Te koop Verkocht onder voorbehoud Valeriuslaan 45 Uithoorn 1422 HS

Ruime, sfeervol uitgebouwde en verbouwde eengezins hoekwoning die praktisch is ingericht en uitstekend onderhouden. De woning heeft een ruime woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en een grote achtertuin. Een woning die je moet zien om de ruimte te ervaren!

Over de buurt:
Deze woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke, ruim opgezette wijk Zijdelwaard, op enkele minuten lopen van het gelijknamige winkelcentrum. Daar vind je een ruime keus aan winkels (41 stuks maar liefst!), waaronder twee supermarkten, verswinkels et cetera. Ook kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je allemaal op loopafstand van de woning. Op loop- of fietsafstand bevinden zich onder meer een park, een sportcomplex, een sportschool en een kinderboerderij. De bushalte staat op twee minuten lopen en er zijn goede busverbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol en Amsterdam. Uithoorn ligt op een kwartiertje rijden van zowel de Westeinderplassen als de Vinkeveense Plassen, ideaal dus voor watersporters! De weidse polders rondom Uithoorn nodigen uit tot mooie fiets- of wandeltochten. In het oude dorp van Uithoorn vind je talloze horecagelegenheden met gezellige terrasjes aan de Amstel. Met de auto ben je desondanks snel op onder meer de A2, de A4 en de A9, zodat dit een ideaal huis is voor wie de stad wil ontvluchten, maar er toch dichtbij wil wonen.

Indeling van de woning:
Via de voortuin met fraaie beplanting van o.m. pampasgras bereik je de voordeur. Ruime entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het keurig betegelde zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De zeer ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een kamerbrede raampartij. Hier is plaats genoeg voor een riante zithoek. Aan de achterzijde is eveneens een raam aanwezig. In dit smallere gedeelte, nabij de keuken, is ruimte voor een flinke eettafel. Er is een fraaie schouw met open haard aanwezig. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en op de vloer van de woonkamer en de keuken ligt parket. De fraaie, L-vormige keuken met beige fronten ligt aan de achterzijde van de woning. Deze heeft breed raam en een openslaande deur naar de tuin. Je vindt er een koel/vriescombinatie, een afwasmachine en een 6-pits gasfornuis plus oven en afzuigkap. Er is ruim voldoende kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de gestoffeerde trap in de entree bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, twee kleinere bevinden zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben kamerbrede raampartijen. Een van de kamers aan de voorzijde heeft een vaste kast. Op de vloer van alle slaapkamers ligt laminaat en ook hier zijn wanden en plafond strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. De volledig gerenoveerde en smaakvolle badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je vindt er een zwevend toilet, een ligbad, een badmeubel, inbouwspots in het plafond, een designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer heeft betegeling met een houtlook.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op de overloop vind je de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie, een extra wastafel en ook is op deze verdieping veel bergruimte te vinden.

Tuin:
De achtertuin met pergola heeft deels een fraaie beplanting met vaste planten, struiken en boompjes, en is deels betegeld met gewassen grindtegels. Het is een tuin met veel privacy, waar je een fijne loungeplek kunt realiseren. In de tuin staan een houten berging voor tuingereedschap en een stenen berging voor fietsen en dergelijke, beide met elektra. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, sfeervol uitgebouwde en verbouwde eengezins hoekwoning met grote woonkamer, vier slaapkamers, smaakvol sanitair, een dakkapel en een grote achtertuin
• Aan rustige weg in ruim opgezette wijk op een paar minuten lopen van het winkelcentrum
• Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs op loopafstand
• Veel recreatiemogelijkheden, Westeinderplassen en Vinkeveense Plassen op een kwartiertje rijden
• Bushalte op een paar minuten lopen, goede verbindingen naar o.m. Amsterdam, Amstelveen en Schiphol
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

———————————————————————————————————————————————–

Spacious, attractively extended and renovated single-family corner house that is practically furnished and well maintained. The house has a spacious living room, no fewer than four bedrooms, a completely renovated bathroom and a large backyard. A house that you must see to experience the space!

About the neighborhood:
This house is located on a quiet road in the child-friendly, spacious Zijdelwaard district, a few minutes’ walk from the shopping center of the same name. There you will find a wide choice of shops (41!), including two supermarkets, fresh food shops, etc. Childcare, primary school and secondary education are all within walking distance of the house. Within walking or cycling distance you will find, a.o., a park, a sports complex, a gym and a petting zoo. The bus stop is a two-minute walk away and there are good bus connections to Amstelveen, Schiphol Airport and Amsterdam. Uithoorn is a fifteen minute drive from both the Westeinderplassen and the Vinkeveense Plassen lakes, ideal for water sports enthusiasts! The wide polders around Uithoorn invite to beautiful cycling or walking tours. In the old village of Uithoorn you will find numerous restaurants and cafes with cozy terraces on the Amstel. By car you are nevertheless quickly on the A2, A4 and A9 motorway, among other things, making this an ideal home for those who want to escape the city, but still want to live close to it.

Layout of the house:
You reach the front door through the front garden with beautiful planting, including pampas grass. Spacious entrance with meter closet, stairs to the first floor, access to the neatly tiled floating toilet with sink and the living room with open kitchen. The very spacious living room has wall-to-wall windows at the front. There is enough room here for a spacious seating area. There is also a window at the rear. In this narrower area, near the kitchen, there is room for a large dining table. The ling room has a beautiful open fireplace. The walls and ceiling have a sleek finish and parquet floors in the living room and kitchen. The beautiful, L-shaped kitchen with beige fronts is located at the rear of the house. This has a wide window and a door to the garden. You will find a fridge / freezer, a dishwasher and a 6-burner gas stove plus oven and extractor hood. There is plenty of cupboard space.

First floor:
You reach the landing of the first floor via the upholstered staircase in the entrance. This provides access to three bedrooms and the bathroom. The main bedroom is at the rear of the house, two smaller ones are at the front. All bedrooms have wall-to-wall windows. One of the rooms at the front has a fixed closet. There is laminate on the floor of all bedrooms and here too the walls and ceiling are neatly finished in a light color scheme. The fully renovated and tasteful bathroom is located at the rear of the house. You will find a floating toilet, a bath, a vanity unit, recessed spotlights in the ceiling, a design radiator and a walk-in shower with rain shower. The bathroom has tiling with a wood look.

Second floor:
You reach the landing of the second floor via the open staircase. This provides access to the spacious fourth bedroom with a dormer window at the rear. On the landing you will find the connections for washer and dryer, the central heating system, an extra sink and there is also plenty of storage space on this floor.

Garden:
The backyard with pergola has partly beautiful planting with perennials, shrubs and trees, and is partly tiled with washed gravel tiles. It is a garden with a lot of privacy, where you can create a nice lounge area. In the garden is a wooden shed for, e.g., garden tools and a stone shed for bicycles and the like, both with electricity. There is a back entrance.

Parking:
There is ample parking space in front of and around the house.

Features of the house:
• Spacious, attractively extended and renovated single-family corner house with large living room, four bedrooms, tasteful sanitary facilities, a dormer window and a large backyard
• On a quiet road in a spacious district a few minutes walk from the shopping center
• Childcare, primary and secondary education within walking distance
• Many recreational opportunities, Westeinderplassen and Vinkeveense Plassen lakes at a fifteen minute drive
• Bus stop a few minutes walk, good connections to Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport
• Exit roads easily accessible
• Full ownership