Verkocht Zijlstraat 20 Haarlem 2011 TN

Optionele tweede slaapkamer:
Het is mogelijk om in deze ruime woning een extra slaapkamer te realiseren. Ter inspiratie is een impressiefoto toegevoegd, zodat u kunt zien hoe de extra slaapkamer eruit zou kunnen zien. Deze slaapkamer is voorzien van 2 openslaande deuren naar de tuin en biedt ruimte voor kleding-,en boekenkast, bed met nachtkastje en bureau. Door slim om te gaan met bovenlichten is daglichttoetreding in de woonkamer volop aanwezig. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over de mogelijkheden.

Woon-/werkcombinatie:
Karakteristieke en unieke woning met een woon-/werkcombinatie welke volop mogelijkheden biedt. U heeft de mogelijkheid om de woning volledig als woonruimte in te richten en te gebruiken. Liever een combinatie van wonen en werken onder één dak? Dat kan! U heeft tal van mogelijkheden. Denk hierbij aan het gebruik als kantoorruimte, atelier, praktijkruimte, detailhandel, klein horeca (bestemmingsomschrijving ‘gemengd 2’).

Natuurlijk hebben wij deze informatie allemaal voorhanden en tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over de mogelijkheden die u heeft!

Informatie Zijlstraat 20 Haarlem:
Uniek, zeer fraai gerestaureerd/gerenoveerd (vernieuwbouw) appartement op de begane grond, middenin het bruisende hart van Haarlem. De stijlvolle, smaakvolle woning met een woon-/werkcombinatie heeft alles wat je van het huis van je dromen kunt verwachten. Binnen is het een oase van rust met een lichte, ruime woonkamer, de luxe en uitgebreide keuken (Gaggenau Glass), een ruime slaapkamer, modern en bijzonder sanitair en een heerlijke, ruime patio waar je je in zuidelijke sferen waant.
Het huis is in 2014/2015 geheel gerestaureerd/gerenoveerd (vernieuwbouw) in een moderne stijl en met hoogwaardige materialen, maar met behoud van sfeervolle accenten uit het verleden, zoals paneeldeuren, en-suitedeuren, glas-in-loodramen en meerdere openslaande deuren naar de patio. De voorgevel is authentiek en in zijn geheel gerestaureerd. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en heeft de woning lage energiekosten.

Over de buurt:
Deze unieke woning (1892) is gelegen in een gezellige, autoluwe straat in één van de zeven gouden straatjes in het centrum van Haarlem. Dat betekent dat je hier vrijwel alle denkbare voorzieningen op loopafstand kunt vinden, zoals de supermarkt, een grote hoeveelheid winkels, cafés en restaurants, maar ook vele culturele voorzieningen zoals musea en muziekpodia. Een speeltuin bevindt zich vlakbij de woning, en uiteraard kun je hier dagelijks genieten van fraaie architectuur, de hofjes, markten, bioscoop en nog veel meer. Kinderopvang, basisschool, voortgezet – en speciaal onderwijs vind je allemaal op loop- of korte fietsafstand. Het strand en de duinen zijn per fiets uitstekend bereikbaar, en dat geldt ook voor vele Haarlemse sportfaciliteiten.
Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de snelweg A9 in ongeveer 10 minuten te bereiken. Van hier rijd je eenvoudig naar onder meer de ring A10. Schiphol is circa 25 minuten rijden.

Indeling van de woning:
Via het ruime kantoor met zelfstandige entree kom je de woning binnen. De voorzijde van de woning heeft een gemengde bestemming en is naar behoefte te wijzigen. Het kantoor is groot genoeg voor een ruime vergadertafel, werkplekken en technische apparatuur. Het is voorzien van een fraaie archiefopslag en een ruime kamer en kastenwand. Via het kantoor bereik je een tussenhal met fonteintje, toegang tot een exclusief elektronisch bedienbaar zwevend toilet en een bergkast. Hier bevindt zich tevens een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed.

Via de en-suitedeuren bereik je de luxe open woonkeuken en vervolgens de lichte patiogerichte woonkamer met bijzondere, moderne bio-ethanol kachel (ter overname). De fraaie keuken (Gaggenau Glass kitchen) heeft witte fronten met glasafwerking en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een Quooker, warmhoudlades, een koffieapparaat, 2 koelkasten en vrieslades, een afzuigkap met naverbrander en een gaskookplaat met koperen gaspitten. Aan het kookeiland is plaats voor vier personen om te eten of gezellig een drankje te drinken.

De lichte en diepe patiogerichte woonkamer heeft een grote raampartij met dubbele openslaande deuren naar de patio en staat in open verbinding met de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot twee bergkasten (waarvan een met de cv-installatie), de badkamer, het toilet en de ruime slaapkamer met eveneens openslaande deuren naar de patio. In de fraai betegelde badkamer tref je een mooi badkamermeubel met verlichte spiegel en een inloopdouche met regendouche aan. Het badkamermeubel is afkomstig van het exclusieve sanitair merk Agape.

De patio is een plaatje. Je waant je hier in een zuidelijke oase. In de zomer heb je er een echte tuinkamer bij. De patio is betegeld en voorzien van groene planten en sfeervolle accessoires. Tevens zijn er verschillende stopcontacten te vinden en zit er een voorbereiding voor een eventuele terrasverwarmer. In de patio staat een houten berging die is voorzien van een buitenkraan. Het gehele appartement is voorzien van een mooie tegelvloer met eronder vloerverwarming.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid middels betaald parkeren en een vergunningensysteem. Een parkeervergunning voor bewoners in de parkeergarage Raaks kost € 48,- per maand.

Kenmerken van de woning:
• Uniek, hoogwaardig afgewerkt, sfeervol appartement op de begane grond, met kantoorruimte, lichte en royale woonkamer, slaapkamer, zeer luxe keuken en fraai sanitair
• Combinatie van wonen en werken voorzien van professionele voorzieningen
• Mogelijkheid tot tweede slaapkamer
• Levensloopbestendig
• Zeer fraaie, beschutte tuinpatio met berging op het zuiden
• Gemoderniseerd, stijlvol en luxe gerestaureerd/gerenoveerd (vernieuwbouw) in 2014/2015, met behoud van authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en en-suitedeuren
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met regelbare warmtebehoefte per vertrek
• Uitstekend geïsoleerd. Energielabel: A
• Een oase van rust in een bruisende stedelijke omgeving
• Kinderopvang en scholen op loop- of korte fietsafstand
• Strand en duinen per fiets bereikbaar
• Zowel de bushalte als het NS-station bevinden zich op loopafstand
• Uitvalswegen goed te bereiken
• Lage service- en energiekosten
• Volle eigendom