Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Hoofdfoto
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 2
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 10
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 9
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 3
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 7
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 11
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 8
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 5
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 6
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 4
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 13
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 12
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 15
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 14
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 16
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 26
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 17
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 20
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 19
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 18
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 27
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 23
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 22
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 21
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 25
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 31
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 28
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 24
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 29
Te koop - Amsterdam – Wijnand Nuijenstraat 47, 1061 WB – Foto 30
Plan een bezichtiging
€ 525.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Inhoud 290 m3
  • Aantal verdiepingen 1
  • Aantal slaapkamers 2

Dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement op de tweede etage van een keurig onderhouden appartementencomplex is nu te koop. Deze mooie, ruime en vooral lichte woning heeft een living met open keuken, twee royale slaapkamers en een zeer ruim balkon. Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd. De erfpacht is volledig afgekocht. Een aantrekkelijke woning op een toplocatie in Amsterdam!

Over de buurt:
Dit fijne appartement (2006) is gelegen aan een groenstrook, op een steenworp afstand van het Rembrandtpark, wat een heerlijke plek is om in de zomer te vertoeven. De woning ligt in de wijk Overtoomse Veld, een rustige buurt met veel groen, van waaruit het centrum per fiets binnen een kwartier te bereiken is. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je hier allemaal op loopafstand. Hetzelfde geldt voor de supermarkt, en bovendien vind je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurantjes in de directe omgeving. In het Rembrandtpark kun je in de zomer gezellig picknicken, wandelen, hardlopen of de kinderboerderij bezoeken. Ook de bereikbaarheid van de woning is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Tramhalte, metrostation en NS-station Lelylaan bevinden zich allemaal op loopafstand. Met de auto zit je in een paar minuten op de ring A10, die aansluitingen biedt op snelwegen naar alle delen van het land. Je bent dus in no time de stad in en uit!

Indeling van de woning:

Begane grond:
Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal met lift en trappenhuis.

Appartement:
Met de lift of de trap bereik je de voordeur van de woning. Entree met garderobe en direct aan je linkerhand de technische ruimte met de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Direct aan je rechterhand bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inbouwspots, een badmeubel met dubbele kranen, wastafel en spiegel en een inloopdouche met regendouche. Badkamer en toilet zijn in 2019 verbouwd. Verderop in de gang tref je de twee ruime, lichte slaapkamers aan, die beide toegang bieden tot het balkon, evenals de toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje en de ruime living met open keuken.
De living heeft aan de voorzijde een brede glazen pui, eveneens met toegang tot het woningbrede balkon. Aan de achterzijde van de living is de rechte keuken gesitueerd die in 2021 volledig is vernieuwd. De keuken heeft witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een inductiefornuis en een koelkast met vriezer. Op de vloer van het appartement ligt laminaat en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De living is groot genoeg voor het plaatsen van een ruime zithoek en een grote eettafel.
In de onderbouw heb je de beschikking over een (fietsen)berging met elektra.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis via een vergunningensysteem van de gemeente. Daarnaast is er ook de mogelijkheid om een privé parkeerplek, indien beschikbaar, te huren via de VVE.

Kenmerken van de woning:
• Mooi, instapklaar, uitstekend onderhouden, licht 3-kamerappartement op de tweede etage van keurig appartementencomplex
• Lift en trappenhuis
• Zeer breed balkon dat toegankelijk is vanuit de slaapkamers en de living
• Keurig sanitair met o.a. een ligbad
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Mooi gelegen vlakbij alle voorzieningen zoals supermarkt, restaurants, kinderopvang, scholen en het Rembrandtpark
• Op 15 fietsminuten van het centrum van Amsterdam
• Tramhalte, metrostation en NS-station Lelylaan bevinden zich allemaal op loopafstand
• Uitvalswegen zeer goed bereikbaar
• Volle eigendom

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.

Bouwvorm

Objecttype
Appartement
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
290 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Warmte terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Bergruimte

Soort
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soorten
Parkeerkelder

Dak

Dak type
Plat dak
Dak materialen
Bitumineuze Dakbedekking

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
Uitstekend
Waardering
Uitstekend

Voorzieningen

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Kaart

Streetview

In de buurt

Plattegrond

Plattegrond 2

Plattegrond

Group Created with Sketch.

Neem contact met ons op over Wijnand Nuijenstraat 47, Amsterdam

Kantoor: Makelaar Amsterdam

Contact gegevens

Andere filialen: Krommenie, Zaandam, Amstelveen