Te koop Kromme-Mijdrechtstraat 83-3 Amsterdam 1079 KS

*** For English summary see below ***

Wonen in de gewilde Rivierenbuurt! Uniek, geheel gemoderniseerd, licht en ruim 3- kamerappartement (1928) met authentieke elementen op de bovenste verdieping van een appartementencomplex. De woning is keurig onderhouden, heeft twee balkons (een op het zuiden en een op het noorden) en een fantastisch groot dakterras met vrij uitzicht. Er is altijd wel een plekje om fijn buiten te zitten. Je hebt geen bovenburen en veel privacy!

Over de buurt:
Dit fraaie appartement ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer op een centrale locatie in een gewilde straat in de Rivierenbuurt, in het zuiden van Amsterdam. De woning heeft vanaf het dakterras vrij uitzicht over de Amstel. Je woont hier in een mooie, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid voor kinderen en kinderdagverblijven en scholen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je vele voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, cafés en restaurantjes. De woning bevindt zich vlakbij de Amstel en ligt in een omgeving met veel parken en groen.

Bus- en tramhalte en metrostation vind je op loopafstand en de NS-stations Amstel, RAI en Zuid zijn eveneens vlot bereikbaar. Vanaf station RAI ben je in tien minuten op Schiphol. Met de auto rij je in een paar minuten naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom, gemeenschappelijke hal met trappenhuis.

Appartement:
Via het trappenhuis bereik je de voordeur van de woning. Entree met garderobe en direct aan je linkerhand de toegang tot de speels ingedeelde, lichte woonkamer met aan de voorzijde raampartijen en een halfronde muur. Via de woonkamer heb je toegang tot een kleinere slaapkamer/werkkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de hal, de keuken en de slaapkamers.
Vanuit de lichte hal met daklicht en trap naar het dakterras, bereik je de badkamer en vervolgens de slaapkamer en de keuken, die allebei aan de achterzijde zijn gelegen. De ruime slaapkamer met vaste kast heeft een tweetal openslaande deuren naar het balkon op het noorden. Het balkon herbergt ook een bergkast en de meterkast. In de badkamer, die centraal op de verdieping ligt, tref je een badmeubel met dubbele wasbak en spiegelkast, inbouwspots, een zwevend toilet, een designradiator en een inloopdouche aan.

De lichte, rechte keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Ook de witgoedaansluiting is in de keuken te vinden.
Uniek is het grote dakterras van bijna 30 m2 met een vrij uitzicht over de Amstel en de omgeving. Op het dakterras kun je een heerlijke loungeplek realiseren!

Het gebouw wordt door KCAF ingeschat met een licht verhoogd funderingsrisico (label C). De VvE doet onderzoek naar de staat van de fundering.

Kenmerken van de woning:
• Ruim en licht, keurig onderhouden 3-kamerappartement met fijne keuken en mooi sanitair
• Twee balkons en een fantastisch dakterras met uitzicht over de Amstel
• In de gewilde, kindvriendelijke Rivierenbuurt met alle voorzieningen bij de hand
• Op de bovenste verdieping, veel privacy
• Fijne buren
• Uitstekend openbaar vervoer: NS-stations Amstel, RAI en Zuid zijn vlot bereikbaar. Vanaf station RAI ben je in tien minuten op Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Woning is belast met Erfpacht (Canon afgekocht tot 2057)
————————————————————————————————————————————————–
Living in the popular Rivierenbuurt! Unique, completely modernized, bright and spacious 3-room apartment (1928) with authentic elements on the top floor of an apartment complex. The house is well maintained, has two balconies (one on the south and one on the north) and a fantastic large roof terrace with unobstructed views. There is always a place to sit outside. You have no upstairs neighbours and lots of privacy!

About the neighbourhood:
This beautiful apartment is situated on a quiet road with only local traffic on a central location in a popular street in the Rivierenbuurt neighborhood, in the south of Amsterdam. The apartment has an unobstructed view over the Amstel river from the roof terrace. You live here in a beautiful, child friendly neighbourhood with lots of play facilities for children and childcare and schools in the vicinity. Within walking distance you will find many amenities, such as supermarkets, shops, cafes and restaurants. The house is located near the Amstel river and is in an area with many parks and greenery.

Bus and tram stop and metro station are within walking distance and the train stations Amstel, RAI and Zuid are also easily accessible. From RAI station it takes only ten minutes to get to Schiphol Airport. By car, it only takes a few minutes to get to the A10 ring road, which provides connections to motorways to all parts of the country.

Layout of the house:
Ground floor:
Closed entrance with doorbells and intercom, communal hall with staircase.

Apartment:
Through the staircase you reach the front door of the house. Entrance with cloakroom and directly on your left the access to the playfully arranged, bright living room with windows at the front and a semicircular wall. Through the living room you have access to a smaller bedroom/study with double doors to the southfacing balcony. There is laminate flooring that extends into the hall, the kitchen and the bedrooms.
From the bright hall with skylight and stairs to the roof terrace, you reach the bathroom and then the bedroom and kitchen, both located at the rear. The spacious bedroom with fixed closet has two doors to the balcony facing north. The balcony also houses a storage closet and the meter closet. In the bathroom, which is centrally located, you will find a vanity unit with double sink and mirror cabinet, recessed spotlights, a floating toilet, a design radiator and a walk-in shower.

The bright, straight kitchen has white fronts and the following appliances are present: a gas cooker with extractor hood, a combi-oven and a dishwasher. The connection for washer and dryer can also be found in the kitchen.
Unique is the large roof terrace of almost 30 m2 with an unobstructed view over the Amstel river and the surrounding area. On the roof terrace you can create a lovely lounge area!

The building is estimated by KCAF with a slightly increased foundation risk (label C). The Owners’ association is investigating the state of the foundation.

Characteristics of the house:
• Spacious and bright, neatly maintained 3-room apartment with fine kitchen and nice sanitary facilities
• Two balconies and a fantastic roof terrace overlooking the Amstel river
• In the popular, child-friendly Rivierenbuurt with all amenities at hand
• On the top floor, lots of privacy
• Fine neighbours
• Excellent public transport: train stations Amstel, RAI and Zuid are easily accessible. From RAI station it only takes ten minutes to get to Schiphol Airport
• Easily accessible exit roadsProperty is charged with Annual Lease (Canon bought off until 2057)