Verkocht Rijnlaan 48 Heemstede 2105 XP

Wat een fantastisch, sfeervol familiehuis is dit! Deze lichte jaren ’30 woning met voor- en achtertuin is echt een plaatje. We nemen je mee:
• Woongenot 100,3 m2
• Keurig onderhouden
• Lichte, zonnige living met doorkijk naar de keuken
• Openslaande deuren naar de tuin
• Houtkachel
• Diepe voor- en achtertuin
• Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Voor en achter een dakkapel
• Karakteristieke jaren ’30 details
• Uitstekende ligging

Loop je met ons mee?

Via de ruime, deels groene, deels bestrate voortuin bereik je de authentieke voordeur. Entree met garderobe, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte, tuingerichte living heeft aan de achterzijde een hoge, brede raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een brede raampartij. Hier is plaats voor een ruime eettafel. De separate U-vormige keuken biedt een doorkijk naar de woonkamer. De keuken (Ikea) heeft gebroken witte fronten en je vindt er een vaatwasser, een oven, een gasfornuis en een koelkast met vriezer (merken: Siemens).In de kamer bevindt zich een houtkachel. Op de vloer van de woonkamer ligt parket en in de hal, het toilet en de keuken liggen tegels. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via het authentieke trappenhuis bereik je de overloop. Hier bevinden zich twee royale, keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft voor en achter een dakkapel en op de vloer ligt laminaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een dubbele vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, naast de ruime badkamer. De lichte badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een badkamermeubel met wastafel en spiegel, een ligbad en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de vloer ligt laminaat. Op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier komt het daglicht via drie Velux dakramen binnen. Je treft hier slaapkamer nummer drie aan, alsmede veel bergruimte. In een afgesloten berging tref je de aansluitingen voor het witgoed aan en op de overloop is een Atag CV installatie geplaatst.

Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin, waar plaats is voor een zitje. Door de hoge haag heb je er veel privacy en nauwelijks inkijk in de woning. De diepe, beschutte achtertuin is grotendeels bestraat en omringd door groene vaste planten en heesters. Er is een prachtig groot, verdiept terras waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook met bomen. Een heerlijke groene omgeving. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en en is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeerruimte rond het huis.

Ken je de omgeving al?
Deze sfeervolle woning (1932) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Rivierenbuurt, op ongeveer vijf minuten fietsen van het centrum. De woning is gelegen in een groene omgeving, tussen twee landgoederen/bossen. Een wijkwinkel voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand. In het centrum vind je een ruime keus aan winkels, restaurants en meerdere supermarkten. Kinderopvang en scholen bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De vele sportfaciliteiten in de omgeving zijn per fiets uitstekend bereikbaar. Naar het strand van Zandvoort fiets je in een halfuur.
De bushalte staat op een paar minuten lopen, en met vijf minuten fietsen bereik je het NS-station Heemstede-Aerdenhout. Met de auto ben je snel op de doorgaande weg richting Haarlem en Leiden, en vandaar zijn diverse snelwegen bereikbaar.

Goed om te weten:
• Sfeervol jaren ’30 familiehuis met voortuin en diepe achtertuin
• Drie slaapkamers en comfortabel sanitair
• Ruime, lichte woonkamer en gesloten keuken (met doorkijk)
• Energielabel: C
• Koel in de zomer en warm in de winter
• In heerlijke groene omgeving, gelegen tussen twee landgoederen
• In kindvriendelijke buurt met kinderopvang en scholen op loop-/fietsafstand
• Wijkwinkel voor dagelijkse boodschappen vlakbij
• Centrum Heemstede op vijf minuten fietsen
• Dichtbij het strand van Zandvoort
• Prima openbaar vervoermogelijkheden
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom