Te koop Verkocht onder voorbehoud Acaciastraat 38 Zaandam 1505 TH

Dit fijne jaren ’30 huis is in 2019 stijlvol gerenoveerd en dat is te zien! Dat wordt dus heerlijk relaxed verhuizen en meteen beginnen met genieten in deze fraaie woning. De woning heeft een lichte living met erker en openslaande deuren naar de tuin, een mooie keuken, een gerenoveerde trap met verlichting, drie mooie slaapkamers en een voor- en achtertuin. Een uitstekend onderhouden woning op een mooie, centrale locatie!

Over de buurt:
Deze woning (1939) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Bomenbuurt, op zo’n vijf minuten fietsen van het centrum van Zaandam. Daar vind je een ruime selectie aan winkels en uitgaansgelegenheden, en tevens culturele faciliteiten als het Zaantheater, de megabioscoop en een poppodium. De supermarkt vind je op een paar minuten lopen, evenals diverse andere winkels en enkele restaurants. Kinderopvang en basisschool bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs lopend of per fiets uitstekend te bereiken is. Ook de vele Zaanse sportfaciliteiten zijn met de fiets goed bereikbaar.
De bushalte staat op enkele minuten lopen en het NS-station van Zaandam bereik je met tien minuten fietsen. Er zijn snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 goed bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de ruime, betegelde voortuin bereik je de authentieke voordeur. Entree met meterkast en garderobe, toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en taatsdeur naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde, in de buurt van de keuken, kun je een zespersoons eettafel plaatsen. De stijlvolle, rechte keuken (Bruynzeel) is in de uitbouw gesitueerd en heeft zachtgroene fronten. De volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een 5-pits gasfornuis en een koelkast met vriezer. Er komt voldoende daglicht binnen en ook hier heb je een toegangsdeur naar de tuin. In de woonkamer bevindt zich onder de trap een bergkast. Op de vloer van de woonkamer ligt parket en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor het witgoed (met elk een eigen groep) twee keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben nieuwe hardhouten ramen met HR++ beglazing. Een van de slaapkamers ligt aan de achterzijde en een aan de voorzijde, naast de badkamer. De eigentijdse, licht betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een ligbad met douche, een badmeubel met wastafel en spiegel en inbouwspots. Op de verdiepingsvloer ligt laminaat. Tevens vindt je op deze verdieping authentieke paneeldeuren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze heeft achter een dakkapel. Je treft hier een ruime, lichte slaap-/werkkamer aan en veel bergruimte. De slaapkamer heeft vaste kasten. Op de overloop vind je een kast met de cv-installatie. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een ruime betegelde voortuin met borders en plaats voor een zitje. De beschutte achtertuin is deels groen en deels betegeld. Je kunt hier een fijne loungeplek realiseren en kinderen kunnen er heerlijk veilig spelen. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.

Kenmerken van de woning:
• Volledig gerenoveerde, instapklare jaren ’30 woning met voor- en achtertuin
• Lichte living met erker en openslaande deuren naar de tuin
• Drie fijne slaapkamers en mooi sanitair
• Fraaie, goed geoutilleerde keuken
• Nieuwe hardhouten ramen en beglazing op de middenverdieping
• Nieuwe elektra begane grond en nieuwe stoppenkast
• Nieuwe vloerbalken en kruipruimte-isolatie
• Glazen wand geplaatst en traprenovatie
• Dakkapel achter
• Energielabel: E, echter na vaststellen energielabel hebben er verschillende verbeteringen plaatsgevonden t.b.v. isolatie
• Fundering: Rapport d.d. 1 juni 2001 aanwezig, kwaliteitsniveau I, dit houdt in dat er binnen een periode van 25 jaar na onderzoeksdatum geen maatregelen ter verbetering van de fundering noodzakelijk zijn
• In gewilde, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand
• Het bruisende centrum van Zaandam op 5 fietsminuten
• Goede treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom