Te koop Ruijsdaelkade 27 Wormerveer 1521 SV

*** English summary below ***
Fijne eengezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden! Deze netjes onderhouden eengezinswoning biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding en eigen styling. De woning heeft een fijne living die nog kan worden uitgebouwd, drie slaapkamers en een zolder waar bijvoorbeeld nog een slaapkamer en dakkapel kan worden gerealiseerd. De woning is in het verleden al uitgebreid met een keuken en bijkeuken. Daarnaast heeft het huis een voortuin en een diepe achtertuin, de voortuin heeft een fantastisch vrij uitzicht.

Over de buurt:
De woning is gelegen in het mooiste deel van Wormerveer-Zuid! Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het natuurgebied Guisveld, waar je ’s avonds de zon kunt zien ondergaan. Je woont hier in de nabijheid van de beroemde Zaanse Schans, en door het gezellige Wormerveer loopt de rivier de Zaan. Om de hoek is een speeltuin voor de kinderen. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl het voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. De supermarkt is lopend in een paar minuten te bereiken, en hetzelfde geldt voor de sportschool. Wormerveer kent een aantal gezellige horecagelegenheden en terrasjes en ook Zaandam, met zijn vele winkels en horeca, de bioscoop en het theater, is in 10 minuten bereikbaar.
De bushalte is vlakbij huis en het NS-station van Wormerveer is slechts 6 minuten fietsen. Met de trein ben je binnen 25 minuten op Amsterdam Centraal of in Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A9 richting Alkmaar en Haarlem als de A8 en de aansluitende ring A10 goed bereikbaar. In 15 minuten rij je naar Amsterdam!

Indeling van de woning:
Via de betegelde voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het staande toilet en de woonkamer. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken en de bijkeuken. De lichte doorzonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht. De woonkamer kan nog worden uitgebouwd. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de afgesloten keuken en de entree. De rechte keuken heeft witte fronten. Er is een gasfornuis met oven en afzuigkap aanwezig. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken vind je de cv-installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Zowel de keuken als de bijkeuken hebben een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een aan de voorzijde, naast de badkamer. De kleinste slaapkamer heeft een openslaande deur en de grootste heeft een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt en krijgen voldoende daglicht. In de licht betegelde badkamer (geel met zwarte sierstrook) tref je een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een designradiator aan.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Het daglicht komt hier via een Velux dakraam binnen. In deze ruimte kan nog een vierde slaapkamer worden gerealiseerd en/of hij kan worden uitgebreid met een dakkapel.

Tuin:
Het huis heeft zowel voor als achter een betegelde tuin (klinkers, getrommeld waalformaat). Je kan voor de deur een bootje aanleggen en hier bevindt zich uitstekend viswater. De voortuin is ruim genoeg voor een zitje. De achtertuin is beschut en biedt voldoende ruimte om in de zomer buiten te eten en een fijne loungeplek te realiseren. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er is een achterom.

Parkeren:
Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur.

Kenmerken van de woning:
• Fijne, netjes onderhouden eengezinswoning met mogelijkheden tot uitbreiding en eigen styling
• Op rustige, mooie locatie, met aan de voorzijde een fantastisch vrij uitzicht
• Op een kindvriendelijke locatie (met speeltuin), kinderopvang en basisschool op loopafstand, evenals de
supermarkt en sportschool
• De Zaanse Schans vlakbij
• De bushalte is vlakbij huis en het NS-station van Wormerveer is slechts 6 minuten fietsen
• Uitvalswegen goed bereikbaar, je rijdt in 15 minuten naar Amsterdam!
• Voldoende parkeergelegenheid
• Isolatie:dubbel glas, dakisolatie (merendeel)
• CV: Intergas 2015
• Volle eigendom
——————————————————————————————————————————————-
Nice single-family home with expansion options! This neatly maintained home offers numerous possibilities for expansion and own styling. The house has a nice living room that can be expanded, three bedrooms and an attic where, for example, another bedroom and dormer window can be realized. The house has already been expanded in the past with a kitchen and a utility room. In addition, the house has a front garden with fantastic unobstructed views and a deep back garden.

About the neighborhood:
The house is located in the most beautiful part of Wormerveer-Zuid! From the living room you have an unobstructed view of the Guisveld nature reserve, where you can watch the sun set in the evening. You live here in the vicinity of the famous Zaanse Schans, and the river Zaan runs through the cozy village of Wormerveer. There is a children’s playground around the corner. Childcare and primary school are within walking distance, while secondary education is easily accessible by bicycle. The supermarket can be reached in a few minutes on foot, and the same applies to the gym. Wormerveer has a number of cozy catering establishments and terraces and the city of Zaandam, with its many shops and restaurants, the cinema and the theater, can be reached in 10 minutes.
The bus stop is close to home and the Wormerveer railway station is only 6 minutes by bike. By train you are within 25 minutes at Amsterdam Central or in Alkmaar. By car, the A9 motorway towards Alkmaar and Haarlem as well as the A8 and the connecting A10 ring road are easily accessible. You can drive to Amsterdam in 15 minutes!

Layout of the house:
You reach the front door through the tiled front garden. Entrance with wardrobe and meter closet, stairs to the first floor, access to the standing toilet and the living room. Through the living room you have access to the kitchen and the utility room. The light living room has an unobstructed view at the front. The living room can be expanded. There is laminate on the floor that continues into the closed kitchen and the entrance. The straight kitchen has white fronts. There is a gas stove with oven and extractor hood. The utility room is accessible through the kitchen. In the utility room you will find the central heating system and the connections for washer and dryer. Both the kitchen and the utility room have a door to the garden.

First floor:
Via the stairs you reach the landing of the first floor. Here you will find three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are located at the rear and one at the front, next to the bathroom. The smallest bedroom has a door and the largest has a fixed closet. All three bedrooms are neatly finished and receive plenty of daylight. In the lightly tiled bathroom (yellow with black decorative strip) you will find a walk-in shower, a sink with mirror and a design radiator.

Second floor:
The spacious attic floor is accessible via a fixed staircase. Daylight enters here through a Velux skylight. A fourth bedroom can be realized in this room and / or it can be expanded with a dormer window.

Garden:
The house has a tiled garden at the front as well as behind (clinkers). You can moor a boat in front of the door and there is excellent fishing water. The front garden is spacious enough for a seat. There is plenty of room here to eat outside in the summer and to create a nice lounge area. There is always a place in the sun or shade! There is a back entrance.

Parking:
There is public parking in front of the property.

Features of the house:
• Nice, neatly maintained single-family home with options for expansion and own styling
• In a quiet, beautiful location, with fantastic unobstructed view
• In a child-friendly location (with playground), childcare and primary school within walking distance, as well as the
supermarket and gym
• The famous Zaanse Schans nearby
• The bus stop is close to home and the Wormerveer railway station is only 6 minutes by bike
• Exit roads easily accessible, you drive to Amsterdam in 15 minutes!
• Plenty of parking space
• Full ownership