Verkocht Burgemeester van Edenstraat 28 Krommenie 1561 WS

Wat een aantrekkelijke en uitstekend onderhouden woning is dit! Deze ruime, lichte hoekwoning heeft een royale woonkamer met open keuken, 4 keurige slaapkamers en mooi sanitair. De laatste jaren is er zowel aan de binnen- als aan de buitenkant veel onderhoud gepleegd, zodat je de eerste jaren alleen maar hoeft te genieten in dit fijne huis. Daarnaast heeft het een voortuin, een zijtuin en een fijne achtertuin met stenen berging. Een heerlijke plek om met de familie in de zomermaanden te relaxen!

Over de buurt:
Deze hoekwoning (1960) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke Snuiverbuurt, waar je vrijwel alle denkbare voorzieningen dichtbij huis aantreft. Een klein winkelcentrum met meerdere supermarkten, diverse winkels, een aantal restaurantjes en de apotheek vind je op een paar minuten lopen. Ook de bibliotheek en het Rosariumpark bevinden zich vlakbij huis. Zowel kinderopvang, basisschool als voortgezet onderwijs vind je op loopafstand en hetzelfde geldt voor meerdere medische faciliteiten. Diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte fietsafstand.
De bushalte staat vlakbij huis en het treinstation Krommenie-Assendelft is ongeveer 10 minuten lopen. Van hier zijn er goede treinverbindingen naar onder meer Zaandam (12 minuten) en Amsterdam Centraal (24 minuten). Met de auto rijd je net zo eenvoudig naar de A8 met aansluitend de ring A10 als naar de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Kortom, een fijne, centrale locatie vanwaar je alle kanten op kunt.

Indeling van de woning:
Via de deels groene, deels bestrate voortuin bereik je de voordeur. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer heeft een mooie lichtinval, mede door het flinke zijraam in de buitenmuur. Zowel voor als achter tref je een breed raam aan en ter hoogte van de keuken is er een deur naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde is de L-vormige keuken gesitueerd. Deze heeft crème fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een afzuigkap en een koelkast met vriezer. In de buurt van de keuken is plaats voor een zespersoons eettafel. Je hebt hier zicht op de achtertuin. In de keuken liggen tegels en in de woonkamer en de entree liggen houten vloerdelen met eronder vloerverwarming. De woonkamer biedt toegang tot een afgesloten, kleine tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie keurig afgewerkte slaapkamers, een afgesloten kast met de witgoedaansluitingen en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde, naast de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat. De ruime, licht betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel met wastafel en spiegel, inbouwspots en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de keurig afgewerkte vierde slaapkamer te vinden, tevens te gebruiken als een ideale thuiswerkplek! Het daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen. Ook is hier nog veel bergruimte te vinden.

Tuin:
De woning heeft een voortuin, een zijtuin en een deels groene, deels betegelde achtertuin met een stenen berging met elektra. De beschutte achtertuin heeft een grasveldje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en is daarnaast groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy. Via de poort naast het huis heeft de tuin een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Volgens NEN meting is het woonoppervlak 100 m2 op de begane grond en 1e verdieping, dit is exclusief de zolderverdieping van 13,6 m2.
• Uitstekend onderhouden hoekwoning met lichte living, open keuken en 4 slaapkamers
• Vloerverwarming begane grond
• Voor-, zij- en achtertuin
• Keurig sanitair
• Isolatie in spouwmuur en onder de vloer (2017)
• Nieuwe daklatten, dakpannen en schoorsteen (2016)
• Volledig nieuwe beglazing in het hele huis HR++ (2020/2021)
• Schilderwerk buiten gedaan (2021)
• In kindvriendelijke buurt met alle denkbare voorzieningen dicht bij huis
• De bushalte staat vlakbij huis en het treinstation Krommenie-Assendelft is ongeveer 10 minuten lopen. Van hier
zijn er goede treinverbindingen naar onder meer Zaandam (12 minuten) en Amsterdam Centraal (24 minuten)
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Energielabel C
• Volle eigendom