Te koop Verkocht onder voorbehoud Van Eedenlaan 3 Uithoorn 1422 JL

Op een heerlijk rustig plekje aan de Van Eedenlaan in de rustige, kindvriendelijke wijk Zijdelwaard in Uithoorn vind je deze ruime eengezinswoning. Deze fijne tussenwoning zelf biedt onder meer vier ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkeuken, een uitgebouwde woonkamer en een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Er is bovendien een stijlvolle badkamer met een luxe bubbelbad waarvandaan je tv kunt kijken. Verder is de woning volledig gerenoveerd en keurig afgewerkt. Zo is er een netwerk van coaxbekabeling en Ethernet, vormt een fraaie stalen binnen pui de afscheiding tussen woonkamer en keuken en zijn er bijna overal in huis subtiele inbouwspots met led lampjes aangebracht.

Ligging
De Van Eedenlaan maakt deel uit van de prettige, familievriendelijke wijk Zijdelwaard. Je woont hier in een rustige buurt met ruimschoots genoeg speelgelegenheid voor kinderen en uitlaatmogelijkheden voor hondenbezitters. Winkelcentrum Zijdelwaard ligt op maar enkele minuten lopen. Daar tref je diverse supermarkten en winkels. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand of (korte) fietsafstand gelegen.

Rond deze woning is er altijd genoeg parkeergelegenheid voorhanden. Van hieruit bereik je de uitvalswegen rond het dorp in luttele minuten. Daarnaast zijn er enkele bushaltes vlakbij. Daar kun je de bus nemen naar bijvoorbeeld Amstelveen. Op zo’n tien minuten lopen vind je tenslotte het busstation van Uithoorn, waar bussen vertrekken naar onder meer Haarlem, Breukelen, Alphen aan den Rijn, Amstelveen en Amsterdam.

Uithoornlijn:
De Uithoornlijn is onderdeel van de Amsteltram, een veilige, hoogwaardige en betrouwbare tramverbinding tussen Uithoorn en Amsterdam Zuid. In Uithoorn komen drie haltes: Aan de Zoom, Uithoorn Station (bij busstation) en Uithoorn Centrum (bij Stationsstraat). Naar verwachting zal de Uithoornlijn vanaf zomer 2024 in gebruik worden genomen.

Begane grond
Na binnenkomst beland je eerst in een ruime entree. Daar vind je een trapopgang, de meterkast, een vaste kastruimte en een afgezonderde toiletruimte. Laatstgenoemde is voorzien van stijlvolle betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

In de entree zit ook de toegangsdeur tot de keuken. Het gaat hier om een heuse woonkeuken met een groot keukeneiland dat ook meteen als bartafel en/of eettafel te gebruiken is. Verder biedt deze keuken zeer veel opbergruimte achter de witte kastfronten. Qua inbouwapparatuur tref je hier een vaatwasser, twee combi-ovens, een inductiefornuis, een koelkast, een vriezer en een koffiemachine.

Een prachtige stalen binnen pui vormt de grens tussen de keuken en de woonkamer. De fraaie PVC-laminaatvloer die je in de entree en keuken al zag liggen, tref je in de woonkamer opnieuw aan. Doordat de woning aan de achterkant is uitgebouwd is de woonkamer extra ruim. De grote raampartijen aan de tuinzijde én de grote lichtkoepel maken er hier een licht en sfeervol geheel van.

Eerste verdieping
Via een vaste trap, die samengaat met mooie rvs trap leuning, bereik je de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit heb je toegang tot twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant van het huis. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer.

Op de eerste verdieping vind je verder een compleet uitgeruste badkamer. Daar heb je de luxe van een heerlijk ruime douchecabine (met regendouche), een fraai badkamermeubel en een zwevend toilet. Grote blikvanger in de badkamer is echter de whirlpool. Al genietend van de bubbels kun je ook nog eens je favoriete tv-programma, serie of film bekijken, want aan de muur is een tv-scherm bevestigd.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap met rvs trap leuning te betreden. De balustraden op de voorzolder zijn eveneens van rvs. Op de voorzolder vind je verder de cv-ketel en aansluitpunten voor het witgoed.

Daarnaast heb je van hieruit toegang tot nog eens twee volwaardige slaapkamers. Zowel voor als achter is een dakkapel aangebracht, waardoor beide zolderslaapkamers extra ruim zijn.

Op deze woonlaag beschik je op diverse plekken (achter knieschotten) over extra opbergruimte. Tenslotte is boven de voorzolder een vlizotrap geïnstalleerd. Wanneer je deze uittrekt, verschaf je jezelf toegang tot een handige opslagvliering.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je een keurige achtertuin tot je beschikking. Deze op het onderhoudsvriendelijke tuin bestaat voornamelijk uit betegeling. Achterin tref je een stenen berging en een achterom.

Ook in de voortuin is betegeling dominant aanwezig. De voortuin is op het zuidwesten gericht. Dankzij de hoge heg profiteer je hier van veel privacy.

Kenmerken
• Ruime, volledig gerenoveerde eengezinswoning in rustige, kindvriendelijke buurt in Uithoorn.
• Op loopafstand van Winkelcentrum Zijdelwaard en dicht bij bushaltes en de uitvalswegen.
• Nagenoeg overal in huis subtiele inbouwspots met ledlampjes.
• Woning is voorzien van netwerk van coaxbekabeling.
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, waaronder door een grote lichtkoepel.
• Sfeervolle woonkeuken met volop moderne faciliteiten.
• Fraaie stalen binnenpui als afscheiding woonkamer en keuken.
• Vier grote slaapkamers, waaronder twee volwaardige zolderslaapkamers.
• Moderne badkamer met onder meer luxe bubbelbad met tv.
• Veel opbergruimte op zolder en de vliering.
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
• Bouwjaar: 1963
• Energielabel C
• Volledige eigendom.