Te koop Verkocht Pieter Langendijklaan 21 Amstelveen 1187 CL

*** English summary below ***

Deze lichte eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden ligt in een kindvriendelijke, gezellige buurt, aan een rustige straat in de centraal gelegen wijk Bovenkerk. Het huis telt vier slaapkamers en heeft een zonnige, bestrate voortuin op het Oosten, en achtertuin op het Westen. Op 50 meter afstand is een speelveld voor kinderen. Het huis (ca. 1965) is keurig onderhouden maar vraagt op sommige punten een update. Het is mogelijk om deze woning flink uit te breiden aan voor- en achterzijde.

De woonoppervlakte van ca. 102m2 is INCLUSIEF de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime 4e (slaap/werk)kamer met een woonoppervlakte van ca. 22m2 en stahoogte van 1.95 cm. De brede dakkapellen aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. Deze verdieping kan zo nodig verhoogd en vergroot worden door plaatsing van een complete dakopbouw.

Het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel bevinden zich op loopafstand, evenals verschillende gezellige restaurantjes in de wijk. Sportvelden, zwembad De Meerkamp en de sportschool zijn bereikbaar op 5 à 10 minuten fietsen. Dat geldt ook voor kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen en de Internationale School.
Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de supermarkt aan de Maalderij in Bovenkerk of in winkelcentrum Westwijk (o.a. AH, Kruidvat, bakker, slager, apotheek, tandarts, fysio). Het Oude Dorp (diverse horeca en Museum Jan) en het Stadshart (shoppen, schouwburg, Poppodium P60, bioscoop, Cobramuseum en Horeca) liggen op 5 km afstand. Vlakbij huis is de bushalte en bent u binnen het halfuur in hartje Amsterdam of op Schiphol. Met de auto bent u in enkele minuten op de A9 en in een kwartiertje op Schiphol!

Indeling:
Begane grond: via de bestrate voortuin bereikt u voordeur. Entree met betegelde toiletruimte (zwevend toilet) met fonteintje, garderobe/trapkast, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte doorzonkamer heeft zowel voor als achter een grote raampartij. Aan de voorzijde is plaats voor een zithoek en aan de achterzijde kunt u in het zicht van de keuken een grote eettafel plaatsen. Hier kijkt u uit op de tuin, die via een deur aan de achterzijde toegankelijk is. De L-vormige keuken is uitgevoerd in een crème/blauwe kleurstelling en heeft een close-in hotfill-boiler, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetronoven en vijfpits-gasfornuis met afzuigkap (buitenafvoer). Hier is eveneens een deur naar de tuin.

Aan de achterzijde van de woning is het mogelijk om ruim uit te bouwen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is eveneens uitbreiding toegestaan (entree en erker).

Eerste verdieping: via de gestoffeerde trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. De lichte, wit betegelde badkamer heeft een ligbad met handdouche, een wastafel met spiegelkast en tweede toilet.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u de ruime, vierde slaapkamer aan plus berg-/wasruimte. Deze kamer is keurig afgewerkt, biedt veel opbergruimte en is verlicht middels inbouwspots. Op de overloop hangt de Cv-ketel (2016) en bevinden zich aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel. Daglicht komt binnen via een kantelraam.

Tuin: Ruim 10 meter diepe, beschutte en bestrate achtertuin met groene borders en een stenen schuur met elektra. Hier kunt u fijne loungeplekken creëren en kinderen kunnen er veilig spelen. U heeft hier veel privacy en er is een afsluitbare achteringang.

De woning heeft aan de voor- en achterzijde zonwering.

Parkeren (gratis) kunt u voor de woning.

Technische zaken:
• Eigen CV-installatie, type HRE, merk Intergas, bouwjaar 2016
• Direct en onbeperkt warm water in de keuken via close-in hotfill-boiler en CV-installatie
• Elektrische installatie: groepenkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars; aparte groepen voor wasmachine en droger.
• Buitenkraan in achtertuin (wintervast) aanwezig

Kenmerken:
• Ruime, keurig onderhouden eengezinswoning met mogelijkheid tot uitbouw en eigen styling
• In een kindvriendelijke, rustige en gezellige wijk met alle voorzieningen, zoals speeltuintjes, scholen en winkels, op loopafstand
• Internationale School van Amsterdam op fietsafstand
• Op loopafstand van het Amsterdamse Bos en natuurgebied De Poel
• U kunt uitgebreid winkelen en van cultuur genieten in Stadshart Amstelveen
• Bushalte vlakbij en met het openbaar vervoer bent u in een halfuurtje in het centrum van Amsterdam
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Schiphol op 15 autominuten
• Volle eigendom
• Energielabel C

————————————————————————————————————————————————

This bright family home with expansion options is located in a child-friendly, cozy neighborhood, on a quiet street in the centrally located Bovenkerk district. The house has four bedrooms and has a sunny, paved front garden facing the east and a backyard on the west. A playing field for children is 50 meters away. The house (approx. 1965) is well maintained but requires an update on some points. It is possible to expand this house considerably, both at the front and the rear.

