Te koop Verkocht onder voorbehoud Carel Fabritiuslaan 48 Amstelveen 1181 TE

Op zoek naar een woning waar je al je ideeën en creativiteit in kwijt kunt? Dan is deze fantastisch gelegen eengezinswoning iets voor jou! Het is een fijn gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving, gelegen op korte fietsafstand van het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Een unieke plek dus. Deze woning met voortuin en diepe achtertuin kan een update gebruiken, maar dan heb je ook een huis dat helemaal naar je eigen smaak is. De woning heeft een lichte living met aangebouwde serre, vier slaapkamers en een separate keuken. De tweede verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel. De diepe beschutte tuin is voorzien van een stenen berging en overkapping. Kom snel kijken en begin met dromen, want dit huis is het meer dan waard!

Over de buurt:
Deze woning (1955) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Elsrijk Oost, vlakbij Stadshart Amstelveen. Daar vind je een zeer ruime keus aan winkels en horeca, en ook culturele faciliteiten zoals het Cobramuseum, de bibliotheek en een poppodium. Vlakbij huis bevindt zich een speeltuintje. Kinderopvang en diverse basisscholen bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam per fiets goed bereikbaar zijn. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten die Amstelveen rijk is en voor het Amsterdamse Bos.

De bushalte en een tramhalte vindt u op loopafstand van de woning. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de snelweg A9, die aansluit op onder meer de A2 en de A4. Ook de ring A10 is goed bereikbaar. Schiphol is iets langer dan een kwartier rijden.

Indeling van de woning:
Via de grotendeels groene voortuin bereik je de voordeur. Entree met toegang tot het staande toilet met fonteintje en tochtdeur naar de hal. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de separate keuken aan. De lichte woonkamer met schouw en gaskachel heeft aan de voorzijde een raampartij en aan de achterzijde een schuifpui naar de serre. De serre heeft een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer tref je een vaste kast aan. Op de vloer ligt laminaat. De separate keuken heeft witte fronten en is voorzien van een gasfornuis, een oven en een koelkast. Ook de aansluitingen voor het witgoed vind je hier. De keuken heeft een deur naar een overkapping en een open doorgang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je deze verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grote slaapkamer met wastafel ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een staand toilet, een ligbad en een badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping heeft voor en achter een dakkapel. Hier tref je een ruime vierde slaapkamer aan.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en buiten te eten in de zomermaanden. Kinderen kunnen er heerlijk en veilig spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping en er is een achterom.

Parkeren:
Je kunt parkeren rond het huis middels betaald parkeren en via een vergunningensysteem.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, eengezinswoning met voortuin en diepe achtertuin.
• Deze woning kan naar eigen ideeën worden ingedeeld en gerenoveerd
• Lichte living, serre en vier slaapkamers
• Tweede verdieping heeft voor en achter een dakkapel
• Energielabel: F
• Zeer gunstig gelegen in kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen vlakbij, zoals kinderopvang en basisschool
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden
• Op korte fietsafstand van het winkelcentrum Stadshart Amstelveen
• Bushalte en tramhalte op loopafstand van de woning
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Schiphol op 15 autominuten
• Volle eigendom