Te koop Staringlaan 33 Uithoorn 1422 BG

Verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met uitgebouwde lichte living en een fraaie open keuken. Het huis heeft drie royale slaapkamers en een werkkamer, modern sanitair, twee dakkapellen en een voor- en achtertuin. Deze charmante woning is keurig onderhouden en zorgvuldig en eigentijds verbouwd. Bijna alle kozijnen zijn van kunststof, behalve die van de voordeur en de uitbouw. Het huis is flink verduurzaamd met negen zonnepanelen, in de meeste vertrekken HR++ glas en gevel- en dakisolatie in uitbouw en dakkapellen. Ook is er een inductiekookplaat en zijn er inbouwspotjes met ledlampen en infrarood warmtepanelen (energielabel B). Dat scheelt in de energierekening!

Over de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen aan een rustige weg in de gezellige en kindvriendelijke wijk Zijdelwaard. Aan de overkant van de straat is een speeltuintje voor jongere en oudere kinderen. Kinderopvang en basisschool vind je op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets bereikbaar is. Ook het winkelcentrum Zijdelwaard, met meerdere supermarkten, diverse andere winkels en restaurants, bevindt zich op een paar minuten lopen. Via een bospad achter het huis loop je zo naar het Libellebos, een fijne plek om dagelijks een wandelingetje in te maken. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar en zowel de Westeinderplassen als de Vinkeveense Plassen liggen op slechts een kwartiertje autorijden. Bovendien ligt Amstelveen met al zijn stadse voorzieningen vlakbij. De bushalte staat op een paar minuten lopen, en met de auto rij je snel naar de A2, A4 of A9.

Indeling van de woning:
Via de voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, toegang tot keurig betegelde toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en spiegelkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De zeer lichte, uitgebouwde woonkamer is speels ingedeeld en in 2013 geheel gerenoveerd. Aan de achterzijde heeft de living twee grote glazen puien: één met een schuifdeur en de andere met een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de living heb je eveneens een groot raam.

De ruime, open L-vormige keuken (DB-LINE, type Novello) is aan de achterzijde gesitueerd. Deze ruimte heeft een lichtkoepel. De keuken heeft witte fronten en donkerrode betegeling en een doorkijk naar het voorste gedeelte van de woonkamer. Je vindt er een heteluchtoven, afzuigkap, magnetron (Pelgrim), inductiekookplaat (AEG 2017) en een koel/vriescombinatie (AEG 2017). Aansluiting en afvoer voor de vaatwasser zijn aanwezig. Op de vloer van de keuken ligt antracietgrijs laminaat in tegeldessin en in de living ligt eiken lamelparket (merk Streirer) dat doorloopt in de hal. De muren en plafonds zijn strak en neutraal afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je de badkamer, een berging en drie keurig afgewerkte slaapkamers: twee aan de achterzijde, waarvan de grootste twee vaste kasten heeft, en één aan de voorzijde, naast de badkamer. Ook deze heeft twee vaste kasten. In de fraai betegelde badkamer vind je een inloopdouche, een badmeubel met wasbak en spiegel, inbouwspots, een designradiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via de open gestoffeerde trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping heeft aan de voor- en achterzijde een kunststof dakkapel. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Ook tref je hier een ruime, keurig afgewerkte vierde slaapkamer aan. Hier ligt beuken lamelparket op de vloer.

Tuin:
De woning heeft een grotendeels groene voortuin en een deels betegelde, deels groene achtertuin met fruitbomen, bramen en bessenstruiken. In het voorjaar zie je prachtige bloesem aan de bomen en in het najaar heb je een rijke oogst aan appels. De zonnige tuin op het zuidoosten heeft een houten en een stenen berging, beide met elektra. Er is ruimte genoeg om een fijne loungeplek te realiseren. Er is achter een zonwering (2015) over hele breedte van huis. De tuin is een eindtuin waardoor geen overpad verleend hoeft te worden en de schuur direct vanuit de tuin bereikbaar is. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Verassend ruime, uitstekend onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met drie slaapkamers, een werkkamer en zonnige voor- en achtertuin
• De woning is flink verduurzaamd, met o.a. 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie en infrarood warmtepanelen (energielabel B)
• Voldoende ruimte om thuis te werken. Dat kan zelfs energiezuinig via infrarood warmtepanelen in twee slaap-/werkkamers
• Houtwerk is in 2020 geschilderd door professioneel schildersbedrijf
• Nieuwe meterkast aangebracht in 2017
• Schoorsteenkanaal is afgesloten tussen begane grond en eerste verdieping maar kan geopend worden
• In kindvriendelijke omgeving met bijna alle voorzieningen op loopafstand
• Ideaal voor watersportliefhebber: Westeinder- en Vinkeveense Plassen op 15 autominuten
• Bushalte vlakbij, uitvalswegen vlot bereikbaar
• Volle eigendom