Te koop Stationsstraat 47 Koog aan de Zaan 1541 LG

***English summery below***

Karakteristieke, lichte twee-onder-een-kap eengezinswoning met authentieke elementen, een ruime woonkamer, drie sfeervolle slaapkamers, een schitterende badkamer en een achtertuin van maar liefst 18 m diep en een oppervlakte van 144 m2 op het zonnige zuiden!

Over de buurt:
De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke omgeving op een zeer centrale locatie in Oud-Koog, het oude deel van Koog aan de Zaan. Dit is een wijk met sfeervolle straten en karaktervolle woningen. Je woont hier in een rustig buurtje, maar met alle benodigde voorzieningen bij de hand. Winkels, supermarkten, bakkers, restaurantjes, scholen en sportfaciliteiten liggen alle op loop- of fietsafstand. Wil je nog uitgebreider shoppen, dan is het bruisende centrum van Zaandam slechts een kwartiertje fietsen. Om de hoek ligt het Koogerpark en ook de oever van de Zaan is vlakbij. Het nabije buitengebied nodigt uit tot fraaie fiets- of wandeltochten. De woning ligt nabij het NS-station, vanwaar er directe treinverbindingen zijn naar onder meer Amsterdam Centraal (slechts 15 min.!). Ook Alkmaar is per trein goed bereikbaar. Met de auto zijn de snelwegen A7, A8 en de ring A10 gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning:
Entree met vernieuwde meterkast, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet (2010) met fonteintje, de separate keuken en de woonkamer. De riante, lichte woonkamer van bijna 10 meter diep is zeer sfeervol, heeft een paneeldeur en een hoog plafond waaraan de balken zichtbaar zijn, wat een extra gevoel van ruimte geeft. Aan de voorzijde vind je een raam en aan de achterzijde een kamerbrede raampartij met openslaande deuren naar de deels heerlijk groene tuin. Hier kunt u een riante zithoek plaatsen met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is ruimte genoeg voor een eettafel voor zes personen. Een zee aan ruimte heeft u in deze kamer! Wanden en plafond zijn strak afgewerkt en er liggen houten vloerdelen. De keuken heeft een landelijke uitstraling, is crème en lichtbruin betegeld, heeft een donker aanrechtblad en geeft eveneens toegang tot de tuin. Je vindt hier een vierpits-gasfornuis, een witte spoelbak met een zeer fraaie kraan en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er zeer veel kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de trap in de entree bereik je de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot drie ruime, zeer sfeervolle slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning, de twee kleinere aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een dakkapel over de hele lengte, waardoor die heerlijk licht is. De badkamer heeft door de dakkapel extra ruimte gekregen. De antracietkleurig betegelde badkamer is voorzien van alle luxe. Je vindt er een grote inloop-/regendouche, een wastafelmeubel, een handdoekenradiator en het tweede zwevende toilet. In de badkamer vind je ook de witgoedaansluitingen. Ook op deze verdieping zijn wanden en plafond strak afgewerkt en zijn de paneeldeuren behouden gebleven. Op de vloer ligt laminaat.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is een bergzolder die over de gehele lengte van de woning loopt, met veel ruimte voor alles wat je niet direct nodig hebt.

Tuin:
Het huis heeft een achtertuin van maar liefst 18 m diep en 8 m breed (oppervlakte 144 m2) op het zuiden. Deze is zowel via het woonhuis als achterom, als via de (heel praktisch) overkapte steeg bereikbaar. Het deel van de tuin dat aan het huis grenst is betegeld. Hier kun je een zitje plaatsen. Voor het overige is hij groen, met een tegelpad naar achteren, een gazon en borders met vaste planten en boompjes aan de zijkant. Je zit hier heerlijk vrij, aangezien de tuin aan alle zijden afgezet is met een schutting. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid voor het huis en in de straat.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke twee-onder-een-kap-woning met ruime woonkamer, 3 slaapkamers, fraaie badkamer en een dakkapel
• Sfeervolle hoge plafonds en behouden paneeldeuren
• Zeer grote tuin (144 m2) op het zonnige zuiden
• Aan rustige weg in Oud-Koog, maar vlakbij alle voorzieningen
• Goed geïsoleerd: muurisolatie en dubbel glas
• Ligt nabij het NS-station, in 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal
• Centrum van Zaandam op een kwartiertje fietsen
• Uitvalswegen uitstekend bereikbaar
• Volle eigendom
——————————————————————————————————————————————
Characteristic, bright semi-detached family house with authentic elements, a spacious living room, three attractive bedrooms, a beautiful bathroom and a backyard of no less than 18 m deep and an area of 144 m2, facing the sunny south!

