Te koop Verkocht onder voorbehoud Middel 98 Westzaan 1551 SR

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning (1936) waarin u nog helemaal uw eigen sfeer en stijl kunt creëren, dan is deze twee-onder-een-kap-woning echt iets voor u! Deze knusse, uitgebouwde woning met voor- en achtertuin en drie slaapkamers ligt op een prachtige, landelijke locatie, grenzend aan natuurgebied De Reef, in de kindvriendelijke buurt Westzaan Noord. De woning heeft aan zowel de voor- als de achterkant vrij uitzicht. U woont hier heerlijk rustig, en toch bent u maar 20 minuten rijden verwijderd van Amsterdam.

Voorzieningen vindt u in het centrum van Westzaan, dat zich op ongeveer 5 minuten fietsen bevindt. Hier bevinden zich de supermarkt, kinderopvang, de basisschool, diverse winkels en medische voorzieningen. Natuurlijk zijn ook de voorzieningen van het nabijgelegen Zaandam goed bereikbaar, zoals diverse vormen van voortgezet onderwijs, de vele sportverenigingen van die stad en het centrum met onder meer de bioscoop, het theater en vele gezellige cafés en restaurants. U vindt de bushalte op loopafstand en meerdere treinstations (Zaandijk Zaanse Schans, Koog aan de Zaan) bevinden zich op minder dan 10 minuten fietsen. De snelweg A8, die aansluit op de ring A10, is maar een paar minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: via de deels groene, deels bestrate voortuin bereikt u de voordeur met zijramen van glas-in-lood. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het netjes betegelde zwevend toilet met fonteintje en de voorkamer, met aansluitend de woonkamer met open keuken. De voorkamer heeft een authentieke erker en een schouw met gaskachel en twee vaste bergkasten. Op de vloer ligt visgraatparket. Er is een doorgang naar de achterkamer. In de tussenmuur zit een raam met roedeverdeling. De achterkamer heeft een schouw met open haard en op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming. De achterkamer heeft aan de achterzijde een U-vormige keuken (1980) met houten fronten en een los gasfornuis. De keuken is ruim genoeg voor het plaatsen van een eettafel. De keuken krijgt volop licht door een grote raampartij en een daklicht en er is een deur naar de tuin. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken. Hier vindt u de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed, alsmede veel bergruimte. Ook de bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping: via een open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers aan. Twee slaapkamers, waarvan een met vaste kast, bevinden zich aan de achterzijde, en een aan de voorzijde, naast de badkamer. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde heeft de verdieping een dakkapel. Alle kamers krijgen voldoende daglicht en bieden een heerlijk vrij uitzicht. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. In de licht betegelde badkamer treft u een ligbad met douche en spatscherm, een zwevend toilet, een bidet en een badmeubel met wastafel en spiegel aan.

Tweede verdieping: via een trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is eventueel nog ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer of werkkamer. Via twee lichtkoepels aan de achterzijde komt daglicht binnen. Het dak is hier geïsoleerd en er liggen houten vloerdelen.

Tuin: de woning heeft een voor- en achtertuin. Beide zijn deels betegeld of bestraat en deels groen. De diepe, beschutte achtertuin met houten vlonder biedt een fraai, vrij uitzicht over het polderlandschap. De tuin ligt op het oosten en u heeft hier van 12 uur ’s middags tot in de avond zon. Dat wordt heerlijk loungen en buiten eten deze zomer! In de tuin staat een houten berging en er is een achterom.

Parkeren kunt u voor de woning.

