Te koop Franciscus van Assisielaan 81 Amstelveen 1185 CG

***English summary below***

Ruim, keurig onderhouden driekamerappartement met een lichte living op het zuiden en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over een groene omgeving. Het appartement ligt op de derde verdieping. Er is een lift aanwezig. Het appartement biedt veel privacy. Op het inpandige balkon kun je al vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De woning heeft een moderne L- vormige keuken en net sanitair. Een heel mooi appartement, dat na overleg zo te betrekken is!

Over de buurt:
Dit appartement is gelegen aan een rustige weg in een appartementencomplex dat grenst aan het Augustinuspark. De woning ligt in een rustige buurt, maar zeer centraal, op loop- of korte fietsafstand van de winkelcentra Groenhof en Stadshart. Naar Stadshart loop je in ongeveer 10 minuten. Ook zijn er buurtwinkels te vinden in de nabijgelegen Van der Hooplaan en de Lindenlaan. Kinderopvang en scholen, inclusief de Internationale School van Amsterdam, vind je hier vlakbij huis. Dat geldt tevens voor de vele sportfaciliteiten die Amstelveen te bieden heeft. Het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel liggen op korte afstand van de woning. Bus-, tram- en metrohalten vind je alle vlakbij huis, waardoor onder meer het centrum van Amsterdam, Schiphol en Haarlem goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn onder meer de A1, de A9 en de ring A10 snel bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond: nette open entree met liften en trappenhuis naar de vier verdiepingen.
Via de lift of de trap bereik je de galerij op de derde verdieping en de voordeur van de woning. Entree met meterkast en garderobe, tochtdeur met toegang tot de hal. Direct aan je rechterhand tref je een ruime, keurig afgewerkte slaapkamer met vaste kast aan. Links is een open verbinding naar de keuken en de aansluitende badkamer. Verder biedt de hal toegang tot het betegelde staand separaat toilet, een tweede slaapkamer en er is een open toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft grote raampartijen en een toegangsdeur naar het inpandige balkon op het zuiden. Naast de woonkamer ligt een slaapkamer die eveneens toegang biedt tot het balkon. Je hebt hier een heerlijk vrij uitzicht op het Augustinuspark. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt laminaat dat oogt als plavuizen.

De L-vormige keuken heeft gebroken witte fronten en een zwart aanrechtblad. Je vindt hier een Atag kookplaat met oven en recirculatie kap, een Miele, vaatwasser en een Liebherr koel-/vrieskast. Ook is er veel kastruimte. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. Hier zijn een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator te vinden. Ook de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie bevinden zich hier. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Parkeren:
Er is voldoende parkeerruimte rond de woning. In de onderbouw heb je de beschikking over een berging met dubbele toegangsdeur.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht driekamerappartement met een ruim balkon op het zuiden, grenzend aan het Augustinuspark, met vrij uitzicht over een groene omgeving
• Ook aan de straatzijde vrij uitzicht over laagbouw
• Appartement is keurig onderhouden
• Het balkon is catproof gemaakt d.m.v. gaaspanelen. Deze gaaspanelen haalt de verkoper weg
• Rustig gelegen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, kinderopvang en scholen
• Internationale School van Amsterdam vlakbij huis
• Bus-, tram-en metrohalte vlakbij
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom

————————————————————————————————————————————————–

Spacious, well maintained three-room apartment with a bright living room facing south and a lovely balcony with unobstructed views of a green environment. The apartment is on the third floor. There is an elevator. The apartment offers a lot of privacy. You can enjoy the sun early in the spring on the indoor balcony. The house has a modern L-shaped kitchen and neat sanitary facilities. A very nice apartment, which is immediately available after consultation!

About the neighborhood:
This apartment is located on a quiet road in an apartment complex adjacent to the Augustinus Park. The house is in a quiet neighborhood, still very central, within walking or short cycling distance of the shopping centers Groenhof and Stadshart. You can walk to Stadshart in about 10 minutes. You can also find local shops in the nearby Van der Hooplaan and Lindenlaan. Childcare and schools, including the International School of Amsterdam, are located close to home. This also applies to the many sports facilities that Amstelveen has to offer. The Amsterdamse Bos and nature reserve De Poel are a short distance from the house. Bus, tram and metro stops are all close to home, making the center of Amsterdam, Schiphol Airport and Haarlem easily accessible. By car, the A1, the A9 motorways and the A10 ring road around Amsterdam are quickly accessible.

Layout of the house:
Ground floor: neat open entrance with elevators and staircase to the four floors.
Via the elevator or the stairs you reach the gallery on the third floor and the front door of the house. Entrance with meter closet and wardrobe, draft door with access to the hall. Immediately on your right you will find a spacious, neatly finished bedroom with a fixed closet. On the left is an open connection to the kitchen and the adjoining bathroom. Furthermore, the hall provides access to the tiled separate toilet, a second bedroom and there is open access to the living room. The bright living room is located at the rear of the house, has large windows and a door to the indoor balcony on the south. Next to the living room is a bedroom that also provides access to the balcony. Here you have a wonderful unobstructed view of the Augustinus Park. The walls and ceilings are neatly finished and the floor has laminate that looks like tiles.

The L-shaped kitchen has off-white fronts and a black worktop. You will find an Atag stove with oven and recirculation hood, a Miele, dishwasher and a Liebherr fridge / freezer. There is also a lot of cupboard space. The bathroom is accessible through the kitchen. Here you will find a walk-in shower, a washbasin with mirror and a design radiator. The connections for washing machine and dryer and the central heating system are also located here. Recessed spotlights have been incorporated in the ceiling.

Parking:
There is ample parking space around the house. In the basement you have access to a storage room with a double entrance door.

Features of the house:
• Spacious and bright three-room apartment with a spacious south-facing balcony, adjacent to the Augustinus Park, with an unobstructed view of a green area
• Also on the street side unobstructed view of low-rise buildings
• Apartment is well maintained
• The balcony is made catproof by means of mesh panels. These mesh panels will be removed by the seller
• Quiet location, yet with all amenities within reach, such as shops, childcare and schools
• International School of Amsterdam close to home
• Bus, tram and metro stop nearby
• Exit roads easily accessible
• Full ownership