Te koop Oorgat 23C Edam 1135 CP

Wie zou hier niet willen wonen, heerlijk rustig maar toch op slechts 20 autominuten van Amsterdam?
Dit driekamerappartement (hoekwoning) op de begane grond van een kleinschalig, nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2021) is gelegen op een prachtige locatie nabij vaarwater, op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Edam. Deze ruime woning (82,5 m2) wordt casco opgeleverd, zodat je de woning helemaal naar eigen ideeën en in je eigen stijl kunt inrichten. Maar wil je een afgebouwd appartement? Ook geen probleem. Met een afbouwpakket (meerwerkoptie) wordt de woning inclusief keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking opgeleverd.

Ook de energievoorziening is eigentijds: je hebt overal vloerverwarming en een waterpomp. Dus lage energiekosten! Word je al enthousiast? Dan vertellen we je meer over dit unieke nieuwbouwproject.

Over de buurt:
Het aangrenzende water van dit complex is rechtstreeks verbonden met het IJsselmeer. Je kunt hier niet anders dan een vakantiegevoel krijgen! In het op loopafstand gelegen centrum vind je uiteraard alle benodigde voorzieningen, zoals een ruime keus aan winkels, cafés en restaurantjes, maar ook medische voorzieningen en sportfaciliteiten. In de omgeving van Edam kun je heerlijk wandelen of fietsen door het Hollandse polderlandschap, en in het stadje zelf vind je vele interessante culturele voorzieningen, zoals de bekende Edamse kaasmarkt en het Edams museum. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Het busstation, met vele uitstekende verbindingen, vind je op 5 minuten fietsen en met de auto rijd je in no time naar de snelweg A7, waardoor plaatsen als Hoorn, Purmerend, maar ook Amsterdam in korte tijd bereikbaar zijn.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met bel en intercom. Hal met toegang tot het appartement. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Appartement:
Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje, een berging met de technische installatie, toegang tot de slaapkamer, de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer en de badkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een grote en een kleinere raampartij en een openslaande deur naar de buitenruimte. Je kunt in de living de keuken plaatsen. Naast de woonkamer ligt een van de slaapkamers, eveneens met een openslaande deur naar de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De woning wordt casco opgeleverd. Alle aansluitingen zijn aanwezig, maar het is aan de koper om het geheel naar eigen inzicht en ideeën te voltooien.

Tuin:
Het huis heeft een woningbrede buitenruimte op het oosten, die gedeeltelijk wordt overkapt door een balkon. Hier is het heerlijk relaxen en je kunt er buiten eten in de zomer. Ook is het een fijne speelplek voor kinderen. De buitenruimte kun je naar eigen inzicht indelen.

Berging:
Er is een gezamenlijke fietsenberging.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning.

Kenmerken van de woning:
• Licht en ruim (82,5 m2) gelijkvloers nieuwbouwappartement met lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en buitenruimte
• Volledig geïsoleerd
• Vloerverwarming en waterpomp
• Energielabel: A
• Het appartement wordt casco opgeleverd, dus ruimte voor eigen ideeën en styling
• Gelegen in een kleinschalig nieuwbouwappartementencomplex aan het water
• Kinderopvang en basisschool op loopafstand, evenals het gezellige centrum van Edam
• Heerlijk wandelen en fietsen in het Hollandse polderlandschap
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Op 20 autominuten van Amsterdam
• Volle eigendom
Overdracht bij projectnotaris Hartman te Amsterdam