Te koop Verkocht Poortwachter 12 Wormer 1531 TZ

***English summery below***

In de buurt van Purmerend en Zaandam ligt het gezellige Wormer. De tussenwoning van 143 m2 uit 2016 ligt in een nieuwbouwgedeelte van de wijk Plaszoom, de kleinere wateren rondom de wijk doen de naam eer aan. Ook de Poortwachter 12 ligt aan een klein watertje, wat de woning aan de voorkant een vrij zicht geeft. De woning voldoet aan alle eisen die een modern huis zou moeten hebben, zo is de woning volledig geïsoleerd (energielabel A), er liggen twaalf zonnepanelen op het dak, en de woning beschikt over eigen parkeergelegenheid.

De buurt;
De buurt Plaszoom is een aantrekkelijke woonwijk omringd door sportcentra zoals een korfbalvereniging en een kanoecentrum. Het centrum van Wormer met terrasjes, cafés en winkels ligt op tien minuten fietsafstand. In de buurt zijn ook verschillende basisscholen aanwezig en op 15 minuten fietsen een middelbare school net buiten Wormer. De buurt is rustig met een goede verdeling tussen verschillende leeftijdsgroepen. De Poortwachter 12 is met de auto via N-wegen te bereiken en ook het NS-station Wormerveer is op tien minuten fietsafstand gelegen, met frequente verbindingen richting Amsterdam (20 min), Uitgeest (8 min) en Alkmaar (37 min).

Indeling;
Via de voordeur kom je binnen in een ruime, lichte hal die toegang geeft tot een modern, zwevend toilet en de ruime woonkamer, met houten parketvloer en uitzicht op de achtertuin. De openslaande deuren van de woonkamer laten samen met de ramen veel licht door en geven toegang tot de tuin die is gelegen op het noordwesten. De L-vormige living mondt aan de andere kant uit op een moderne keuken, met op de vloer grote plavuizen en van alle gemakken voorzien. Zo heeft de keuken een losstaande grote koelkast (Bosch), een ingebouwde combi-oven (Bosch), 5-pits gasfornuis, vaatwasser (Bosch) en Quooker. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel dichtbij de open keuken.

Eerste verdieping;
De trap in de hal geeft toegang tot de overloop op eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. De ouderslaapkamer heeft ingebouwde kast en kijkt uit op de tuinkant. De kleinste kamer op de bovenverdieping ligt aan dezelfde kant als de ouderslaapkamer en kan ook zeker goed dienst doen als kantoor of logeerkamer. De badkamer en laatste slaapkamer op de verdieping kijken uit op de straatkant, door het watertje voor het huis hebben de ruimtes vrij uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, zwevend toilet en ligbad.

Tweede verdieping
De overloop geeft tevens toegang tot de zolderverdieping, volledig geïsoleerd en kan dus goed dienst doen als extra slaapkamer. In dit geval is de zolder gebruikt als berging.

Tuin;
De moderne tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een groot terras gedeelte, een klein grasveld en gazebo voor gezellige (zomer)avonden in de buitenlucht. De tuin is dankzij het grote terras laag in onderhoud en heeft extra bergruimte in de schuur. Ook heeft de tuin een achterom dat uitkomt op een privé parkeerplaats.
Kortom een tuin die van alle gemakken is voorzien.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: 495.000 euro
Perceeloppervlakte: 148 m2
Bouwjaar: 2016
Wijk: Plaszoom

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 3

Soort woning: tussenwoning
Parkeerplaats: ja
Garage: nee, parkeren op eigen terrein
Tuin: ja, op noordwesten

———————————————————————————————————————–

Close to Purmerend and Zaandam lies the nice village of Wormer. The terraced house built in 2016 lies in the newly constructed area of the neighbourhood Plaszoom, that obviously earned its name because of all the small pools surrounding the area. Also Poortwacht 12 lies close to one of those pools, which gives the house a nice, unobstructed view. The building meets all requirements of a modern house and is fully isolated (energy label A), has 12 solar panels on the roof and has a private parking place.

About the neighbourhood;
The neighbourhood Plaszoom is an attractive residential area and is surrounded by sportfacilities like a korfbalclub and canoe centre for outside activities. The centre of Wormer with shops, bars and terraces, is only a few minutes by bike. Close to the house there are also a couple of elementary schools available and a high school just outside of Wormer that is reachable within 15 minutes by bike, or 11 minutes by car. The neighbourhood is a nice mix of different age groups. You can reach the Poortwachter 12 by the N-roads when you travel by car, or you can take the train to the NS-station Wormerveer, which you can reach within 10 minutes by bike. The train station has frequent connections to Amsterdam (20 min), Uitgeest (8 min) and Alkmaar (37 minutes).

Laying of the house;
You enter the spacious and light hallway through the front door, which gives you access to a modern, floating toilet and a spacious living room, with wooden floors and a nice view of the backyard. The doors situated there give access to it. The L-forming living area leads you to the other side of the house where you can find the fully equipped kitchen, with on the floor big modern looking flagstones. The kitchen has a big refrigerator (Bosch) on the left side, a built-in combi oven (Bosch), 5-burner gas stove, Quooker and a dishwasher. Because the living room is attached to the kitchen, it is perfect for a big dining table.

First floor;
The staircase to the first floor brings you to the passage that leads to three bedrooms and a modern bathroom. The elder bedroom disposes of a built-in closet and has a garden view. The smallest room of the house also has a garden view, and would also be perfect for an at home office or guest room. The modern bathroom is fully equipped with shower cubicle, floating toilet, one sink and a bathtub. The smallest room has a street view just like the bathroom, but because of the water at the front of the house, the rooms have an unobstructed view.

Second floor;
The passage also leads to a second stairwell that leads to the attic, which is also fully isolated and therefore would be perfect to serve as an extra bedroom. In this case the attic is used as a storage space.

Garden;
The house has a backyard that has a modern glance to it and is situated on the northwest. It is partly tiled for a big terrace, it has a small lawn and it has a gazebo, perfect to spend (summer) evenings in. The garden is thanks to the large terrace low in maintenance and has an extra storage space in the shed in the back. It also has a backway entrance that leads to the parking place. In short, a garden that has everything you need.

Characteristics of the house;
Asking price: 495.000 euro
Plot area: 148 m2
Year it was build: 2016
Neighborhood: Plaszoom

Number of rooms: 5
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 1
Number of floors: 3

Sort of house: Terraced
Parking place: yes
Garage: no
Garden: yes, on the northwest