Kenmerken:
• Ruime, uitgebouwde, karakteristieke jaren ’30 woning ( twee-onder-een-kap) met voor- en achtertuin, vrij
uitzicht en mogelijkheid voor eigen indeling en styling
• Fraai gelegen in rustige, landelijke omgeving, grenzend aan natuurgebied
• In kindvriendelijke buurt op vijf minuten fietsen van het centrum van Westzaan
• Twintig autominuten van Amsterdam!
• Dakisolatie, dubbel glas. Gas en elektra recent vernieuwd
• Funderingsrapport aanwezig (Fundering dient op korte termijn vervangen te worden)
• Snelweg A8, die aansluit op de ring A10, op enkele minuten rijden
• Bushalte op loopafstand, NS-stations op 10 minuten fietsen
• Volle eigendom
• Dubbel glas en dakisolatie
———————————————————————————————————————-
Are you looking for a characteristic house (1936) in which you can create your own atmosphere and style, then this semi-detached house is really something for you! The cozy, extended house with a front and back garden and three bedrooms is situated in a beautiful rural location, adjacent to the De Reef nature reserve, in the child-friendly neighborhood of Westzaan Noord. The house offers unobstructed views from both the front and the rear. A peaceful, quiet location, and yet you are only a 20-minute drive from Amsterdam.

You will find facilities in the center of Westzaan, which is about 5 minutes by bike. Here are the supermarket, childcare, primary school, various shops and medical facilities. Of course, the facilities of the nearby city of Zaandam are also easily accessible, such as various forms of secondary education, the many sports associations of that city and the center, including the cinema, the theater and many cozy cafes and restaurants. You will find the bus stop within walking distance and several train stations (Zaandijk Zaanse Schans, Koog aan de Zaan) are less than 10 minutes by bike. The A8 motorway, which connects to the A10 ring road around Amsterdam, is only a few minutes’ drive away.

Layout:

Ground floor: through the partly green, partly paved front garden you reach the front door with stained glass side windows. Entrance with meter closet and wardrobe, access to the neatly tiled (wall-mounted) toilet with sink and the front room, followed by the living room with open kitchen. The front room has an authentic bay window and a fireplace with gas stove and two fixed storage closets. Herringbone parquet is on the floor. There is a passage to the back room. In the partition wall is a window with rod distribution. The back room has an open fireplace and there are flagstones on the floor with underfloor heating. The back room has a U-shaped kitchen (1980) at the rear with wooden fronts and a separate gas cooker. The kitchen is spacious enough to accommodate a dining table. It gets plenty of daylight through large windows and a skylight and there is a door to the garden. Through the kitchen you reach the spacious utility room. Here you will find the central heating system and the connections for washing machine and dryer, as well as plenty of storage space. The utility room also has a door to the garden.

First floor: via the open staircase in the living room you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms. Two bedrooms, one of which has a fixed closet, are located at the rear, and one at the front of the house, next to the bathroom. This floor has a dormer on both the front and the rear. All rooms receive sufficient daylight and offer a wonderful unobstructed view. Laminate is on the floor. In the lightly tiled bathroom you will find a bath with shower and splash screen, a wall-mounted toilet, a bidet and a vanity unit with sink and mirror.

Second floor: you reach the attic floor via a staircase. Here is room for creating an extra bedroom or a work space. Daylight enters through two skylights at the rear. The roof is insulated and there are wooden floorboards

Garden: the house has a front and back garden. Both are partly tiled or paved and partly green. The deep, sheltered backyard with wooden deck offers a beautiful, unobstructed view over the polder landscape. The garden faces east and you have sunshine here from noon until the evening. A great place for lounging and outside dining in summer! In the garden is a wooden shed and there is a back entrance.

There is ample parking space in front of the property.

Characteristics:
• Spacious, extended, characteristic 1930s house (semi-detached) with front and back garden, unobstructed view and possibility for your own layout and styling
• Beautifully situated in a quiet, rural area, bordering a nature reserve
• In a child-friendly neighborhood five minutes by bike from the center of Westzaan
• Twenty minutes by car from Amsterdam!
• Roof insulation, double glazing. Gas and electricity recently renewed
• Foundation report available
• Highway A8, which connects to the A10 ring road around Amsterdam, a few minutes drive
• Bus stop within walking distance, train stations 10 minutes by bike
• Full ownership