Te koop Hofstraat 70 Rijnsburg 2231 WX

Buitenkans! Direct te betrekken, goed onderhouden, ruim en sfeervol 3-kamerappertement met een praktische indeling mét parkeerplaats. Het appartement met balkon en vrij uitzicht ligt op de 2e verdieping van een keurig appartementencomplex. De woning is prima geïsoleerd en heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dat is fijn thuiskomen! We nemen je mee!
• Woongenot: 102,9 m2
• Ruime, lichte living met open keuken
• Ruim overkapt balkon gericht op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht
• Twee royale slaapkamers
• Mooi sanitair met o.a. een ligbad
• Goed geïsoleerd. Energielabel: A
• Lift en trappenhuis
• Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
• (Fietsen)berging
• Centrale ligging

Loop je met ons mee?
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Keurige gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift.

Appartement:
Met de trap of de lift bereiken we de voordeur van de woning. Ruime entree met garderobe en meterkast. Direct aan je rechterhand bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval. Op de vloer ligt karpet. Tegenover de voordeur tref je de badkamer aan. Aan je linkerhand bij binnenkomst bevindt zich een afgesloten berging met de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie en daarnaast het separate zwevende toilet met fonteintje. Aan het eind van de gang heb je toegang tot de ruime living met open keuken.
De royale, licht betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots en spiegels, een ligbad en een douche.

De woonkamer heeft aan de achterzijde vier raampartijen en een openslaande deur naar het overkapte, zonnige balkon. Je hebt hier een vrij uitzicht over de omgeving. Achterin de woonkamer is de L-vormige keuken gesitueerd. De keuken (Bruynzeel) heeft zachtgele fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een koel-vriescombinatie en een gaskookplaat. In de woonkamer ligt karpet op de vloer en de muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.
In de parkeerkelder, naast de lift, heb je nog de beschikking over een (fietsen)berging.

Parkeren:
Je hebt de beschikking over een eigen paarkeerplek in de parkeerkelder.

Ken je de omgeving al?
Dit mooie appartement (1999) met vrij uitzicht is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in het centrum van Rijnsburg. Dat betekent dat je vele voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en restaurants, vlakbij huis vindt, veelal op loopafstand. Kinderopvang en scholen bevinden zich eveneens op loopafstand van de woning. Een aantal sportfaciliteiten is eenvoudig per fiets te bereiken. Het strand van Katwijk aan Zee is slechts 10-15 minuten met de auto. De bushalte staat op een paar minuten lopen en naar het NS-station Leiden Centraal fiets je in 15 à 20 minuten. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A44 richting Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Goed om te weten:
• Direct te betrekken, goed onderhouden 3-kamerappartment met balkon
• Eigen plek in de parkeerkelder
• Lift en trappenhuis
• Energielabel: A
• Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen
• Zowel de binnenstad van Leiden als het strand goed bereikbaar
• Bushalte op loopafstand
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom