Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Hoofdfoto
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 21
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 9
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 17
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 13
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 33
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 26
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 29
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 18
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 6
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 2
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 5
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 19
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 3
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 10
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 7
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 16
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 12
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 8
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 14
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 11
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 15
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 20
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 44
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 31
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 41
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 36
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 46
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 25
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 22
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 27
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 45
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 24
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 39
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 32
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 4
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 35
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 43
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 23
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 40
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 42
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 30
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 28
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 38
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 37
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 34
Te koop - Amsterdam – Brigantijnkade 34, 1086 VB – Foto 47
Plan een bezichtiging
€ 700.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Perceeloppervlakte 149 m2
  • Inhoud 490 m3
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal slaapkamers 3
  • Type woning Villa, Vrijstaande woning

Wonen aan en op het water! Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Deze fantastische watervilla is door de verkopers zelf ontworpen met gevoel voor sfeer en kennis van details. Duurzaamheid vormt de rode draad in deze voornamelijk uit hout opgetrokken woning. Je hebt hier veel vrijheid en privacy en er is fantastisch omgegaan met de ruimte, die ook nog eens flexibel in te delen is. Ooit gedroomd om in zo’n woning te wonen? Dan is dit je kans! Een woning met ultiem comfort, waar je altijd een vakantiegevoel hebt en de omringende natuur krijg je erbij cadeau! Parkeren is geen probleem: je hebt een eigen parkeerplek in de gemeenschappelijke parkeergarage.

Over de buurt:
Deze prachtige woning (2010) is gelegen in de kindvriendelijke wijk Steigereiland-Noord. Deze wijk bevindt zich aan de IJburgbaai. De woning is aan drie kanten omgeven door water. Meerdere supermarkten bevinden zich op loopafstand, evenals diverse andere winkels en enkele restaurants. Kinderopvang en basisschool vind je eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Diverse sportfaciliteiten zijn lopend of per fiets te bereiken.
Bus- en tramhalte bevinden zich op korte loopafstand, zodat ook het centrum van Amsterdam goed bereikbaar is. Naar de NS-stations Diemen en Amsterdam Science Park fiets je in circa tien minuten. Met de auto rijd je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:
Via de entreesteiger bereiken we de overkapte voordeur. Entree met garderobe. We gaan direct met de trap naar beneden naar het souterrain onder de waterlijn. Hier bevinden zich de hal met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een techniek- en bergkast met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie en de rioolpomp. Een slaapkamer met vaste kast ligt aan de steigerzijde (voorkant). Deze heeft een schuifdeur naar een buitenruimte (de patio), waarin de beplanting is geïntegreerd. De tweede slaapkamer ligt aan de waterzijde (achterkant), naast de badkamer, en heeft twee ruime inloopkasten. Tussen de twee hoofdslaapkamers ligt de derde slaapkamer met een raam aan de patio. De slaapkamers zijn via schuifdeuren te bereiken en hebben een mooie lichtinval. De fraaie lichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel met dubbele wasbak en spiegel, inbouwspots, een inloopdouche en inbouwkasten. Op deze verdieping ligt een gietvloer met vloerverwarming.

Eerste woonlaag:
We gaan via de trap weer naar de entree. Je vindt hier het zwevende toilet met fonteintje. Vanuit de entree kom je in de ruime, open en sfeervolle woonkamer, gedeeltelijk verlaagd naar de waterlijn. Deze heeft vier raampartijen en zowel openslaande deuren als een tweede toegangsdeur naar het drijvende terras. Vanzelfsprekend heb je hier een fantastisch uitzicht over het water en naar de beplanting in de tuinen (geven extra privacy richting de naastgelegen watervilla’s). Er is plaats genoeg voor een ruime zithoek en een werkplek. Kinderen hebben hier veel speelruimte. In de zonnige woonruimte staat een fraaie houtkachel. In de woonkamer ligt eveneens een gietvloer en in de vloer zijn convectoren aangebracht.

Tweede woonlaag:
Hier tref je de ruime, sfeervolle open woonkeuken aan. De keuken (Ikea) heeft gedeeltelijk fronten met naturel hout conform de wanden en deels een industriële uitvoering. Daarnaast zijn ook hier veel slimme vaste kasten geïntegreerd. Je vindt er de volgende apparatuur: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis, een koelkast met vriezer en een inbouw afzuigunit (merken: Bosch, Siemens en Itho). Je treft er een houten vloer en convectoren aan. Deze lichte, fijne ruimte heeft eveneens grote raampartijen met een mooie lichtinval en uitzicht op het Buiten-IJ. Er is plaats voor een grote eettafel om heerlijk met familie en vrienden te borrelen en te eten. Als het weer het toelaat kun je gebruik maken van een ruim dakterras op het zuiden.
Vanzelfsprekend geniet je hier van een prachtig uitzicht over de waterrijke omgeving. Op het terras tref je een houten berging, over de gehele breedte te openen door middel van vouwdeuren, met elektra aan. De berging geeft privacy en beschutting op het dakterras. Via een buitentrap kun je naar de eerste woonlaag. Er is dus een achterom. Tevens is de tweede woonlaag ook om te bouwen naar een B&B of gastenkamer met eigen ingang. Tekeningen zijn hiervoor beschikbaar.

Buitenruimte:
Er zijn verschillende terrassen, een dakterras en een drijvend terras met zandbak. De woning heeft twee geïntegreerde tuinen met siergrassen en blauwe regen.

Parkeren:
Je hebt de beschikking over een eigen parkeerplek in de gemeenschappelijke parkeergarage aan de kade.

Kenmerken van de woning:
• Fantastische, duurzame en zonnige watervilla met sfeervolle living, fraaie keuken, drie slaapkamers, mooi sanitair en verschillende terrassen
• Verdeeld over drie woonlagen met veel raampartijen. De lichte keuken op de tweede woonlaag heeft een fraai terras en een schitterend uitzicht over de omgeving
• De woning beschikt over veel slimme bergruimtes, waaronder een externe berging van 5m2 (niet meegerekend bij het woonoppervlak)
• Mogelijkheid voor de realisatie van een appartement op de verdieping, met eigen opgang via de buitentrap
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Natuurlijke materialen en flexibel in te delen
• Prima centrale ligging met alle voorzieningen vlakbij
• Parkeren in de gezamenlijke parkeergarage
• Bus- en tramhalte op korte loopafstand, zodat ook het centrum van Amsterdam vlot bereikbaar is. Naar de NS-stations Diemen en Amsterdam Science Park fiets je in circa tien minuten
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht, het bedrag per jaar is € 4.542,22. Overstap naar AB2016 (eeuwigdurende erfpacht) is op tijd aangevraagd en het dossier loopt nog daar de woning gemengde bestemming heeft (geldt voor het hele gebied).
• Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden (roerende zaak). Over de waterkavel en de parkeerplaats wordt 8% gerekend.
• Volautomatische horizontale lamellen zonwering op zon- en windsensor en afstandsbediening
• Woning is recent weer gepubliceerd in Eigen Huis & Interieur december 2021, https://www.hollandszicht.nl/wp-content/uploads/2021/12/Hollands-Zicht-waterwoning-IJburg-EHI-december-2021-WEB.pdf

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Koopprijs
€ 700.000,- k.k.

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Villa
Type
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan water, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

Woonoppervlakte
127 m2
Perceel oppervlakte
149 m2
Inhoud
490 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuintypen
Patio atrium, Zonneterras
Type
Zonneterras
Achterom
Ja
Kwaliteit
Fraai aangelegd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
Parkeerkelder

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Kaart

Streetview

In de buurt

Plattegrond

Plattegrond 4

Plattegrond 3

Plattegrond 2

Group Created with Sketch.

Neem contact met ons op over Brigantijnkade 34, Amsterdam