Te koop Verkocht onder voorbehoud Stuiverakker 38 Koog aan de Zaan 1541 VS

De afwerking van deze tussenwoning is zo fris en hoogwaardig, het lijkt wel nieuwbouw!
Deze duurzame eengezinswoning (1976, energielabel A) is in de afgelopen 3 jaar van top tot teen verbouwd en voorziet je van alle luxe om heerlijk en comfortabel te wonen: een spiksplinternieuwe badkamer (augustus 2021) met stoomdouchecabine, een luxe keuken, 100% vloerverwarming (en vloerverkoeling, door middel van warmtepompopstelling), parkeerplek op eigen terrein onder de carport, 3 ruime slaapkamers, vlieghorren in alle kunststofkozijnen ramen én – last but not least – in de zonnige achtertuin een prachtige houten tuinkamer voor de echte levensgenieter.
Dit huis is ideaal voor een gezin dat gewoon heerlijk wil wonen in een energiezuinig huis dat al helemaal instapklaar voor hen is gemaakt.

Over de ligging en de buurt:
Dit ideale familiehuis is gelegen aan een rustige weg in de groene wijk Westerkoog. Het is een erg kindvriendelijke wijk, met basisscholen en kinderopvang op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum Westerkoog, bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning en hier kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van het aangrenzende Zaandam met een breed scala aan winkels en horecazaken, is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Koog aan de Zaan en Zaandam beschikken over een breed scala aan sportverenigingen en in het uitgestrekte polderlandschap buiten de bebouwde kom kun je eindeloos wandelen, fietsen en tot rust komen in het groen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op korte loopafstand van de woning en ook het station van Koog aan de Zaan is binnen 5 minuten per fiets te bereiken. Vanuit hier zijn er onder andere snelle treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (15 minuten). De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de betegelde voortuin met carport en stenen berging komen we aan bij de voordeur van de woning. De carport zorgt ervoor dat je binnenshuis ontzettend privé zit, met weinig tot geen inkijk vanaf de straat. Achter de voordeur vinden we de chique entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft aan de achterzijde een brede ramenpartij met openslaande deuren richting de achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een handige voorraadkast onder de trap. de De U-vormige, strak afgewerkte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voorziet je van alle luxe: heel veel kast- en werkruimte, een inductiefornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker Cube kraan: dat betekent niet alleen gewoon warm/koud water, maar ook gekookt, extra gekoeld en bruisend water, gewoon zo uit je kraan! De algehele afwerking is perfect te noemen met strakke muren en plafonds en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De trap heeft dezelfde PVC-vloer die we ook in de slaapkamers zullen zien, waardoor de trapopgang en verdieping 1 geheel vormen. Op deze verdieping vinden we 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde van de woning en 1 aan de voorzijde. In de keurig afgewerkte slaapkamers ligt PVC-laminaat op de vloer, wederom met vloerverwarming. Op deze verdieping vinden we ook de spiksplinternieuwe badkamer uit augustus 2021. De luxe badkamer beschikt over een tweede toilet, een dubbele wastafel met badmeubel, een heerlijke inloopregendouche, een stoomdouchecabine met eucalyptus geur en bluetooth audio. Oftewel, alle elementen voor een heerlijke wellness ervaring zijn aanwezig!

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime tweede verdieping met derde slaapkamer (welke tevens goed dienst zou kunnen doen als werkkamer) en extra (zolder)kamer. De zolderkamer beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Tuin:
De zonnige, onderhoudsvriendelijk tuin op het zuiden beschikt over een groot betegeld terras, een gedegen schutting en achterin de tuin een prachtige houten tuinkamer. De ruime tuinkamer kan middels schuifdeuren afgesloten worden, waardoor het hier zowel ’s zomers als ’s winters heerlijk loungen is! Grenzend aan de tuinkamer, bevindt zich een houten berging met achterom.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein (carport voor de woning).

Kenmerken van de woning:
• Volledig verbouwd en vernieuwd familiehuis met lichte woonkamer, open keuken en 3 ruime slaapkamers
• Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een heerlijke houten tuinkamer
• Luxe badkamer met regendouche en stoomcabine
• Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Snelle verbindingen met openbaar vervoer richting onder andere Amsterdam (15 minuten naar Amsterdam Centraal)
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energiezuinig wonen zonder gas (warmtepompopstelling)
• Vliegenhorren in alle kunststofkozijnen ramen
• Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning
• Energielabel: A
• Volledig eigendom