Te koop Verkocht onder voorbehoud Kanaalweg 14 Assendelft 1566 NB

Rust, comfort en privacy! Zeer ruime, geheel gemoderniseerde woonboerderij op een unieke locatie, afgewerkt met duurzame en hoogwaardige materialen. Lichte woonkamer, sfeervolle eetkamer met aansluitend luxe, moderne keuken met kookeiland. Prachtige lichtinval door de vele ramen. Master bedroom met eigen badkamer op de begane grond. Kantoorruimte. Keurig sanitair, ruime slaapkamers en grote multifunctionele ruimte op de eerste verdieping. De woning gelegen op een perceel van 2852 m2 heeft een fantastische, onder architectuur aangelegde buitenruimte met bijgebouwen. Ideaal als B&B, atelier, maar ook geschikt voor de paardenliefhebber.

Over de buurt:
Deze sfeervolle woonboerderij met vrij uitzicht is gelegen op een prachtige locatie middenin het poldergebied aan het Noordzeekanaal in de kindvriendelijke buurt De Zuid. Hier woon je rustig in de natuur met uitzicht over het water. De woning ligt naast Fort Zuidwijkermeer, UNESCO werelderfgoed. Het is een van de forten van de verdedigingslinie Amsterdam. Zowel de duinen en het strand als het centrum van Assendelft zijn dichtbij, evenals plaatsen als Velsen, Beverwijk, Zaandam, Amsterdam en Haarlem. Naar het centrum van Assendelft fiets je in minder dan 15 minuten. Hier vind je alle gewenste voorzieningen, zoals de supermarkt, diverse winkels, sportfaciliteiten, kinderopvang en scholen.
De bushalte staat op een paar minuten lopen. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de gehele randstad goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de romantische tuin bereik je de toegangsdeur tot de woning. Entree in de ruime keuken( Miele) met kookeiland. De keuken heeft aluminium en kersenhouten fronten en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Via de open keuken kom je in de sfeervolle woon/eetkamer. De living heeft in het plafond zichtbare balken en via meerdere raampartijen komt daglicht naar binnen. Centraal op de begane grond ligt een hal met toegang tot een bergkast, een separaat toilet, een badkamer met wastafel en inloopdouche en de aansluiting voor het witgoed. Hier is ook een kantoor, een slaapkamer, een waskamer, een berging met de cv-installatie, een tweede slaapkamer met aansluitend badkamer te vinden en een buitendeur. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een zwevend toilet. Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben een openslaande deur(en) naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie ruime, sfeervolle slaapkamers, bergkasten, een badkamer met twee wastafels, toilet en douchecabine en een separaat toilet met fonteintje aan. Daglicht komt via de vele raampartijen en dakramen naar binnen. De verdieping is voorzien van een grote multifunctionele ruimte die nog nader kan worden ingedeeld. Een ideale ruimte voor het geven van bijv. workshops. Je hebt hier een fraai uitzicht over het Noordzeekanaal. In de slaapkamers ligt tapijt en de multifunctionele ruimte is voorzien van een houten vloer.

Buitenruimte:
De woning ligt op een perceel van 2852 m2. Een fraaie, onder architectuur aangelegde oase, met heggen, vaste borders, een vijver, bomen en fruitbomen. De tuinen liggen rondom de woning en zijn ook ideaal als beeldentuin. Op het terrein bevinden zich een zwemvijver, een overkapping, een carport en een grote stenen berging met elektra en twee paardenstallen. Je kunt in de tuin heerlijk tot rust komen en de ruime schuur is ideaal als B&B, atelier of voor de paardenliefhebber.

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein.

Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime, sfeervolle, gemoderniseerde woonboerderij met veel lichtinval en een zee aan woonruimte (470 m2)
op een fantastische locatie
• Ruime living, 5 slaapkamers, fraaie keuken en sanitair (3 badkamers) en grote multifunctionele ruimte met een
fantastisch uitzicht over het water
• Afgewerkt met hoogwaardige materialen
• Prachtige, onder architectuur aangelegde tuinen met zwemvijver, verschillende zonneterrassen en carport
• Grote schuur met elektra en twee paardenstallen. De schuur is voor verschillende doeleinden geschikt, zoals een
B&B, atelier, praktijkruimte
• Gelegen op een unieke, rustige locatie in het poldergebied aan het Noordzeekanaal
• Het centrum van Assendelft niet ver. Hier vind je alle voorzieningen, zoals winkels, kinderopvang en scholen
• Zowel de duinen en het strand als steden als Amsterdam en Haarlem zijn goed te bereiken
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volle eigendom