Verkocht Westduinen 53 Amstelveen 1187 JE

Op een ideale locatie in een familievriendelijke buurt in Westwijk (Amstelveen), en met vrij uitzicht over een van de vele parkjes in deze wijk, vind je deze prachtige hoekwoning. Je woont hier op een heerlijk rustige plek, maar wel vlak bij basisscholen en Winkelcentrum Westwijk. Ook de uitvalswegen en bus- en tramhaltes zijn in een mum van tijd te bereiken.

Deze ruime eengezinswoning biedt onder meer een riante sfeervolle woonkamer, een moderne keuken en een pas vernieuwde badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een flexibel inzetbare zolderruimte. Bovendien beschik je over een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin.

Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Dit huis blinkt uit als het gaat om lichtinval en comfort. Zo zijn de benedenverdieping en de badkamer uitgerust met vloerverwarming, zijn er diverse vaste airco-units geplaatst, vind je door de hele woning een houten vloer van hoge kwaliteit en liggen er zonnepanelen op het dak.

Ligging
Deze woning aan de Westduinen in Amstelveen kent een ideale locatie. Je woont hier namelijk omgeven door groenstroken en kleine en grotere parken, en bovendien op loopafstand van Het Amsterdamse Bos. Aan de voorkant heb je zelfs een vrij uitzicht over zo’n groenstrook met water. Je woont hier aan een verkeersluwe straat in een rustige, familievriendelijke buurt in Westwijk. In deze wijk vind je verschillende basisscholen op korte fietsafstand. Boodschappen doen en winkelen kan bij uitstek in Winkelcentrum Westwijk, dat op ongeveer zeshonderd meter van de woning ligt.

De dichtstbijzijnde bushalte (Noorddammerweg) ligt op zo’n driehonderd meter. Je kunt daar de bus nemen bijvoorbeeld naar Schiphol. Via nabijgelegen bus- en sneltramhaltes ben je in circa een half uurtje in Amsterdam. Wie met de auto reist, doet er tenslotte maar een paar minuten over om op de N-wegen rond de stad terecht te komen. Daarvandaan bereik je de snelwegen A9, A4, A5, A2 en A10 (ringweg Amsterdam) in een mum van tijd.

Begane grond
Wanneer je via de voordeur, die zich onder een mooie deurluifel bevindt, de woning betreedt, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier beschik je over vaste kastruimte en een separate toiletruimte, die is uitgerust met een toilet en een fonteintje.

In de entree zit ook de toegangsdeur tot het woongedeelte. Je belandt in eerste instantie in de keuken, die zich aan de voorkant van de woning bevindt. Dit is een fraaie keuken met een modern design, witte kastfronten en met als inbouwapparatuur een vaatwasser, een gasfornuis, een koelkast en een wijnklimaatkast.

Loop je vanuit de keuken naar achteren, dan bereik je de ruime woonkamer van dit huis. Opvallend zijn de grote, sierlijke raampartijen aan de achterkant. Tel je daar de twee zijramen bij op, dan weet je zeker dat je hier van veel lichtinval geniet. In de woonkamer vind je bovendien een sfeer verhogende openhaard met een elegante schoorsteenmantel.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap (afgewerkt door Upstairs) naar de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je vervolgens toegang tot twee grote slaapkamers. Vooral de kamer aan de achterkant, met zijn grote inloopkast en airconditioning, kan gerust als master bedroom betiteld worden. Beide slaapkamers hebben twee raampartijen en muren die deels kleurrijk zijn afgewerkt.

Op de eerste verdieping beschik je daarnaast over een recent vernieuwde badkamer. Deze is op stijlvolle wijze betegeld en voorzien van een heerlijk ruime inloopdouche (met regendouche), een fraai badkamermeubel en een zwevend toilet. Net als op de begane grond is hier vloerverwarming aangebracht.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en volledig afgewerkt. De zolderverdieping bestaat in feite uit één – pas gerenoveerde – grote ruimte die je op verschillende manieren zou kunnen invullen. Dankzij een dakkapel aan de achterkant profiteer je van extra ruimte. Op deze bovenste woonlaag tref je ook nog de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. De vaste wasmachinekasten bieden extra gemak en ruim voldoende bergruimte, in aanvulling op de ruime bergruimte achter de schotten aan de voor- en achterzijde van de woning.

Tuin
Via naar buiten openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer de achtertuin. Dit is een keurig aangelegde tuin die op het zonnige zuidwesten is gericht. Je treft er vooral betegeling en gras, maar her en der ook wat subtiel aangebrachte beplanting en half verharding. Achterin biedt een stenen berging de nodige opslagruimte.

De achtertuin is dik elf meter lang en ook nog eens verbonden aan de zij tuin. Van daaruit bereik je via een poort de voortuin, die eveneens een prettige variatie biedt aan betegeling en beplanting.

Kenmerken
• Prachtige hoekwoning met veel ruimte en licht, en in uitstekende staat van onderhoud.
• Rustige woonlocatie in Westwijk (Amstelveen) met vrij uitzicht in familievriendelijke, groene woonwijk.
• Dicht bij basisscholen, Winkelcentrum Westwijk, uitvalswegen en bus- en sneltramhaltes.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Mooie keuken met volop moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast.
• Onlangs vernieuwde badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Twee riante slaapkamers en een grote, flexibel inzetbare zolderruimte.
• Keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Achtertuin op het zuidwesten.
• Vloerverwarming op de benedenverdieping en in de badkamer.
• Diverse vaste airco-units.
• Recent aangelegd alarmsysteem
• Door de hele woning een fraaie houten vloer van hoge kwaliteit.
• Bouwjaar: 1992
• Energielabel: A
• Volledige eigendom.