Te koop Verkocht onder voorbehoud Dorpsstraat 932 Assendelft 1566 JH

BIEDEN VANAF € 120.000,- V.O.N.
Een eigen huis bouwen op de bekende Dorpsstraat in Assendelft? Ter hoogte van huisnummer 932 komt een zelfbouwkavel beschikbaar. U koopt alleen de kavel en bent vrij in de keuzes die bij het bouwproces horen. U bent vrij in zowel het ontwerp van de woning als de aankleding van het perceel. Uiteraard wel binnen de kaders van het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en de welstandsbeoordeling. De kavel is 116 m2* met een diepte van ca. 16,5 meter diep en breedte van ca. 6,9 meter.

BOUWREGELS KAVEL DORPSSTRAAT 932, ASSENDELFT
Voor meer informatie zie www.ruimtelijkeplannen.nl
1. Algemeen:
Maximale bebouwing toegestaan: 1 woning.
Maximale bouwhoogte: 9m
Maximale goothoogte: 6m

2. Dakkapellen:
– Per dakvlak zijn max. 2 dakkapellen toegestaan.
– Dakkapellen op hetzelfde dakvlak mogen niet boven elkaar liggen.
– Max. hoogte dakkapel is 1,75m en ligt niet hoger dan 0,5m onder de bouwhoogte van het hoofdgebouw.
– Een dakkapel ligt op een afstand van 0,5m van de erfgrens.
– Een dakkapel ligt op een afstand van 0,5m van de zijkant van het dak liggen, met een onderlinge afstand van 0,5m.
– De voet van een dakkapel moet tussen 0,5m en 1m boven de goothoogte van het hoofdgebouw liggen.
– Breedte van een dakkapel in het voordakvlak is 50% van de voorgevel, met een max. van 4,5m.
– Breedte van een dakkapel in het zij- of achterdakvlak is 70% van de onderliggende gevel.

3. De woning dient wat betreft de architectuur te reageren op de schaal, maat en kleuren van de woningen in de omgeving.

4. Welstandcriteria:
– De woning is kleinschalig, afwisselend en heeft in beginsel een eenvoudige rechthoekige plattegrond.
– De individuele woning (of ander bouwwerk) binnen rij of ensemble is deel van het geheel.
– De woning heeft bij voorkeur een onderbouw van één of twee lagen met een eenduidige kap, waarvan de nok veelal haaks op de weg staat of de verkavelingsrichting van het landschap volgt.
– Bijgebouwen zijn ondergeschikt aan de hoofdmassa en eenvoudig van vorm.

Architectonische uitwerking:
– Herhaling voorkomen
– De gevel heeft hiërarchische opbouw met een hoge begane grondlaag
– Gevelelementen zoals deuren en ramen staan in een logische verhouding tot elkaar en de gevel als geheel.
– Ramen zijn bij voorkeur staand of (verticaal) onderverdeeld.
– Fijne detaillering benadrukken in kleine elementen als gootklossen en belijning.
– Wijzigingen en toevoegingen in stijl en afwerking afstemmen op hoofdvolume.

Traditionele materialen en kleuren:
– Gevels in beginsel uitvoeren in baksteen (eventueel pleisterwerk of betimmering).
– Hellende daken dekken met (matte) keramische pannen.
– Kleuren afstemmen op wat in de omgeving gebruikelijk is en houtwerk schilderen in traditionele kleuren (zoals de Zaanse kleurenwaaier).

5. Parkeren hoeft bij deze kavel niet op eigen erf te worden voorzien.

VERKOOPPROCEDURE
*De kavelgrootte is indicatief, de uitmeting door het Kadaster is leidend.
Brochure, kadastrale informatie en bodemrapportage zijn op aanvraag te verkrijgen.
Vraagprijs is bieden vanaf € 120.000,- v.o.n.
Overdracht via notaris Albers & Van Tienen Amsterdam
Sluiting inschrijving, biedingen binnen: uiterlijk 19 maart 2021 om 12:00 uur.