Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Hoofdfoto
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 3
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 2
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 5
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 4
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 6
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 7
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 9
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 8
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 11
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 10
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 15
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 12
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 14
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 13
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 16
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 17
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 20
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 18
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 19
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 23
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 21
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 25
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 22
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 26
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 24
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 27
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 28
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 32
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 29
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 30
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 34
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 31
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 33
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 35
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 36
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 37
Te koop - Koog aan de Zaan – Dahliastraat 25, 1541 CN – Foto 38
Plan een bezichtiging
€ 295.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 97 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2
  • Inhoud 346 m3
  • Aantal verdiepingen 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Type woning Eengezinswoning, Tussenwoning

***English summery below***

Bent u een liefhebber van een jaren ’30 woning? Dan is dit een huis voor u! Deze sfeervolle woning heeft nog authentieke elementen, twee ruime slaapkamers, een grote zolder en een voor- en achtertuin. Het huis is gelegen in een gezellige, kinderrijke straat met weinig eenrichtingsverkeer in de wijk Oud-Koog.

Dit is een fijne, kindvriendelijke buurt, vlakbij de oever van de Zaan, waar u zowel kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs op loopafstand vindt. Ook is er een speeltuin vlakbij huis. In de wijk vindt u verder een ruime selectie aan winkels, eetcafés en restaurants. Zowel Koog aan de Zaan als het nabijgelegen Zaandam bieden een ruime keus aan sportfaciliteiten.

De bushalte staat om de hoek en het NS-station Koog aan de Zaan bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Van hier zijn er goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal (slechts 15 minuten!). Met de auto bent u in slechts enkele minuten op de snelweg A8, die aansluit op de ring A10. Ook de A9 richting Alkmaar en Haarlem is goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: via de deels groene, deels betegelde voortuin bereikt u de overkapte voordeur. Entree met garderobe en meterkast, keurig betegeld zwevend toilet met fonteintje en open doorgang naar de woonkamer met open keuken. De lichte, sfeervolle doorzonkamer heeft een schouw met houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een authentieke erker en aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Er liggen Frans eiken vloerdelen die doorlopen in de entree. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich ook in de woonkamer.

Aan de achterzijde van de kamer is de keuken gesitueerd. De L-vormige keuken heeft beige, greeploze fronten en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De volgende apparatuur is aanwezig: een 5-pits gasstel, een vaatwasser en een koelkast onder het aanrecht. In de keuken heeft u vloerverwarming. Er is een boiler voor warm water in de keuken, zodat dit niet helemaal van zolder hoeft te komen, dat scheelt u in gas- en watergebruik.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, een separaat zwevend toilet en de badkamer. Een van de slaapkamers bevindt zich aan de voorzijde en de andere, met vaste kasten, ligt aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamers zijn de plafondbalken zichtbaar en er komt via brede raampartijen veel daglicht binnen. Op de vloer ligt pvc- laminaat. Op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden. De badkamer ligt eveneens aan de achterzijde. Deze ruimte heeft een inloopdouche en een badmeubel met wastafel en spiegel. Ook de aansluiting voor het witgoed treft u hier aan (aansluiting kan eventueel naar de zolder). De badkamer is aan vervanging toe.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier kunt u desgewenst nog een slaapkamer realiseren. Daglicht komt hier via twee daklichten binnen. Er is hier veel bergruimte en ook de cv-installatie bevindt zich hier.

Tuin: de woning heeft een voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt op het zuiden en is deels betegeld en heeft deels struiken en bomen. Er is ruimte genoeg voor een fijne loungeplek of een tafel om heerlijk buiten te eten in de zomer. Er is een ruime houten berging met elektra (deze behoeft onderhoud). Er is een achterom.

Parkeren kunt u rond het huis

Kenmerken:
• Gezellig, warm en sfeervol jaren ’30 huis met twee royale slaapkamers, ruime zolderkamer en achtertuin op het zuiden
• In kinderrijke, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals kinderopvang, scholen, winkels en de oever van de Zaan
• Kunststof kozijnen, buitenmuren en vloer geïsoleerd
• Funderingsherstel is reeds gedaan
• NS-station Koog aan de Zaan op slechts 5 minuten lopen. Van hier goede verbindingen naar onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal (slechts 15 minuten!)
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom

———————————————————————————————————————————————

Are you looking for a 1930s house? Then this is a house for you! This attractive home has authentic elements, two spacious bedrooms, a large attic and a front and back garden. The house is located in a cozy, child-rich street with little one-way traffic in the Oud-Koog district.

This is a nice, child-friendly neighborhood, near the banks of the river Zaan, where you will find childcare, primary and secondary education within walking distance. There is also a playground near the house. In the district you will also find a wide selection of shops, cafes and restaurants. Both Koog aan de Zaan and nearby Zaandam offer a wide choice of sports facilities.

The bus stop is around the corner and the Koog aan de Zaan train station is only a 5-minute walk away. From here there are good connections to Zaandam and Amsterdam Central (only 15 minutes by train!). You can reach the A8 motorway, which connects to the A10 ring road around Amsterdam, in just a few minutes by car. The A9 towards Alkmaar and Haarlem is also easily accessible.

Layout:

Ground floor: through the partly green, partly tiled front garden you reach the covered front door. Entrance with wardrobe and meter closet, neatly tiled floating toilet with sink and open passage to the living room with open kitchen. The bright, attractive living room has a fireplace with a wood stove. At the front is an authentic bay window and at the rear a wide glass front with double doors to the garden. There are French oak floorboards that continue in the entrance. The walls and ceilings are neatly finished. The stairs to the first floor are also located in the living room.

The kitchen is located at the rear of the room. The L-shaped kitchen has beige, handle-less fronts and a black natural stone worktop. The following equipment is available: a 5-burner gas stove, a dishwasher and a refrigerator under the counter. In the kitchen you have underfloor heating. There is a boiler for hot water in the kitchen, so it does not have to come all the way from the attic, which saves you gas and water consumption.

First floor: via the stairs you reach the landing of the first floor. Here are two spacious bedrooms, a separate floating toilet and the bathroom. One of the bedrooms is at the front and the other, with fixed closets, is at the rear of the house. The ceiling beams are visible in the bedrooms and a lot of daylight enters through wide windows. PVC laminate is on the floor. The panel doors have been retained on this floor. The bathroom is also at the rear. This room has a walk-in shower and a vanity unit with sink and mirror. The connection for washing machine and dryer can also be found here (connection can also be made in the attic, if desired). The bathroom needs to be replaced.

Second floor: you reach the attic floor via a fixed staircase. Here you can optionally realize another bedroom. Daylight enters through two skylights. There is a lot of storage space and the central heating system is also located here.

Garden: the house has a front and back garden. The sheltered backyard faces south and is partly tiled and partly has shrubs and trees. There is enough space for a nice lounge area or a table for outdoor dining in the summer. There is a large wooden storage shed with electricity (this requires maintenance). There is a back entrance.

There is ample parking space around the property.

Characteristics:
• Cozy, warm and attractive 1930s house with two spacious bedrooms, spacious attic room and south-facing backyard
• In a child-rich, child-friendly environment with all amenities within easy reach, such as childcare, schools, shops and the banks of the river Zaan
• Synthetic frames, exterior walls and floor insulated
• Foundation repair has already been done
• Koog aan de Zaan train station is only a 5-minute walk away. Good connections from here to Zaandam and Amsterdam Central (only 15 minutes!)
• Major roads easily accessible
• Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopprijs
€ 295.000,- k.k.

Bouwvorm

Objecttype
Woonhuis
Soort
Eengezinswoning
Type
Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Liggingen
In woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte
97 m2
Perceel oppervlakte
118 m2
Inhoud
346 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten warm water
CV ketel
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Type
Achtertuin
Achterom
Nee
Kwaliteit
Verzorgd

Bergruimte

Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soorten
Geen garage

Dak

Dak type
Zadeldak
Dak materialen
Pannen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Waardering
Goed
Waardering
Goed

Voorzieningen

Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen

Kaart

Streetview

In de buurt

Plattegrond

Plattegrond 2

Plattegrond 4

Plattegrond 3

Plattegrond 5

Group Created with Sketch.

Neem contact met ons op over Dahliastraat 25, Koog aan de Zaan

Kantoor: Zaandam (hoofdkantoor)