About the neighborhood:
The house is located on a quiet road in a child-friendly environment in a very central location in Oud-Koog, the old part of Koog aan de Zaan. This is a neighborhood with attractive streets and characteristic houses. Here you live in a quiet neighborhood, but with all the necessary amenities at hand. Shops, supermarkets, bakers, restaurants, schools and sports facilities are all within walking or cycling distance. If you want to shop even more extensively, the bustling center of Zaandam is only fifteen minutes by bike. The Koogerpark is around the corner and the banks of the river Zaan are also nearby. The nearby countryside invites to beautiful cycling or walking tours. The house is located
near the railway station, from where there are direct train connections to, a.o., Amsterdam Central (only 15 minutes!). Alkmaar is also easily accessible by train. The A7, A8 motorways and the A10 ring road around Amsterdam are easily accessible by car.

Layout of the house:
Entrance with new meter closet, storage closet, stairs to the first floor and access to the modern toilet (2010) with hand basin, the separate kitchen and the living room. The spacious, bright living room of almost 10 meters deep is very attractive, has a panel door and a high ceiling where the beams are visible, which gives an extra feeling of space. At the front you will find a window and at the rear wall-to-wall windows with double doors to the partly delightfully green garden. Here you can place a spacious seating area with a view of the garden. At the front is enough space for a dining table for six people. You have a sea of space in this living room! Walls and ceiling are neatly finished and there are wooden floorboards. The kitchen has a rural look, is tiled in cream and light brown, has a dark worktop and also gives access to the garden. Here you will find a four-burner gas stove, a white sink with a very nice tap and various built-in appliances. Also, there is a lot of cupboard space.

First floor:
You reach the 1st floor via the stairs in the entrance. The landing provides access to three spacious, very attractive bedrooms and the bathroom. The main bedroom and the bathroom are situated at the front of the house, the two smaller ones at the rear. One of the bedrooms at the rear has a full length dormer window, making it wonderfully light. The bathroom has been given extra space by the dormer window. The anthracite-colored tiled bathroom is equipped with luxury. You will find a large walk-in / rain shower, a washbasin, a towel radiator and the second floating toilet. In the bathroom you will also find the connections for washing machine and dryer. Walls and ceiling have also been neatly finished on this floor and the panel doors have been retained. There is laminate flooring.

Second floor:
This floor is an attic that runs the entire length of the house, with plenty of space for everything you do not need immediately.

Garden:
The house has a backyard of no less than 18 m deep and 8 m wide (total area 144 m2) on the south. It is accessible both through the house and the back entrance, and via the (very practical) covered alley. The part of the garden adjacent to the house is tiled. Here you can place a seat and enjoy the summer. Otherwise the garden is green, with a tile path to the back, a lawn and borders with perennials and trees on the side. You have ultimate privacy here, since the garden is fenced off on all sides. There is a detached wooden shed in the garden.

Parking:
There is ample parking space in front of the house or in the street.

Features of the house:
• Characteristic semi-detached house with authentic elements, a spacious living room, 3 bedrooms, beautiful bathroom and a dormer window
• Attractive high ceilings and retained panel doors
• Very large garden (144 m2) facing the sunny south
• On a quiet road in Oud-Koog, but close to all amenities
• Well insulated: wall insulation and double glazing
• Located near the railway station, in 15 minutes you can reach Amsterdam Central
• Zaandam city center 15 minutes by bike
• Roads easily accessible
• Full ownership