The living area of approximately 102 m2 is INCLUDING of the 2nd floor. Here is a spacious 4th bedroom/workroom with a living area of approximately 22 m2 and height of 1.95 cm. The wide dormer windows on both sides provide plenty of light. If necessary, this floor can be raised and enlarged by installing a complete roof structure.

The Amsterdamse Bos and the De Poel nature reserve are within walking distance, as are several cozy restaurants in the district. Sports fields, the De Meerkamp swimming pool and the gym are reachable within 5 to 10 minutes by bike. This also applies to childcare, various primary and secondary schools and the International School.

For daily shopping you can go to the supermarket at the Maalderij in Bovenkerk or at the Westwijk shopping center (including AH supermarket, Kruidvat drugstore, bakery, butcher, pharmacy, dentist, physio). The Oude Dorp (with various restaurants and cafes and Museum Jan) and the Stadshart (shopping, theater, Poppodium P60, cinema, Cobramuseum and catering) are 5 km away. The bus stop is close to home and you can be in the heart of Amsterdam or at Schiphol Airport within half an hour. By car you can reach the A9 motorway in a few minutes and Schiphol Airport in 15 minutes!

Layout:

Ground floor: you reach the front door via the paved front garden. Entrance with tiled toilet (wall-mounted toilet) with sink, wardrobe/stairs closet, meter closet, stairs to the first floor and access to the living room with open kitchen. The bright living room has large windows both in front and behind. At the front there is room for a sitting area and at the rear you can place a large dining table in view of the kitchen. Here you have a view of the garden, which is accessible through a door at the rear. The L-shaped kitchen is finished in a cream/blue color scheme and has a close-in hotfill boiler, a fridge/freezer, a dishwasher, a combination microwave/oven and five-burner gas cooker with extractor hood (outside drain). Here is also a door to the garden.

At the rear of the house it is possible to expand spaciously on both the ground floor and the first floor. At the front of the house, extension is also permitted (entrance and bay window).

First floor: via the upholstered staircase you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms, the bathroom and a storage closet. Two bedrooms are situated at the rear of the house. The bedroom at the front is adjacent to the bathroom. The bright, white tiled bathroom has a bath tub with hand shower, a washbasin with mirror cabinet and a second toilet.

Second floor: you reach the second floor via a fixed staircase. Here you will find the spacious fourth bedroom plus storage/laundry room. This room is neatly finished, offers plenty of storage space and is illuminated by recessed spotlights. The boiler (2016) is situated on the landing and there are also connections for the washing machine and dryer. Daylight enters through a tilting window.

Garden: more than 10 meters deep, sheltered and paved backyard with green borders and a stone shed with electricity. Here you can create nice lounge areas and children can play safely. You have a lot of privacy here and there is a lockable back entrance.

The house has sun blinds at the front and rear.

Parking (free) in front of the property.

Technical issues:
• Own central heating system, type HRE, brand Intergas, built in 2016
• Immediate and unlimited hot water in the kitchen via close-in hot fill boiler and central heating system
• Electrical installation: group box with 10 groups and 4 earth leakage switches; separate groups for washing machine and dryer.
• Outside tap in the backyard (winterproof)

Characteristics:
• Spacious, well maintained family home with the possibility of extension and personal styling
• In a child-friendly, quiet and cozy neighborhood with all amenities, such as playgrounds, schools and shops, within walking distance
• International School of Amsterdam within cycling distance
• Within walking distance of the Amsterdamse Bos and the De Poel nature reserve
• You can shop extensively and enjoy culture in Stadshart Amstelveen
• Bus stop nearby, you can reach the center of Amsterdam in half an hour by public transport
• Major roads easily accessible
• Schiphol Airport at 15 minutes by car
• Full ownership
• Energy label C