Verkocht J. Roodenburghstraat 7 Assendelft 1567 GR

Zowel aan de binnen- als de buitenkant is deze fraaie geschakelde villa een plaatje. Wat een ruimte tref je hier aan en wat is deze moderne woning keurig verzorgd! Het is zeer de moeite waard om eens binnen te gaan kijken. Je vindt er een ruime, lichte tuingerichte woonkamer met veel raampartijen, een apart eetgedeelte met eveneens uitzicht op de tuin en een goed geoutilleerde keuken. Het huis heeft maar liefst 4 slaapkamers, waarvan er een nu in gebruik is als inloopkast, en mooi eigentijds sanitair. Daarnaast heeft de woning een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, een voortuin en een eigen oprit met garage. Een prachtige woning in een fijne buurt!

Over de buurt:
Deze woning (2010) met vrij uitzicht is gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer in de kindvriendelijke wijk Parkrijk. De woning ligt aan een brede groenstrook. Naar het centrum van Assendelft fiets je in ongeveer vijf minuten. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met diverse supermarkten, een ruime selectie aan winkels, enkele restaurants en diverse medische faciliteiten. Kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten die Assendelft rijk is.
De bushalte vind je op loop- of korte fietsafstand en naar het NS-station Krommenie-Assendelft fiets je in vijf minuten. Er zijn goede verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de voortuin/de eigen oprit bereik je de overkapte voordeur. Entree met garderobe, meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bijkeuken en toegang tot de woonkamer met open keuken. De L-vormige, brede, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken met eetbar gesitueerd. De keuken heeft hoogglans witte fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de voortuin. Op de vloer van de begane grond ligt laminaat en de plafonds en muren zijn strak en neutraal afgewerkt. Onder de trap bevindt zich een trapkast.

Eerste verdieping:
Op deze ruime verdieping tref je drie royale, keurig afgewerkte slaapkamers aan en de badkamer. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde, de tweede slaapkamer ligt boven de bijkeuken/garage en de derde ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers hebben een fijne lichtinval. Op de vloer ligt laminaat. De moderne, fraai betegelde badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de keurig afgewerkte zolderverdieping. Hier tref je aan de achterzijde van de woning de vierde slaapkamer aan. Deze is momenteel in gebruik als inloopkast. Op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed en drie bergkasten, waarvan een met de cv-installatie.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke, betegelde tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en wordt omzoomd door een groene haag. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en/of in de zomer gezellig buiten te eten met familie en vrienden. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je tevens van veel privacy in huis en tuin. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
De woning heeft een parkeerplek op eigen terrein. De garage is in gebruik als inpandige berging/bijkeuken. Verder is er parkeerruimte rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Fraaie, zeer ruime, uitstekend onderhouden geschakelde villa met lichte tuingerichte living en vier fijne slaapkamers
• Mooie keuken met eetbar en eigentijds sanitair
• Voortuin en in 2019 aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Fraaie architectuur
• Eigen oprit en garage (nu in gebruik als inpandige berging)
• Voorzien van een vital air systeem
• Energielabel: A
• Gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer in kindvriendelijke wijk
• Winkelcentrum, kinderopvang en basisschool op loopafstand
• De bushalte vind je op loop- of korte fietsafstand en naar het NS-station Krommenie-Assendelft fiets je in vijf minuten. Er zijn goede verbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom