Te koop Verkocht onder voorbehoud Wedderborg 24 Amstelveen 1187 DD

*** English summary below ***

Op zoek naar een aantrekkelijk en uitstekend onderhouden familiehuis? Dan is dit een woning die aan al je wensen voldoet! De woning is zeer comfortabel, heeft een mooie lichtinval, veel ruimte, 4 royale slaapkamers, fraai sanitair en een voor- en achtertuin. De gehele woning heeft in de winter vloerverwarming en koeling in de zomer. Ook de ligging is ideaal te noemen.

Over de buurt:
Deze woning (2010) is gelegen aan een rustige weg in de ruim opgezette, kindvriendelijke Kastelenbuurt. Vlakbij huis bevindt zich een speeltuin en ook kinderopvang en basisscholen vind je hier op loopafstand. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar en de Internationale School van Amsterdam bevindt zich op een kwartiertje fietsen. Het winkelcentrum Westwijk, met meerdere supermarkten, ligt eveneens op loopafstand. Wil je uitgebreider shoppen of genieten van cultuur, dan is het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart niet ver. Je vindt hier, behalve een ruime selectie aan winkels en restaurantjes, ook onder meer het Cobramuseum, het theater, de bibliotheek en een poppodium. De vele Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets eenvoudig bereikbaar, en ook het Amsterdamse Bos bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen.
De bushalte staat op een paar minuten lopen en het metrostation Westwijk, dat verbindingen biedt naar onder meer Stadshart en Amsterdam, is lopend of met de fiets in korte tijd bereikbaar. Met de auto rij je in ongeveer 5 minuten naar de A9, die aansluit op de A2, de A4 en de ring A10.

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de fraaie, luxe keuken gesitueerd. De keuken heeft hoogglans witte fronten en de volgende inbouwapparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Op de begane grond ligt pvc-laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De gehele woning heeft vloerverwarming en koeling. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een ruime bergkast.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich aan de voor- en achterzijde een keurig afgewerkte, royale slaapkamer. Ook hier ligt pvc-laminaat op de vloer. De luxe, moderne badkamer ligt centraal en is voorzien van een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je aan de achterzijde, naast de vierde slaapkamer, een afgesloten waskamer met de aansluiting voor het witgoed aan. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Zowel in de waskamer als op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde komt via een Velux dakraam daglicht binnen.

Tuin:
De woning heeft een betegelde voortuin en een deels betegelde, deels groene (kunstgras), diepe en beschutte achtertuin met een stenen berging met elektra. Er is een fijn terras waar je een loungeplek kunt realiseren en in de zomer heerlijk met vrienden en familie buiten kunt eten. Kinderen kunnen er veilig spelen. Aan de achterzijde van de woning tref je een elektrisch zonnescherm aan. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Aantrekkelijk, comfortabel en uitstekend onderhouden familiehuis met vier slaapkamers en een
onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• In de gehele woning vloerverwarming en koeling
• Stijlvol sanitair
• Energielabel A
• Op een ideale locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving zoals kinderopvang, scholen, winkels, markt
• Overdekt winkelcentrum Stadshart met o.a. de bibliotheek, theater en Cobramuseum goed bereikbaar
• Internationale School van Amsterdam op 15 minuten fietsen
• Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden
• Goed openbaar vervoer, metrostation Westwijk vlot bereikbaar
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• Volle eigendom

————————————————————————————————————————————————

Looking for an attractive and well maintained family home? Then this is a house that meets all your wishes! The house is very comfortable, has a beautiful incidence of light, lots of space, 4 spacious bedrooms, a nice bathroom and a front and back garden. The whole house has underfloor heating in winter and cooling in summer. The location is also ideal.

About the neighborhood:
This house (2010) is located on a quiet road in the spacious, child friendly Kastelenbuurt district. Nearby the house is a playground and daycare and primary schools are within walking distance. Secondary education is easily accessible by bike and the International School of Amsterdam is only a 15-minute cycle ride away. The Westwijk shopping centre, with several supermarkets, is within walking distance as well. If you want to do more extensive shopping or enjoy culture, the large, covered Stadshart shopping centre is not far away. Here, in addition to a wide selection of shops and restaurants, you will also find the Cobra Museum, the theatre, the library and a pop stage. The many sports facilities in Amstelveen are easily accessible by bicycle, and the Amsterdamse Bos is just a 5-minute cycle ride away.
The bus stop is a few minutes’ walk and the metro station Westwijk, which offers connections to Stadshart and Amsterdam, among other places, can be reached on foot or by bike in a short time. By car, it takes about 5 minutes to reach the A9, which connects to the A2, A4 and the A10 ring road.

Layout of the house:
Through the tiled front garden you reach the front door. Entrance with wardrobe and meter closet, neatly tiled toilet with hand basin, staircase to first floor and access to the living room with open kitchen. The bright, garden-oriented living room has a glass wall at the rear with patio doors to the garden. At the front the beautiful, luxurious kitchen is located. The kitchen has high gloss white fronts and the following appliances are available: a dishwasher, an extractor hood, an induction cooker, an oven / microwave, a refrigerator and a freezer. The ground floor has PVC laminate flooring and the walls and ceilings are nicely finished. The whole house has underfloor heating and cooling. In the living room is a spacious storage closet under the stairs.

First floor:
Through the upholstered stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find a neatly finished, spacious bedroom both at the front and the rear. Also here is PVC laminate on the floor. The luxurious, modern bathroom is centrally located and is equipped with a floating toilet, a vanity unit with sink and mirror and a walk-in shower.

Second floor:
Via a staircase you reach the landing of this floor. At the rear, next to the fourth bedroom, you will find a closed laundry room with the connection for washer and dryer. The third bedroom is at the front and has a dormer. Both in the laundry room, on the landing and in the bedroom daylight enters through a Velux skylight.

Garden:
The house has a tiled front garden and a partly tiled, partly green (artificial grass), deep and sheltered backyard with a stone shed with electricity. There is a nice terrace where you can realize a lounge area and eat outside with friends and family in the summer. Children can play safely. At the rear of the house you will find an electric sunshade. There is a back entrance.

Parking:
There is ample parking space around the house.

Features of the house:
• Attractive, comfortable and well maintained family home with four bedrooms and a low-maintenance front and
back garden
• Underfloor heating and cooling throughout the house
• Stylish sanitary ware
• Energy label A
• On an ideal location with all amenities in the immediate vicinity such as childcare, schools, shops, market
• Stadshart shopping centre with the library, theatre and Cobra museum easily accessible
• International School of Amsterdam 15 minutes by bike
• Sufficient sports and recreation facilities
• Good public transport, metro station Westwijk easily accessible
• Easy access to motorways
• Full ownership