Te koop Verkocht onder voorbehoud Bultrugpad 5 Amsterdam 1035 HS

Is het jouw droom om te wonen BINNEN DE RING VAN AMSTERDAM? Nou, nu kan het! Bij deze prachtige tussenwoning (1991) geniet je van een unieke ligging dichtbij het Amsterdamse centrum en de ringweg A10. De wijk is erg kindvriendelijk en je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen en natuurgebied “Het Twiske” gewoon om de hoek! Een unieke combinatie van stad en land! De woning staat op een ruim perceel, is gelegen aan het water en beschikt over lekker veel leefruimte (133,5 m2 woonoppervlak) en 3 ruime slaapkamers. Als je een echt thuis zoekt dat uniek gelegen is in een groene omgeving binnen de ring van Amsterdam, dan kun je deze kans echt niet voorbij laten gaan!

Over de ligging en de buurt:
Het huis is gelegen in de zeer kindvriendelijke en rustige wijk “Oostzanerwerf”, stadsdeel Amsterdam-Noord. De woning maakt onderdeel uit van de Walvisbuurt, een relatief nieuwe woonwijk met veel groen, ringslootjes en veilige speelplekken. Je hebt hier een handig winkelcentrum en gezondheidscentrum in de buurt en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en middelbare scholen op fietsafstand. Op 5 minuten fietsen bevindt zich het recreatie- en natuurpark “Het Twiske”, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen, zwemmen en recreëren. De NDSM-werf aan het IJ, een echte culturele hotspot, is binnen 10 binnen met de fiets bereikbaar en ook het stadscentrum is uiteraard gemakkelijk te bereiken via verschillende pontjes. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de ring A10 en er zijn meerdere bushaltes vlakbij de woning.
Kortom, een ideale locatie waar je geniet van het beste van twee werelden: het groene Amsterdam-Noord en Het Twiske én het bruisende stadscentrum binnen handbereik!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin met toegang tot een houten berging, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. We betreden als eerste de ruime keuken aan de voorzijde van het huis, welke beschikt over veel kastruimte, handige inbouwspotjes voor voldoende werklicht, een gasfornuis en een vaatwasser. De doorzonwoonkamer is tuingericht en geniet van lekker veel lichtinval. Via openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. Ten slotte beschikt de woonkamer over een handige trap/voorraadkast en heeft de ruimte een nette afwerking met een tegelvloer.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden 2 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamers ligt laminaat en net als in de rest van het huis is er sprake van een keurige afwerking. De (slaap)kamers zijn dusdanig groot, dat er gemakkelijk een derde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden door een van de kamers in tweeën te splitsen. De nette badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafel, badmeubel en ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping bereiken we de verassend ruime zolderverdieping (maar liefst 41,9 m2!) met derde slaapkamer. Aangezien deze woning geen schuine wanden heeft, is het hier, anders dan in de meeste huizen, ook ontzettend ruim. In de huidige opstelling is de zolderverdieping 1 grote (slaap)kamer met een derde toilet met fonteintje en meerdere inbouwkasten met lekker veel bergruimte. In een van de schuifkasten bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De discreet weggewerkte inbouwspots voorzien de ruimte van voldoende licht en geven de kamer een luxe boetiek-uitstraling. Het is een ideale plek voor je (oudere) kind of tiener (óf natuurlijk gewoon voor jouzelf!) om een eigen relax-oase te creëren. Ook is het mogelijk om meerdere slaapkamers op deze verdieping te realiseren, of om de ruimte te gebruiken als kantoor- speel- of logeerkamer. Mogelijkheden in overvloed!

Tuin:
De riante achtertuin beschikt over een houten vlonder met kunstgras eroverheen, meerdere zitjes, een pergola, en een prachtig overkapt loungeplekje op het vlonder bij het water. Omdat de tuin omgeven wordt door groen, geen directe achterburen heeft én gelegen is aan het water, waan je jezelf middenin een waterrijk park waar je volop van je privacy kunt genieten met het geluid van fluitende vogels om je heen.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rondom het huis.

Kenmerken van de woning:
• Wonen aan het water, op fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam
• Ruime tussenwoning met 3 ruim bemeten slaapkamers
• Grote achtertuin met veel privacy (geen achterburen) en overkapte loungeplek
• Kindvriendelijke buurt met basisschool op loopafstand
• Alle dagelijkse voorzieningen (winkelcentrum, gezondheidscentrum, ring A10, openbaar vervoer, etc.) nabij
• Dichtbij natuurgebied “Het Twiske”
• Energielabel: B
• Eigendom belast met erfpacht, aanbieding eeuwig durend afkopen erfpacht is aanwezig.