Verkocht Oosteinderweg 244 Aalsmeer 1432 BB

Vrijstaand wonen met de mogelijkheid om uw eigen bedrijf aan huis te hebben, dit is uw kans.

Op de Oosteinderweg in Aalsmeer bieden wij u een in 2005 gebouwde vrijstaande woning met aangrenzende garage, werkplaats en kantoor aan. De woning is bereikbaar via de Oosteinderweg maar ook via de veel rustigere Hogedijk aan de achterzijde. Het perceel grenst aan de voorzijde, achterzijde en zijkant aan water. Vanaf de Hogedijk heeft u via twee overhead deuren toegang tot de werkplaats en de apart gelegen tweede garage. Boven de werkplaats is er veel kantoorruimte beschikbaar. Ideaal om uw eigen bedrijf aan huis te beginnen. Deze ruimtes zijn eventueel in te richten als bed and breakfast (mits door de gemeente goedgekeurd). U zult zelf moeten zorgdragen voor de aanvraag van de benodigde omgevingsvergunning.

Woonhuis:
De woning zelf is ruim van opzet en werkelijk keurig onderhouden. Alle muren zijn gestuukt en de woning is voorzien van een natuurstenen vloer van vloerverwarming. Bij binnenkomst valt het direct op dat u niet zomaar een woning binnenstapt. Een ruime entree verwelkomt u de woning in. Vanuit de entree heeft u toegang tot enerzijds een kantoorruimte (annex slaapkamer) en een toiletruimte en anderzijds geeft het u toegang tot de riante woonkamer.
De woonkamer heeft een royale afmeting en is voorzien van de natuurstenen vloer met vloerverwarming en een hout gestookte openhaard. De woonkamer loopt in een L en mond uit in de open keuken met bargedeelte.
De keuken is van diverse gemakken voorzien, denk hierbij aan een inductie kookplaat, oven, combi oven, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daarin een tweede toiletruimte en een badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de werkplaats.

Op de eerste verdieping van het woonhuis heeft u de beschikking over 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toiletruimte.
De grootste (ouder) slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 27m2 en is voorzien van vaste kasten. Daarnaast kunt u direct via deze slaapkamer de badkamer betreden.
De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel.
De overige twee slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van ca. 11m2.

Op de tweede verdieping bevindt zich nog een ruime slaapkamer en een wasruimte met daarin de wasmachine opstelling en de cv-ketel.
Tot slot heeft de woning de beschikking over een kelder.

Kantoor/garages/bed and breakfast:

Het pand bestaat uit 3 gedeeltes te weten een ruime garage, een werkplaats en op de eerste verdieping veel ruimte voor kantoor. De garage is bereikbaar via de Oosteinderweg en ligt direct naast de woning. De werkplaats daarentegen is bereikbaar via de Hogedijk. Beide ruimtes hebben een overhead deur.
Via een hal en een vaste trap bereikt u de eerste verdieping waar zich het kantoorgedeelte bevindt. Deze ruimte is in een viertal ruimtes opgesplitst waarvan 1 er in gebruik is als keuken. Daarnaast heeft deze ruimte meerdere toiletruimtes en een eigen cv-ketel. Deze ruimtes zijn eventueel in te richten als bed and breakfast (mits door de gemeente goedgekeurd). U zult zelf moeten zorgdragen voor de aanvraag van de benodigde omgevingsvergunning.

Op de begane grond bevindt zich, haaks op werkplaats, nog een tweede garage die, net als de werkplaats, bereikbaar is via de Hogedijk. Ook deze is voorzien van een Overheaddeur waar met gemak een camper onderdoor past.

Kortom, bent u de reistijd naar u eigen bedrijf meer dan zat en zoekt u een comfortabele woning met bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie, dan is dit object wat u zoekt!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005;
– Woonoppervlakte ca 261m2;
– Aangrenzende bedrijfsruimte, garage en kantoor;
– Kelder;
– Woning voorzien van alarm installatie;
– Videobewaking aan voor- en achterzijde;
– Oplevering in overleg;
– Energielabel A