend in korte tijd te bereiken.
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom
• Meetrapport monitoring zakkingsgedrag aanwezig (15-06-2022); valt in de categorie klein